บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[JΛNΣ]

เช็คเพื่อบ้านที่อยู่ชั้นบนด้วยครับ เจอตำน้ำพริกดึกๆทุกคืนก็ไม่ไหวเหมือนกันนะ   

[Piix]

เช็คยังไงดีคะ

แต่คนที่อยู่ที่นี่ส่วนใหญ่เป็น ชาวต่างชาติ จากที่ยืนสังเกตการณ์ที่ประตูทางเข้าเกือบครึ่งชั่วโมง

ร้านค้า ร้านอาหาร ในคอนโด ก็ขายแต่อาหารฝรั่ง ไม่มีอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว มีแต่ กาแฟ สเต็ก เบียร์

ดูด้วยตาเปล่าจากสระว่ายน้ำ ไม่มีคนไทย หรือคนเอเชียเลยแม้แต่คนเดียว (คงเพราะตอนเที่ยงแดดร้อน)

เหมือนเราหลุดไปอยู่ ตปท. นี่มันดีหรือไม่ดี

[JΛNΣ]

น่าจะดี ส่วนตัวคิด(เดาเอา)ว่าฝรั่งมีความเกรงใจในสิทธิส่วนบุคคลมากกว่าคนไทย

[Dayight]

เช็คเพื่อบ้านที่อยู่ชั้นบนด้วยครับ เจอตำน้ำพริกดึกๆทุกคืนก็ไม่ไหวเหมือนกันนะ   

เหมือนโรงแรมแฮะ สวยๆ

แต่

ไม่มีพื้นที่ทำกับข้าว

ที่วางเครื่องซักผ้า(วางในห้องน้ำ น่าจะได้มั้ง)

แต่ถ้า ซื้อกินส่วนใหญ่  ก็ไม่เป็นไรมั้ง

เรื่องกับข้าว อาหารการกิน นี่ ผู้มีครอบครัวแล้วนี่ก็ทำอาหารกันส่วนใหญ่ แม้จะไม่ทุกมื้อ จากคนที่ทำไม่เป็นเลย ดูอย่างป๋าเลย์ 

แต่ก็ทำอาหารออกมาได้สุดยอดมอดดี้


ไม่รู้สิ ถ้า ผมจะซื้อบ้าน ผมจะเลือกพื้นที่ทำอาหาร มาเป็นอันดับหนึ่ง

เพราะ ทำกับข้าวกินเอง 300 บาท นี่อยู่ได้ อาทิตย์นึงเลยนะ

ไปกินข้างนอก สองคนก็มื้อละร้อยอย่างต่ำ แถมสารอาหารไม่ครบ

อนาคตมีลูก ยังไงๆก็ต้องทำให้ลูกกิน

[Buob Marley]

เห็นควรตั้งด้วยครับ
ตอนอยู่หอที่มีครัวมีความสุขมาก

ปล. ถ้าโครงการสิบปีแล้ว ส่วนกลางยังถูกดูแลอย่างดี แสดงว่านิติบุคคลน่าจะโอฯ นะ

[Piix]

อันนี้มันแบบ studio ไม่มีครัว
จะทำเค้าเตอร์ก็ได้ แต่เค้าห้ามใช้แก๊สอยู่ดี และถ้าทำครัวอาจจะมีการสำลักควันตายได้


ถ้าเป็นแบบ 1 bedroom ต้อง 1 mB. ขึ้นไป ไม่มีปัญญาซื้อ

ปล. กะว่าจะมากินข้าวที่บ้านอยู่แล้ว ฝีมือม้า อร่อย ประหยัด


พรุ่งนี้จะไปดูอีก อยู่ติดหาดจอมเทียนเลย 32 sqm. แต่ราคาใกล้เคียง
ยังสงสัยว่าทำไมมันถูกจัง จะถ่ายรูปมาเยอะๆ เพราะไปดูเองคนเดียว

[Buob Marley]

จดเช็คลิสต์ไปด้วย เผื่อลืม

[Piix]

ขอบคุณว่าที่บัณฑิตบวบ

กำลังจะทำตารางบันทึก ตามรายการประมาณนี้

- ขนาดพื้นที่
- ชั้น
- วิว (เห็นทะเล หรือ ตึกตรงข้าม)
- เพื่อนบ้าน
- การตกแต่ง
- พื้น
- พนัง
- เพดาน
- ห้องน้ำ
- ค่าส่วนกลาง
- ค่าน้ำ
- ค่าไฟ
- โทรศัพท์
- อินเทอร์เนต
- อายุโครงการ
- นิติบุคคล
- สภาพลิฟท์
- การตรวจคนเข้าออก
... ควรมีอะไรอีกไหม

