บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[slaveofann]

ที่บ้านใส่มาสิบกว่าปีละยังแข็งแรงเลยนะ แน่นเปรี๊ยะ หรือมันคนละแบบไม่รู้
ดูในเนตได้ไอเดียเก๋ๆเพียบเลย


ชอบทางเดินสวยๆ ต้นไม้ไม่เยอะ ไม่มีคนดูแล


อยากได้แผ่นศิลาแบบไทยๆหน่อย เทพพนมได้ยิ่งดี แฟนชอบมาก


พื้นติดไฟนิดๆ


มีที่นั่งให้ลุงกะป้ามานั่งจิบกาแฟก็ดีนะ
รวมกันออกมาเป็นลิเกปะไม่รู้  

[JΛNΣ]

สร้างบ้านใหม่ๆ ก็งี้แหละ

อยู่ได้ซักสองสามปี เทปูนเหี้ยนทุกราย 

[slaveofann]

  ถูก

ขอสวยสองปีละกัน
อยากได้น้ำตกด้วยนะ

[IM]

เป็นอีกสาเหตุหนึ่งของปัญญางบบานปลาย 

[Buob Marley]

ทั้งหมดที่ว่ามานั่น.. ยกเว้นปูหญ้า กะโรยหิน ต้องการโครงสร้างทั้งนั้นนะ

[slaveofann]

ไม้ก็ด้วยเหรอ แต่พี่ให้เขาฝังเข็มตรงบันไดไว้นะ
พอจะเทได้มั้งนิดโหน่ยเอง

[Buob Marley]

มันต้องดูว่าไม้วางบนอะไร.. เอาแบบง่ายที่สุด ต่อให้วางบนพื้นเทคอนกรีตไปเลย
ตัวพื้นนั่นก็ควรมีโครงสร้าง เป็นเข็มสั้นก็ยังดี ถึงจะไม่เอาเข็มก็ต้องผูกเหล็กเทปูนนะงัฟ

งงกว่าเดิมมะ

[O.D.M.]

ต้องถามว่า ระเบียงไม้ที่ว่าเนี่ย มันจะอลังการแค่ไหน
มีหลังคาคลุมมั๊ย วัสดุอะไร มีอะไรที่จะเพิ่มน้ำหนักรึเล่า 

ถ้าพูดจริงๆเลย ไม่ต้องลงฐานรากก็ได้ การลงฐานรากก็เพื่อไม่ให้ระเบียงของเราเนี่ย
มันทรุดลงไปตามชั้นดินที่ถูกน้ำหนักมันกดลงไป ซึ่งดินในกรุงเทพเกือบทั้งหมด มันไม่ค่อยมีดินรับน้ำหนักเลย
การทำระเบียงไว้ มันก็จะค่อยๆทรุดลงไปจากตัวบ้านที่มีเข็มไปเรื่อยๆ

เช่นระดับระเบียงตอนแรก ทำต่ำกว่าพื้นบ้าน 10 ซม.
ใช้ไปปีสองปี มันต่ำกว่า 12 ซม...ห้าปีผ่านไป มันต่ำกว่า 15 ซม
แบบนี้เป็นต้น ถ้าน้ำหนักระเบียงมาก ตัวเลขที่แตกต่างก็จะมากตามไป
อย่างเชียงใหม่ ดินแข็ง ตัวเลขก็จะไม่มากเท่าแบบนี้ เป็นต้น

การเลือกวัสดุ ก็อย่างที่บวบว่า ต้องได้อย่างเสียอย่าง

ไม้คอนวูด หรือพวกไม้สังเคราะห์ไฟเบอร์ซีเมนต์ จุดแข็งมันคือ มันไม่มีปัญหาเท่าไม้จริง
แต่จุดเสียมันคือ สีไม่สวย เนื้อสัมผัสไม่อบอุ่นเท่า ถ้าชอบแบบไม่ต้องรักษามาก ก็แนะนำตัวนี้

ไม้จริง กับระเบียงข้างนอก ปัญหาเยอะ ยกเว้นได้ไม้เทพจริงๆ มักมีปัญหาเรื่องบิดงอและผุ
ยารักษาเนื้อไม้กับการย้อมสี ขึ้นอยู่กับแดดฝน ถ้าโดนเปรี้ยงๆทั้งวัน ให้ปีเดียวซีด ร่อน
ต้องซ่อมทุกๆปี ถึง สองปี ส่วนใหญ่จะแนะนำไม้จริงก็ต่อเมื่อมีหลังคาคลุม อยู่ในส่วนที่ไม่โดนแดดจัด

