บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[Dayight]

สร้างถนน เริ่มโครงการวันไหน - เสร็จวันไหน

เสียงตอกตะปู ดังแน่ๆ เราจะได้ยินไปจนกว่าโครงการจะเสร็จ

และเมื่อโครงการเสร็จ ก็จะมีเสียง เฟี้ยว เี้ฟี้ยว เฟี้ยววววววว  ตลอดคืน

แต่ถึงตอนนั้น คงจะชินกะเสียง รถแล้วแหละ

ไปลองนอนบ้านเพื่อนที่มีถนนใหญ่ผ่านก็ได้ ว่าเรารับได้หรือไม่  เพราะบางคนเคยอยู่ในซอยเงียบๆ มาก่อน

ปิดกระจก เปิดแอร์  คงไม่ได้ยินเสียงมั้ง


แต่ล้านนิดๆ เป็นตัวเลขที่น่าสนใจมากๆๆๆ

[Buob Marley]

ทำถนนมันต้องตออกตะปูด้วยเรอะ

[Ah!]

ผมคิดว่าโครงการแรกที่เสร็จแล้วน่ะ น่าสนใจกว่านะ
(อันนี้ตอบแบบไม่ได้ไปดูโครงการด้วย เท่าที่ได้ข้อมูลจากในจู๋นี้)

คือมันเสร็จหลายปีแล้วก็ยังอยู่ในสภาพดีใช่ปะ
น่าจะดีกว่ามาอยู่ในชุมชนใหม่เอี่ยม เพราะ
- อันแรกนิติบุคคลฯ น่าจะเจ๋งอยู่แล้ว อันนี้ยังไม่รู้
- อันนี้จะมีงานก่อสร้างอีก
เดาว่าน่าจะมีงานก่อสร้างหลังจากที่ย้ายเข้าอยู่ เพราะห้องอื่นยังไม่มีคน
ไว้เค้าจะมาอยู่ก็คงมีหลายห้องที่อยากทำอินทีเรียเอง และคงมีเรื่อยๆ
ซึ่งจะมีเสียงรบกวน มีช่างเดินเข้าออก ฯลฯ
- อย่างอื่นๆน่าจะหาข้อมูลจากผู้อยู่อาศัยเดิมได้

ส่วนเรื่องที่ไหนจะทำราคา(ให้เช่าหรือขาย) ดีกว่านี่ ไม่รู้แฮะครับ

[Buob Marley]

มาแอบขโมยความรู้

[O.D.M.]

คิดเหมือนลุงอ๋าครับ ตอบแค่ดูในฐานะสถาปนิกนะ
เรื่องเก็งกำไร หรือ ราคาที่ดินอะไรนี่ ขอผ่าน 

[Piix]

+ ทุกคนเลย

ขอบคุณนะคะ สำหรับคำแนะนำ


ถนนผ่ากลางโครงการไม่ชอบอย่างแรง

อย่างที่ตั้งคิดนั่นแหละถนนเพิ่งทำไม่รู้เมื่อไหร่จะเสร็จ
ที่นี่มีดีอย่างเดียวเลย คือติดทะเล

ตัวโครงการเองก็ไม่น่าจะเวิร์ค เพราะเค้าทำธุรกิจพันล้านขนาดนี้
เค้าไม่รู้รึไงว่าอีกไม่กี่ปี จะโดนตัดถนน หรือว่าเค้าคิดว่าตัดถนนเค้าก็ไม่เดือดร้อน เพราะคงขายหมดแล้ว
แค่ 4 ปีผ่านไปยังเป็นแบบนี้ อีก 10 ปี อาจจะกลายเป็นบอมเบย์

[ออยอิชี่]

เป็นผม ผมนอนพวกบ้านที่ติดถนนใหญ่ไม่ค่อยได้แฮะ
เป็นคนตื่นง่าย
หอที่อยู่ตอนนี้ ยังเลือกที่ไกลจากทางสัญจรหลักนิดนึง 

[JΛNΣ]

 

ประสบการณ์ซื้อคอนโดมือสอง ตั้งแต่ต้นจนจบค่ะ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8575985/R8575985.html

[iannnnn]

โอ้ว เพิ่งได้อ่าน
ถ้าอยู่บ้านจริงๆ แล้วจะพบว่า ความสุขในการอยู่บ้านในเมือง
มันคือเวลาสมควรเงียบก็ได้เงียบนี่แหละครับ

เพราะเมื่อเช้าตูก็ตื่นเพราะเสียงช่าง นอนดึกด้วย เสียเวลาหลับลึกไปอีกหนึ่งรอบ

[Ou!]