เพราะ dealer บอกว่าโครงการนี้มีหลายห้อง จะได้ดูหลายๆห้องทีเดียวเลย

(ขนาดผ่านดีลเลอร์ ราคายังถูกขนาดนี้ สำหรับทำเลติดทะเล มันมีอะไรรึเปล่า เนี่ย)

อันนี้โครงการริมหาดจอมเทียน คอนโด ( Jomtien Beach Condo)
โครงการนี้รับรองไม่มีอะไรมาบัง เพราะมันติดทะเลแล้ว

[Buob Marley]

เรื่องลึกลับเหนือธรรมชาติ

[Dayight]

- เวลากลางคืนเปลี่ยวไหม ไกลไหม จากปากซอยเข้ามา
- รอบข้างเป็นสถานบันเทิง หรือ ร้านอาหารที่จะก่อให้เกิดเสียงดังในยามค่ำคืนหรือไม่

้happy new home ล่วงหน้าครับ 

[Ah!]

โอยยย ทำไมตูตอบไม่ได้อย่างนี้นะ

[Buob Marley]

อ้าว

[Piix]

เยี่ยมเลยตั้ง

+

[Piix]

วันนี้ไปดูมาแล้ว 4 ห้อง โครงการเดียวกันเลย

อย่างที่สงสัยไว้เลยว่าทำไมทำเลติดทะเลอย่างนี้ถึงได้ถูกจัง
มันเป็นเพราะว่า โดนเวรคืนที่ทำถนนผ่ากลางโครงการซะงั้น เฉี่ยวสระว่ายน้ำไปไม่กี่เมตร

ถนน 4 เลน ไป2 กลับ 2 มีเกาะกลาง (ใหญ่เลยแหละ ใหญ่กว่าถนนเลียบหาดอีก)

การมีถนนผ่าโครงการ ทำให้ ...

มองแง่ดี
- เจริญขึ้น เดินทางสะดวก
- ที่ดินจะแพงขึ้น

มองแง่ลบ
- ความปลอดภัยลดลง อันตรายในการเดินทาง
- เสียงดัง
- การดูแลรักษาความปลอดภัยลำบาก


รู้สึกว่าไม่ชอบเลย ถนนผ่ากลางเนี่ย ไม่สงบแน่ๆ

ไม่มั่นใจในความสามารถของนิติบุคคล ที่จะจัดการพื้นที่ที่ถูกผ่ากลาง

ขนาดวันนี้ไปเค้าให้บัตร visitor แต่ไม่ได้ขอบัตรประชาชนเราไว้


ส่วนห้องที่ไปดู ชอบที่สุดคงเป็นห้องชั้น 15(บนสุด) ตึก A3(ริมสุด) เพราะเห็นทะเลชัดเจน
ราคา 1,100,000 บาท สภาพห้องโอเค เหมือนไม่ค่อยได้อยู่ เฟอร์ใหม่มาก

แต่เพื่อนบ้านนี่ไม่มีเลยสักห้องที่ไปทั้งหมด เงียบกริบ
เห็นแต่ฝรั่งในสระว่ายน้ำ แต่ปริมาณรถที่จอดทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์ก็น่าจะ 100 คันได้
(รถยนต์มีอาคารจอดรถแยก สูงประมาณ 4 ชั้น)

ค่าส่วนกลางเดือนละ 450 บาท

ค่าโอนจ่ายคนละครึ่ง


เห้อ ... เหนื่อย



ขอความเห็นเรื่องถนนผ่ากลางโครงการหน่อย มันดีหรือไม่ดี




// เส้นสีเหลือง คือถนนที่กำลังสร้าง ( google map ไม่อัพเดท ตอนนี้ในโครงการกั้นสังกะสีเขียวๆแล้ว)

[Buob Marley]

ถ้าตึกจอดรถ ยามใส่ใจดีพอ
และแต่ละตึกมีการคอนโทรลคนเข้าออก (โดยเฉพาะเข้า) ดีพอ

มีถนนก็ไม่น่าจะเป็นไรนะ