ปัจจุบันมีพวกไม้สังเคราะห็ที่ผสมส่วนของไม้จริงและซ๊เมนต์เข้าด้วยกัน
แต่ยังไม่ค่อยแพร่หลายและมีราคาแพง

ปูหินมันเลย เวิร์ก แต่ตะไคร่ขึ้นก็ซวยไปนะ 

[IM]

ปัจจุบันมีพวกไม้สังเคราะห็ที่ผสมส่วนของไม้จริงและซ๊เมนต์เข้าด้วยกัน
แต่ยังไม่ค่อยแพร่หลายและมีราคาแพง

เพิ่มงบอีกนิด พี่ปุกไม่กลัวหรอก 

[slaveofann]

กรี๊ด สับสน 
ข้อมูลเยอะแล้วงง

เอาหินมาวางละกันง่ายดี พอย้านกลับไทยแล้วค่อยทำระเบียงไม้เทียม
จริงๆแบบนี้ก็ชอบนะ


ถ้าแบบนี้ไม่ต้องมีโครงสร้างปะ

[Buob Marley]

น้ำท่วม.. จนงานบ้านและสวนถูกเลื่อน
มีหนังสือที่เขาจะพิมพ์แจก และผมได้มีโอกาสเขียนอยู่สองหัวข้อ

ตอนแรกนึกว่าจะอยู่ในเล่มที่ขาย เพิ่งมารู้ว่าเป็นเล่มพิมพ์แจก เลยคิดว่าเอามาแชร์เลยก็คงไม่เป็นไรมั้ง
เอามาไว้ในนี้แล้วกันเนอะ.. ยังไงรบกวนพี่ๆ ช่วยเสริมด้วยนะฮะ

ส้วมราดไม่ลง

เกิดได้จากหลายสาเหตุเลยครับ ไม่ว่าจะเพราะ ท่อตัน / ส้วมเต็ม / ท่อหายใจอุดตัน / น้ำท่วม ฯ
จะแก้ปัญหาก็ต้องแก้ให้ตรงจุดครับ ถ้าใช้อยู่คนเดียวก็อาจจะเดาได้ไม่ยากจากการใช้งานของเราเอง หรือถ้าไม่ใช่ก็ต้องสังเกตุเหตุการณ์แวดล้อมดูครับ

ท่อตัน
สากเหตุ: อันนี้ส่วนมากจะเพราะทิ้งของที่ไม่ใช่ของเสียลงในส้วม ไม่ว่าจะเป็นเศษผม เศษอาหาร หรือแม้แต่ทิชชู่ที่อาจจะไปกระจุกอยู่ทำให้อุดตันได้
แก้ไข: เฉพาะหน้าที่สุดก็ใช้ไม้ที่ปลายเป็นจุกยาง (คงคุ้นภาพกันดี) กระทุ้งลงไปครับ โชคดีอาจจะแรงพอให้ขยะพวกนั้นหลุดออกไปได้ แต่อย่าเพิ่งวางใจ อาจจะไปติดอยู่ส่วนอื่นของท่อแทน บางคนเลยเลือกใช้ "โซดาไฟ" (NaOH / Sodium Hydroxide) ที่หาซื้อได้ไม่ยาก ใส่ลงไปในโถเพื่อช่วยย่อยสิ่งปฏิกูลที่ติดอยู่ แต่ก็ไม่สามารถจัดการกับ "สารอนินทรีย์" ได้อยู่ดี.. สุดท้ายถ้าไม่ไหว คงต้องเรียกผู้ให้บริการด้านนี้เพื่อใช้เครื่องมือเฉพาะมาจัดการกับปัญหาให้สิ้นซากไป

ส้วมเต็ม
สาเหตุ: ถูกใช้งานมาเป็นเวลานาน หรือถังบำบัดมีขนาดเล็กเกินไป
แก้ไข: เมื่อแน่ใจแล้วว่าไม่ใช่เพราะสาเหตุอื่น เช่นท่อตัน หรือน้ำท่วม รวมถ้าลองนึกดูแล้วจำไม่ได้ว่าสูบส้วมไปครั้งสุดท้ายเมื่อไหร่ ก็เรียกรถสูบส้วมมาได้เลยครับ แต่ถ้าพิจารณาแล้วมันเต็มบ๊อยบ่อย ก็ต้องเช็คที่ถังบำบัดแล้วครับ ว่าเล็กไปหรือเปล่า หรือว่าทำงานผิดพลาดตรงไหน เช่น เชื้อจุลินทรีย์ที่มีหน้าที่ย่อยสลายสิ่งปฏิกูลในถังนั้นอาจจะตายไปเยอะ ก็ซื้อมาเติมได้ครับ

