บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[Buob Marley]

งั้นทำไมต้อง "ษ" ครับ

[toeytoeytoey]

เพราะมันไม่ใช่ อาสา สมัครไง
เลยใช้ อาษา ที่ไม่มีความหมายมาก่อน

[Buob Marley]

อย่างนี้นี่เอง

[iannnnn]

เข้าใจแล้วครับจารย์เฏ้ย

[Piix]

มีเรื่องมาปรึกษาเหล่าสถาปนิกทั้งหลายค่ะ

จะซื้อคอนโดมือ 2 ใกล้ทะเล
อาจจะใช้เป็นเรือนหอในช่วงแรก และจะให้เช่าในภายหลัง

ต้องดูอะไรบ้าง

ภายนอก
สภาพโครงการ บรรยากาศ ราคา ห้องอยู่ชั้นไหน ค่าส่วนกลาง การบริหารของนิติบุคคล

ภายใน
คราบน้ำรั่วบนเพดาน(กลัวเจอแบบห้องพี่โอ้เอ้) วอลเปเปอร์ กระเบื้อง ระเบียง

ประวัติ
คาดว่าไม่น่ามีใครเสียชีวิตในห้อง เพราะเจ้าของเค้ามากันทั้งครอบครัว (แฟนกลัวเรื่องนี้มาก)


มีอะไรสำคัญๆ ที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติมจากนี้ไหมคะ

[Buob Marley]

ถ้าราคาไม่สูงมาก อยากให้ดูเพื่อนบ้านด้วยครับว่าเป็นใครประเภทไหน อยู่ตึกถ้าเพื่อนบ้านไม่เวิร์กนี่เซ็งไปนาน
แต่ว่าไปมันก็ดูยาก อาจจะถามจากเจ้าของเก่า หรือถ้าเจอเพื่อนบ้านก็ลองชวนคุย

อีกอย่างเท่าที่นึกออก อยากให้ลองดูพวกงานระบบทั้งหมด หลักๆ ก็น้ำ/ไฟ นี่แหละ
มีรั่ว มีเสีย อะไรรึป่าว ลองเช็คดู

นอกนั้น.. รอพี่ๆ มาตอบนะ

[จักรี]

ผมขอเป็นคนเช่าในภายหลังได้มั้ยครับ

[Piix]

เรื่องเพื่อนบ้านนี่แอบๆเห็นนิดนึงว่า

ด้านขวา ห้องว่าง

ด้านซ้าย ฝรั่งไฮโซ ซื้อ 2 ห้องเจาะรวมเป็นห้องเดียว

ตรงข้าม ฝรั่งแก่ๆ กะเมียเวียดนาม

ห้องที่ไปดูเจ้าของซื้อไว้พักตากอากาศ ไม่ได้อยู่ประจำ


ส่วนงานระบบ

น้ำ นี่ดูแค่ว่า ฝ้าเพดานห้องน้ำไม่มีรอยเหลืองๆ
แต่ไฟ ไม่รู้จะดูยังไงอ่ะ


+บวบ

[Buob Marley]

เท่าที่นึกออกแบบมั่วๆ
อย่างแรกคือปิดทุกอย่าง มิเตอร์ต้องไม่วิ่ง (ทั้งน้ำทั้งไฟ)
ทั้งปลี๊ก และก๊อกต้องใช้ได้ทุกอัน ทุกรู (ปลั๊กอาจใช้ไขควงวัดไฟเทส และรูสายกราวน์ต้องไม่มีไฟ)
รูระบายน้ำ ระบายได้ดีทุกที่

อ้อจริงๆ เช็ครวมไปถึงงานบานเปิด ประตูหน้าต่างก็ได้นะ มันไม่อันตรายหรอก แต่มันอาจเอาไว้ต่อราคาได้ เพราะเราอาจต้องซ่อม
กระเบื้องนี่ถ้าใส่รองเท้ามีส้นเดินก็น่าจะรู้นะ แต่ก็คงไม่มีใครรื้อให้มั้ง

แล้วค่าใช้จ่ายนี่ลองเช็คค่าส่วนกลาง จอดรถฯ รึยัง?

[Piix]

ส่วนกลางปีละ 5600 บาท ไม่แพงใช่ไหม
เห็นเค้าดูแลดีนะ ลิฟท์ดูดีสะอาดสอ้าน ต้นไม้ในสวนยังเขียวดี สระว่ายน้ำก็โอเค

[Buob Marley]

ไม่รู้สิ ไม่เคยอยู่คอนโดฯ
ที่ว่าดูดีนี่เขาเปิดมานานยังอะ?

[HyoPlum]

5600 เรตปกติครับ ไม่แพงด้วยครับ

เพื่อนบ้านนี่เรื่องจริงนะ ถ้าไม่ดีนี่อยู่อย่างอึดอัด
อย่างอื่นก็เช็คอย่างท่บวบบอกแหละครับ

มีอีกเรื่องแต่อาจจะเช็คยากหน่อย คือเรื่องฝนครับ
เพราะคอนโดชอบมีปัญหาเรื่องฝนซึมตามขอบวงกบหน้าต่างครับ

[Dayight]

ถ่ายรูปมาโพสต์ เลยครับพี่ปิ๊ก 

[Ah!]

ปิ๊กว่าน่าอยู่ไหมล่ะ
ถ้าชอบ แล้วอย่างที่บวบว่าไม่มีปัญหาอะไร ก็น่าจะโอเคนะครับ

ถ่ายรูปมาก็ดี
อยากเห็น

[Piix]

คือยังไม่ได้ตกลงใจจะซื้อน่ะ ไปดูมา 4 ที่แล้ว

แต่อันที่ถูกใจเลยเช็คละเอียดหน่อย เรื่องเพื่อนบ้านอย่างที่เล่าไป

ชื่อโครงการคือ view taly condo 1 (มันมีหลายโครงการมาก)
ห้องอยู่ชั้น 10 ฝั่งที่(เคย)เห็นทะเล เพราะตอนนี้มันสร้างโครงการ view talay 2 บังเรียบร้อยแล้ว

อายุของโครงการ เจ้าของบอกว่า 10 กว่าปี แล้ว
แต่สภาพภายนอกโอเคมาก เพราะเค้าทาสีใหม่ และปรับปรุงสวนตลอด
ลิฟท์ไม้สัก เข้าออกแลกบัตรตลอด
ไปดูห้องตอนเที่ยงวัน อากาศก็ไม่ร้อนมาก มีลมพัดบ้าง

ห้องไม่โทรมเพราะเค้าซื้อพักตากอากาศจริงๆ
ไม่มีคนอยู่ นัดดูห้องเจ้าของเค้าต้องมาจากทม. เผื่อมาเปิดห้องให้ดู


ส่วนการตกแต่ง กับเฟอนิเจอร์
คงทำใหม่บางส่วนอาจจะลงทุนแต่งให้หรูหราหน่อย เวลาปล่อยให้ฝรั่งเช่าจะได้ราคาหลักหมื่น
อยู่เองคงไม่นาน เพราะมันใกล้กับบ้านที่อยู่ตอนนี้มากๆ ห่างกันไม่ถึงกิโล อยู่บ้านดีกว่า

// อัพไฟล์