บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[JΛNΣ]

 

[แอ้]

cost ของรั้ว หลักๆ คือวัสดุและการตกแต่งอะจ้า..
ถ้าระบุรายละเอียดตรงนี้ได้ คนตีราคาจะตีได้ใกล้เคียงกันละ
เสาเข็ม ราคาไม่ต่าง ปูน เหล็ก ราคาไม่ต่าง วิธีการก่อสร้าง ค่าแรงคนงาน ไม่ต่าง
แต่ช่วงราคาอิฐชนิดต่างๆ มันกว้าง ไม้ก็กว้าง วัสดุโลหะยิ่งกว้างใหญ่เลย 

[O.D.M.]

แล้วมีชื่อเสียงทุกบริษัทเลยนะ เลยไม่รู้เค้าคิดต่างกันไง

ถามเค้าสิครับ ให้เค้าสเปคมาเลยก็ได้ บอกลุงอยากดู ลุงเป็นวิศวะ 
แล้วก็เอามาเทียบกัน มาให้คนแถวนี้เทียบให้ก็ได้ครับ

ส่วนเรื่องงบประมาณ ที่ผมชอบให้บอกทั้งหมดมาเลยเพราะว่า
ในฐานะคนทำแบบ ผมขี้เกียจแก้หลายทีเพราะกั๊กตังค์ไว้น่ะครับ 
เคยมีบ้านนึง บอกมีงบล้านนึง ทำแบบไป อืมม ยังไม่ชอบ งั้นเพิ่มเป็นล้านสามเด่วเติมนี่ๆด้วยนะ
ทำมาอีก  อืมม ยังน้อยไป มีล้านห้าแล้วนะ เพิ่มนี่ๆๆด้วย
สุดท้าย จบที่สองล้านกว่า หลังๆถึงได้มารุ้ว่า เค้ากันเงินไว้ก่อน สรุปผมทำแบบไป 5 รอบ
ผมเหนื่อยๆ 

[Buob Marley]

ง่ายกว่าขอเพิ่มแต่งบเท่าเดิม หรือว่าขอลดงบนะฮะ

[iannnnn]

สำหรับเจ้าของบ้าน ถ้าโดนถามราคา ควรบอกเผื่อราคาจะบานสักเท่าไหร่ดีครับ
สำหรับของตูตอนต่อเติมบ้าน เผื่อไว้ 25-30% แล้วก็บานมาพอดี

[Buob Marley]

จากที่ผมเจอมา ผมว่า 20-25% กำลังดีครับ
ทั้งนี้บานไม่บาน มันเกิดได้จากหลายอย่างนะครับ
เช่นจากตัวเจ้าของบ้านเอง อยากได้นู่นนี่เพิ่ม แล้วมันเกินกว่าที่ผูรับเหมาจะแถมได้
หรือจากการทำราคาแบบหมกเม็ด แล้วเจ้าของบ้านไม่ทันระวัง ก็เพิ่งมารู้ตัวทีหลังว่านุ่นไม่รวมนี่ไม่รวม
เหตุผลนึงที่เลี่ยงยากก็เช่นปัญหาหน้างานครับ เช่นสภาพดิน สภาพอากาศ หรืออะไรล้านแปด

งานก่อสร้างใหญ่ๆ ถึงต้องใช้บริษัทที่ปรึกษาไงครับ เบิกสกรูวนี่นับกันเลยว่าใช้เยอะไปรึเปล่า ให้เสียได้กี่ตัวอะไรงี้

[slaveofann]

เรื่องนี้ถามไปรอบนึงแล้วนี่

เคยถามมาละ แล้วก็ได้รับตอบไม่ได้เป็นเลขเหมือนเดิมเลย 

ผรมตอบเหมือนกันหมดเลย
รั้วปูน ฉาบ ทาสี ติดสเตย์ต้นเว้นต้น เสาเข็ม 4 เมตร

[Buob Marley]

หมายถึงว่าพี่โอตอบไปรอบนึงแล้ว

[slaveofann]

พอบ้านนี่สร้างเสร็จแล้ว
ข้างบ้านมันหน้าตาเป็นไงอะบวบ
เป็นดินๆปะ เราต้องทำชานไม้ ต้องเทปูนไรงี้เหรอ

[Buob Marley]