ท่อหายใจอุดตัน
สาเหตุ: อย่าเพิ่งงงครับว่าท่ออะไร ลองไปด้อมๆ มองๆ ดูแถวๆ บ่อบำบัดครับ จะมีท่อเล็กๆ โผล่ขึ้นมาจากใต้ดิน นั่นแหละครับไม่ต้องสงสัยเลย มันเอาไว้ระบายแก๊สออกจากระบบบำบัดครับ ถ้าแก๊สมันระบายออกมาไม่ได้ ของใหม่ก็เข้าไปไม่ได้ครับ เหมือนกับเราเป่าลมเข้าขวดแล้วมันไม่เข้านั่นเอง
แก้ไข: ถ้าอยู่ต่ำไปก็ต่อขึ้นมาให้สูง จะได้ไม่มีเศษอะไรเข้าไปอุดตันได้ง่ายๆ ให้ดีก็หุ้มตาข่ายไว้ที่ปลายท่อด้วยครับ

น้ำท่วม
สาเหตุ: น้ำจากธรรมชาติเข้าไปอยู่ในระบบบำบัด ไม่ว่าจะจากทางไหนก็ตาม พอเต็มไปด้วยน้ำแล้ว มันก็เลยไม่มีพื้นที่ให้ของเสียของเรานั่นเอง ปัญหานี้โดยมากจะเกิดกับบ่อบำบัดแบบเก่า ที่เห็นเป็นท่อปูนวางซ้อนๆ กันลงไปในดินนั่นแหละครับ
แก้ไข: ถ้าเป็นบ่อปูนแบบที่บอก คงต้องรอให้น้ำลดมากพอ ที่จะไม่ทำให้น้ำดินดันเข้าไปในบ่อครับ แล้วจะกลับมาใช้งานได้เหมือนเดิม ส่วนถังบำบัดสำเร็จรูปแค่ขอให้มันใจว่าปิดฝาสนิทดีแล้ว รวมถึงท่อหายใจของมันอยู่สูงกว่าระดับน้ำ เท่านี้ก็ไม่มีปัญหาเวลาน้ำท่วมแล้วครับ

สำหรับบริการสูบส้วม สามารถสอบถามที่หน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่นได้ทุกแห่ง ค่าบริการคิดตามปริมาณลูกบาศก์เมตรครับ

[Buob Marley]

อีกหัวข้อนึงครับ

ตัดไฟเมื่อน้ำท่วม

บ้านสมัยนี้ส่วนใหญ่จะมีการติดตั้ง "แผงวงจรไฟฟ้า" หรือ "แผงควบคุมไฟฟ้า" ภาษาอังกฤษเรียก "Switchboard" ครับ ไอ้ Switchboard นี่ ถ้าลองเปิดฝามาดู จะเห็นสวิตช์ อยู่ข้างในนั้นเยอะแยะไปหมดครับ สวิตช์พวกนี้ว่า "สะพานไฟ" หรือ "Circuit Breaker" ซึ่งเจ้า Breaker นี่แหละครับ ที่จะช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น และปลอดภัยขึ้นเยอะครับ ยังไงเหรอครับ.. จะอธิบายให้ฟัง

Breaker แต่ละตัวจะทำหน้าที่ตัดไฟ "ในแต่ละส่วนของบ้าน" ตามที่ได้ต่อวงจรไว้ครับ ในกรณีปกติ มันจะตัดไฟเมื่อไฟเกิน เพื่อความปลอดภัย แต่สำหรับกรณีน้ำท่วม เราสามารถเลือกตัดในส่วนที่เสี่ยงเป็นส่วนๆ ไป และยังคงใช้ไฟฟ้าในส่วนที่ปลอดภัยได้ตามปกติครับ

ถ้าที่ Breaker ของคุณไม่ได้เขียนบอกไว้ว่าทำหน้าที่ควบไฟฟ้าในส่วนไหนบ้างก็เริ่มสำรวจเองได้ไม่ยากครับ เริ่มจากแสงสว่างก่อนเลย ด้วยการเปิดไฟทั้งหมด แล้วทะยอยปิด Breaker ทีละตัว ดูว่าไฟบริเวณไหนดับบ้างแล้วจดไว้ ทำแบบนี้ไปจนครบทั้งหลัง เมื่อครบแล้วก็สำรวจปลั๊กกันบ้าง วิธีการก็คล้ายๆ แต่เราต้องการอุปกรณ์เสริมนิดหน่อยคือ "ไขควงวัดไฟ" ครับ หาซื้อได้ตามแหล่งขายวัสดุก่อสร้างทั่วไป เมื่อไล่สับ Breaker ทีละตัวแล้ว ก็เดินไล่เช็คตามปลั๊กได้เลยครับ

ทีนี้ลองไปดูกันนะครับ ถ้าที่บ้านใครยังไม่ได้ติดตั้งแผงควบคุมไฟฟ้า มีแค่สะพานไฟสองสามตัวก็คิดว่าถึงเวลาที่จะติดตั้งได้แล้วนะครับ ปลอดภัยกว่า สะดวกกว่าเยอะด้วยครับ

[Ou!]