บ้านตูก็เงียบสงบนะ

ยกเว้นเวลามีคอนเสิร์ตที่แดนเนรมิตกับมีกีฬาสีที่หอวัง

[Piix]

+ พี่เจนค่ะ

[Buob Marley]

บ้านตูก็เงียบสงบนะ

ยกเว้นเวลามีคอนเสิร์ตที่แดนเนรมิตกับมีกีฬาสีที่หอวัง

ถ้าหอวังเป็นหญิงล้วนตูว่าก็โอฯ นะ

[Piix]

กลับมาต่อเรื่องคอนโด

ไปดูมาเพิ่มอีกแล้ว

จุดแรกที่ไปดูคือ คอนโดเชน อยู่จอมเทียน ซอย16
มองจากไกลๆ ภายนอกอ่คารดูดี วิวดี รอบข้างไม่มีอะไรบัง
แต่พอเข้าไปข้างใน รับไม่ได้อย่างแรง โทรมโคตรๆ ดูแต่ห้องไม่กล้าดูสระว่ายน้ำเลย
ห้องสวยและถูกแค่ไหนก็ไม่เอา แถมด้านข้างมีที่ว่างแปลงใหญ่ ในอนาคตมันต้องมีโครงการอะไรมาโผล่แน่ๆ
จบเห่ไปอีกนึงโครงการ


จุดที่ 2
โครงการวิวทะเลคอนโดเหมือนเดิม ชั้น 14 หันหน้ามาทางพัทยาปาร์ค
ราคา 900K แต่...
สภาพห้องนี่ต้องทำใหม่ทั้งหมดปลวกแทะเละ ปิดร้างมาประมาณ 10 ปี
เค้า(คนที่พาไปดู)บอกว่า เจ้าของซื้อแล้วทิ้งไว้ ไม่ได้มาอยู่ ไม่ได้ปล่อยเช่า
มันน่าสงสัยมาก ทำไมปิดทิ้งไว้เฉยๆ ตั้งนานขนาดนั้น
หาข่าวก็ไม่มีบอกว่าเคยมีคนตายที่ห้องนั้น

1. พอจะเป็นสาเหตุอะไรได้อีกที่ทำให้ปิดไว้เฉยๆ เป็น 10 ปี
เช่นถูกอายัดเป็นของกลาง คดีเพิ่งหมดอายุความ
หรือเจ้าของตายซื้อไว้ไม่มีใครรู้ เพิ่งแบ่งมรดกได้

2. ปิดไว้นานขนาดนั้นต้องตกแต่งใหม่หมด พื้น ประตู เพดาน พนัง ระบบน้ำ-ไฟ
จะมีอะไรน่ากังวลในระยะยาวไหม

3. ตั้งงบตกแต่งใหม่ไว้ 150K จะพอไหม พื้นที่ 30 sq.m.

4. ถ้าจะแต่งให้คนเช่าควรเลือกเฟอร์นิเจอร์แบบไหน/ยังไงให้อายุการใช้งานยาวนาน
และดูแลง่ายไม่โทรมเร็ว

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

[Piix]

ขุดมาใหม่



ต้องการความช่วยเหลือค่ะ เรื่องเกี่ยวกับห้องครัว(ที่มีปัญหาครอบครัวนั่นแหละ)

ตอนนี้ผ่านมาราวๆ 3 สัปดาห์ งานยังไม่เสร็จ (ด้วยความ... ของช่าง ไปรับงานที่อื่น ปล่อยงานที่บ้านค้างอยู่)

งานโดยรวมไม่เรียบร้อย ก็แย่พออยู่แล้ว
แต่บางอย่างที่ช่างทำไม่เป็นแล้วมั่วๆ มานี่สิ

ตอนนี้เกิดปัญหาที่เตาแก๊ส ทำแบบเตาฝัง
ช่างทำเสร็จแล้วดูแปลกๆ คือใช้ขอบกระจกของเตาแก๊สเป็นตัวค้ำไว้กับตัวท้อปของเค้าท์เตอร์
ซึ่งเราคิดว่ามันไม่น่าจะรับน้ำหนักไหว และใช้ปูนยาแนว
ใต้เตาแก๊สที่เจาะไว้ ก็คือทะลุลงไปเลยไม่มีอะไรรับน้ำหนักเตาแก๊สทั้งสิ้น
ข้างใต้เจาะไว้ยังกับระเบิดภูเขา เป็นซากปรักหักพัง ช่างไม่เก็บงานใดๆ
และตอบเจ้าของบ้านหน้าโง่อย่างเราว่าที่ไหนก็ทำแบบนี้