ข้างบ้านตรงไหนอะครับ

ข้างบ้าน ถ้าไม่มีอยู่ในแบบแล้วอยากจะเทพื้น หรือต่อชาน หรือแม้แต่ขุดบ่อ
จะอะไรก็แล้วแต่ ก็ไม่ใช่ว่าทำไปเฉยๆ นะฮะ ควรต้องมีฐานราก และโครงสร้างให้มันด้วย

สรุปว่าปูหญ้า หรือจัดกระถาง หรืออะไรทำนองนั้นง่ายกว่า ถูกตังกว่าฮัฟ

[แอ้]

และถ้าอยากจะขุดบ่อ เทคอนกรีต หรืออะไรอื่นที่ต้องลงเข็ม
ควรตัดสินใจแต่เนิ่นๆ ด้วยจ้ะ ทำหลังบ้านเสร็จจะยุ่งยาก เลอะหลายที

[O.D.M.]

ดูจากรูปหน้างาน ยังมีพื้นที่เหลือข้างบ้านอีกด้วยเรอะ  

พื้นที่รอบบ้านนี่ ต้องแล้วแต่ชอบเลยครับ ว่าอยากได้อะไรแบบไหน

ถ้าเป็นสวนดินรอบบ้าน

ข้อดี    คือ เย็น ไม่เกิดการสะท้อนความร้อนเข้าบ้าน สดชื่นด้วยต้นไม้ใบหญ้า
ข้อเสีย คือ มันชื้นได้ง่าย ไอน้ำจากดินถ่ายเข้าบ้านได้ง่าย ฝนตกอาจจะทำให้เลอะเทอะกับตัวบ้าน
              อาจจะต้องมีการโรยกรวดรอบๆบ้าน กันน้ำกระเด็นใส่ผนัง อีกอย่างวัชพืชอาจจะขึ้นง่ายด้วย

ถ้าเทปูนรอบบ้าน

ข้อดี    คือ ไม่เลอะเทอะ ใช้งานได้อเนกประสงค์ ถ้าวางโครงฐานรากดีๆก็ไม่ทรุดด้วย
ข้อเสีย คือ  ร้อน คอนกรีตเป็นวัสดุสะท้อนและอมความร้อนได้ในเวลาเดียวกัน มันจะสะท้อนความร้อนเข้าบ้านตอนกลางวัน
              และคายความร้อนใส่ตอนกลางคืน อาจจะทรุดฉีกจาดเป้นรอยร้าวได้ ถ้าวางโครงไม่ดี

ระเบียงไม้

ข้อดี    คือ ทำให้บ้านดูอบอุ่นขึ้น ออกมานั่งเล่นนอนเล่นได้ สบายดี ไม่อมความร้อน
ข้อเสีย คือ แพง อาจจะเกิดปัญหากับชานไม้ในเรื่องบิด สีซีดร่อนเมื่อใช้งานได้สักพัก หรือแตกหักเสียหายได้ง่ายกว่าสิ่งอื่นๆทั้งหมด

สระน้ำ

มีสองชนิด สระสวยงามเช่นสระขุด สระบัว อันนี้ ขุดเปล่าๆเลย ไม่ต้องคิดมาก
             สระว่ายน้ำ หรือ เลี้ยงปลาคาร์ฟ อันนี้ ต้องวางโครสร้างและงานระบบ ควรทำแต่เนิ่นๆอย่างที่พี่แอ้ว่านะ
สระน้ำทั้งสองอย่าง มีข้อดีคือ ช่วยให้บ้านมีอากาศที่ไม่แห้ง ระบายความร้อนด้วยไอน้ำได้ทั้งวัน ถ้าวางในตำแหน่งเหนือลม
                                   บ้านจะเย็นขึ้นอีกจมหูเลย
                       ข้อเสียคือ ถ้าน้ำท่วมก็เสร็จ  

[slaveofann]

อยากทำเป็นระเบียงไม้เทียมสีไม้แดงอะโอดำ
เค้าเรียกไรนะ ไม้คอนวูดอะไรเนี่ย ดีไหมจ๊ะ

[Buob Marley]

อย่าใช้เลยไม้เทียมอะ เหยียบไม่สบายตีน เดี๋ยวก็กรอบ ทำสีก็ไม่สวย

[JΛNΣ]

ปุกมันตีนระเบิดไม่มีความรู้สึกแล้ว เหยียบอะไรก็เหมือนกันแหละ