ถามบ้าง

ที่บ้านจะกั้นห้องนอนใหญ่ขนาด 6 x 3.45 ตรม. อยู่ชั้น 2 เป็นห้องนอน 3 x 3.45 ตรม. 2 ห้อง ครับ วัสดุที่ใช้คงจะเป็นอิฐมวลเบา
ความสูงพื้นถึงเพดาน 2.8 ม.

1. จำเป็นต้องวางคานหรือโครงสร้างอะไรใต้กำแพงใหม่นี่ไหมครับ เห็นหลายที่บอกไม่จำเป็น แต่บางที่บอกควรจะมี ไม่งั้นพื้นจะแอ่น
2. จะมีงานอะไรที่ต่อเนื่องมาจากการนี้บ้าง เท่าที่คิดได้ตอนนี้ก็มี งานทาสี งานเจาะช่องทำประตู แล้วก็งานระบบไฟ
3. จะประเมินราคายังไงครับ เขาจะคิดรวมงานในข้อ 2. ไปด้วยเลยหรือว่าต้องคุยต่างหาก
4. ระยะเวลาที่ทำจริงๆ ควรจะใช้เวลาเท่าไร อันนี้ไม่รวมกรณีดราม่าผู้รับเหมา (ถ้ามี)

ขอบคุณครับ

[Buob Marley]

ปกติ ผนังก็มันก็จะอยู่ตรงกับแนวคานอะครับ เพราะงั้นผมว่า "ควรมี" ครับ
ถ้าห้องเดิมยาว 6 ม. อาจจะมีคานอยู่ตรงกลางเลยก็ได้นะครับ ลองดูว่ามันมีแนวเสาอยู่ตำแหน่งนั้นมั้ย ถ้ามี ก็น่าจะมีคานแหละครับ
สมมติถ้าไม่มี เป็นผมคงอยากให้ใช้ผนังเบามากกว่าอะครับ แล้วกรุยิปซั่ม, สมาร์ตบอร์ด, ฯ ตามชอบ หน้าตาไม่ต่างกะผนังปูนสักนิด

ส่วนงานที่จะตามมาก็คงจะมี
 - เจาะประตูเพิ่ม
 - แยกไฟ ทั้งกำลัง และแสงสว่าง
 - เก็บสีใหม่
 - อาจจะมีงานติดมอบฝ้า หรือบัวเชิงผนัง ถ้าต้องการ

ถ้าของพร้อม ผมว่า 3 วันก็ควรจะเสร็จนะ (กรณีเลือกผนังเบา)

ราคาให้เหมาไปเลยเถอะครับงานเล็กๆ แต่ว่าให้แจงมาด้วยว่าส่วนไหนเท่าไหร่
โดยให้เราควบคุมด้วยว่า รวมอะไรบ้างเช่น
 - สายไฟ/ปลั๊ก/สวิตช์ ใครจัดหา ถ้าช่างซื้อเอง อย่างน้อยใช้ของยี่ห้อไหน รุ่นไหน หรือเทียบเท่าไรงี้
 - ประตู+มือจับ+บานพับ ใครซื้อ วัสดุอะไร ขนาดเท่าไหร่ ถ้าช่างซื้อเองก็ให้เอาลายมาให้เราเลือก
 - โครงเคร่า ก็คงต้องมีรายละเอียดเช่น 49x92มม. ทุกระยะ 60ซม. อย่างน้อย ใส่ฉนวนในผนังมั้ย ถ้าใส่หนาเท่าไหร่.. อะไรก็ว่าไป
 - วัสดุปิดผนังใช้อะไร ความหนาอย่างน้อยเท่าไหร่
 - สียี่ห้ออะไร ทากี่ชั้น บลาๆๆ
 - บัว/มอบ เป็นไม้จริง หรือเป็นพีวีซี
 - แบ่งงานกี่งวด เช่น งวดแรก 40% เอาไปซื้อของ งวดสอง 40% หลังจากงานโครงเสร็จ ยิ่งแผ่นเสร็จ อะไรงี้ ที่เหลือ 20% ก็ตอนส่งงานผ่านแล้ว

นึกออกประมาณนี้

[O.D.M.]