ตอนนี้สั่งให้เอายาแนวออก แล้วยกเตาขึ้นมาก่อน

เราควรทำไงต่อไปดี

(มีปากเสียงกันกับช่างไปยกนึง
ช่าง(ผู้รับเหมา)ไม่ยอมแก้งาน เก็บงาน ไปทำงานบ้านอื่นที่รับไว้ใหม่
แถมเอาเครื่องบ้านเราไปใช้อีกต่างหาก
พอเราถามกับลูกน้องช่างว่าผู้รับเหมาไปไหน งานที่รับปากไว้ทำไมไม่ทำ
เมียผู้รับเหมาก็บ่นว่า ทำไมต้องโวยวายด้วย ช่างเค้าไปทำบ้านใกล้ๆ เดี่ยวจะไปตามมาให้
พอถูกเมียด่า ช่างกลับมาบ้านเรา มาด่าเราอีกหาว่ามีไรมาบอกช่างตรงๆไม่ต้องไปบอกคนงานแบบนี้ มาแว้ดๆๆ อยู่ได้
คนอย่างเรามีรึจะยอม ด่ากลับเหมือนกัน เป็นช่างยังไงรับปากเมื่อวานแล้วว่าวันนี้ต้องแก้งาน 3 จุดให้เสร็จ
แล้วนี่บ่าย 3 ยังไม่เริ่ม ไปทำงานบ้านอื่นแถมเอาเครื่องมือบ้านเราไปใช้ ยังมาว่าเจ้าของบ้านอีก
ช่างยังไม่ยอมหยุดด่าว่าเราปีนเกลียว เป็นเด็กจะรู้อะไร ช่างน่ะทำงานทุกวัน ไปซื้อของมาให้ยังไม่รู้จักขอบคุณ
(เค้าไปซื้อบัวเพดานแบบโฟม หาอยู่ 2 วันไม่เจอ แต่เราไปห้างไหนก็เจอ แล้ววันนี้ตัดสินใจซื้อบัวไม้ ติดไม่ได้อีก เราเสียเงินฟรี)

ยังมีอีกหลายอย่างที่อีช่างที่อ้างว่ามีประสบการณืมากว่า 20 ปี
ได้ทำไว้โดยอ้างว่าที่ไหนก็ทำแบบนี้ ไม่ว่าจะเป็นติดตั้งซิ้งก์ไม่ใส่ตัวกันน้ำล้น(น้ำล้นมาท่วมเต็มครัวเลย)
เลาะกระเบื้องท้อปเก่าออกแล้วทำกระเบื้องพนังด้านในตู้ใต้ซิ้งก์แตก บอกให้ซ่อมเค้าบอกว่าไม่อยู่ในงาน (แล้วตอนทำแตกอยู้ในงานรึไง)
เราซื้อตู้แขวนมาติดในครัว ช่างเจาะตรงยาแนวระหว่างกระเบื้อง ซึ่งมันอยู่สูงมาก
บอกให้เจาะกระเบื้อง เค้าบอกไม่ได้กระเบื้องมันจะแตก (ที่ไหนๆเค้าก็เจาะกันได้นี่นา ทำไมที่นี่ไม่ได้)


ช่างชุดนี้ ขอเรียกว่า ช่างเหอะ (ทำไรไม่เป็นสักอย่าง นอกจากปูกระเบื้องเอียงๆ)

ซวยไปอีก

ต้องหาช่างมาใหม่มาแก้งานเตาแก๊ส และตู้แขวน (กลัวหล่นใส่หัว)

หาช่างรับเหมาๆดีๆ ต้องทำบุญด้วยอะไร 

[iannnnn]

เป็นบุญของตูแล้วที่ได้ช่างผู้รับเหมาดีๆ
เพราะไปบ้านโบว์ก็เจอช่างเหี้ยๆ เหมือนกัน
แล้วนี่ข้างบ้านโบว์ที่ปทุมนั่นเหี้ยกว่าหลายเท่านัก