ตอบบ้าง

จากข้อมูล คิดเอาเองว่าเป็นพื้นปูนโครงสร้างคอนกรีตนะครับ

1. จริงๆควรจะต้องเสริมแนวคาน ในบริเวณที่ก่อผนังครับ เพราะเหมือนที่เค้าว่าพื้นจะแอ่น
น้ำหนักจะกดลงเป็นเส้นตรงแนวแคบมากเหมือนมีด จะทำให้พื้นแอ่นหรือร้าวได้ครับ ถึงจะเป็นมวลเบาก็เถอะ
ถ้าเป้นอาคารเก่า ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยเสริมคานปูน แต่จะเสริมคานเหล็กมารับแทน ซึ่งเร็วกว่าและไม่สกปรก
2. ค่าที่น่าจะเพิ่มเติมแน่ๆเลยคือ
  2.1 ค่ากรีดทุบผนังห้องอีกฝั่งเจาะช่องประตูทางเข้าของอีกห้องนึง พร้อมติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง และฉาบปูนแต่งทาสีซ่อม
  2.2 ค่าฉาบปูนเรียบ และ ทาสี รวมไปถึงต้องมีการทำบัวเชิงผนังที่พื้นด้านล่าง (กันเปื้อนพื้น)
  2.3 งานเดินไฟฟ้า ถ้าเดินลอยก็ไม่ต้องเสียค่ากรีดซ่อมผนังเดินท่อ ถ้าเดินในผนังก็ต้องมีค่ากรีดผนังอีก
3. การประเมินราคา เนื้องานขนาดนี้ คิดว่าเค้าน่าจะคิดเหมารวมเป็นก้อนๆนึงครับ โดยจะมี 2 กรณีคือ 1 ราคารวมของ กับ คิดแค่ค่าแรง
  อันนี้ต้องแล้วแต่จะคุยและผู้รับเหมาจะรับครับ การคิดราคาเดี๋ยวว่ากันอีกที
4. ระยะเวลาทำ แบบเป๊ะๆไม่อู้เลยเนี่ย ผมให้ไม่น่าเกิน 2 อาทิตย์ครับ คิดเป็น
  4.1 กรีดทุบผนังเคลียร์พื้นที่ ราวๆหนึ่งวัน
  4.2 ก่อผนัง ฉาบเรียบ ทาสี ติดตั้งบัวเชิงผนัง ให้ประมาณ 3-7 วัน
  4.3 ติดตั้งวงกบประตูทำสี ประมาณ 2-3 วัน
  4.4 งานเดินไฟฟ้า ประมาณ 2 วัน
หลายๆงานทำพร้อมกันได้ ถ้าเร่งจริงๆ อาทิตย์เดียวก็อยู่ครับ  

* ราคาประเมินคร่าวๆให้นะครับ
                          เนื้องาน                             พื้นที่                     ราคาต่อหน่วย           ราคา
1.1 งานก่ออิฐมวลเบา 1 ชั้น                                 17 ตร.ม.                    300                   5100
1.2 งานฉาบผนัง 2 ด้าน                                       34 ตร.ม.                    150                   5100
1.3 ทาสีผนัง 2 รอบ                                           68 ตร.ม.                     60                    4080
1.4 บัวพื้น พร้อมทำสี                                               40 ม.                    200                  8000
2.งานไฟฟ้า
2.1 ดวงโคม คิดซะว่ามีไฟห้องละ 2 ดวง                        4 จุด                     600                  2400
2.2 ค่าโสหุ้ยอื่นๆต่างหาก                                           1 รายการ                                      1600
3.งานกรีดผนัง และเพิ่มเติมประตู      
3.1 งานรื้อผนัง                                                        1 รายการ                                     1000
3.2 ประตูบานเปิดไม้อัด บาน 90 ซม. ทำสีและวงกบ         2 บาน               4000                   8000
     รวมอุปกรณ์ต่างๆ บานพับ ลูกบิด กลอน
รวมราคาทั้งสิ้นประมาณ        35280 บาท ผู้รับเหมาอาจจะบวกกำไรประมาณ 15% เป็นเงิน  5292 บาท
เป้นเงินทั้งสิ้นประมาณ 40000 บาท

ปล2. ผมประเมินราคาคร่าวๆไว้ บางรายการก็เผื่อๆราคาให้ไปบ้าง บางอันอาจจะราคาไม่สูงเท่านี้ เอาเป็นไกด์คิดละกันนะครับ