รายงานสด ของลดราคา

[ส้ ม ♥]

ใกล้ปากซอยไม่ดีหรอก เสียงรถวุ่นวาย มลพิษอีก

อยู่ตรงนั้นอ่ะดีแล้วได้ออกกำลังกาย 

[Ou!]

ปลอบใจใช่ไหมครับ

[ยุนเอ]

อย่าย้ายเลยเจ๊ หาเพื่อนบ้านที่ทนเสียงดังๆ ได้ยากอยู่นะ

[☼ แอนมินิ ☼]

ปลอบใจใช่ไหมเอ

[Katezila]

เห้ย สน 

แต่ผ่อนบ้านผ่อนรถสองคันอยู่ ไม่มีตังค์แล้วอ้ะ 

[ส้ ม ♥]

เรื่องบ้าน ..ให้ต้นผ่อนสิ 

[iannnnn]

ส่วนเรื่องรถ ลุงอ๋าห์ยังรับอยู่นะครับ

[iannnnn]

เบิ้ลๆ

RT: @windygallery: รวบรวม Outlet ในกทม http://www.pantip.com/cafe/woman/topic/Q8055264/Q8055264.html

[ยุนเอ]

Fox ลดราคาชุดอาบน้ำ Yes the carrot อะไีรซักอย่างลด 75 เปอร์เซ็นต์ครับ ตาไปเหมามาหน่อยนึงแล้ว

[หมีโหด*]

อันนี้น่าจะลดเยอะหน่อย




บ้านอารียาโมวา เกษตรนวมินทร์ เฟสที่ใกล้สระว่ายน้ำกว่าตู 1 บล็อก
ตอนนี้มันเหลือ 2 หลัง จะปิดเฟสแล้วจ้ะ
ก็เลยลดราคาลงจากเดิม 5 แสน เหลือเพียง 2.99 ล้าน


ใครซื้อก่อนนี่โคตรเคืองเลยครับ วันนี้แฟนตูโวยวายใหญ่เลย
ใครต้องการอยู่หมู่บ้านนี้โดยผ่อนถูกกว่าตูเดือนละ 4 พันตลอดชีวิต เชิญครับ

ไปโวย แล้วได้อะไรติดมือมามั่งคะพี่แอน 

[iannnnn]

ได้รองเท้าเซลล์ติดมือมาข้างนึง

[Uncle Bear]

ไอ้บ้านประเภท  เฟสสุดท้าย  สองหลังสุดท้ายแล้วลดกระหน่ำนี่  มันดูน่ากลัวนะ

เพราะส่วนมาก  มันจะเหลือรอดจากการที่คนมาดูและซื้อไปหมดแล้ว  คืออาจจะสภาพแย่  ซ่อมโปะแล้วยังไม่ดีขึ้น  ปัญหาเยอะ ตรวจรับไม่ผ่าน อะไรเงี้ย 

อีกเคสที่เจอก็พวกกู้ไม่ผ่าน(ถ้าแบบนี้จะดีหน่อย เพราะเค้าจองแล้วแต่ไม่ผ่าน)


แล้วลดมาตั้ง 5 แสนนี่  ไม่ใช่น้อยนะ  ซื้อทาวเฮ้าสแถวนอกๆ เมืองได้เกือบหลังเลย  ถ้ามันดีจริง ไม่น่าจะเหลือมาจนเดี๋ยวนี้นะ 

จากการที่ตะเวณดูบ้านมาเยอะ  เจอแต่แบบแรกหนะ

[itor]

กรณีนี้มองได้ 2 แบบครับ

มองในมุมของคนซื้อ
ก็กลัวที่จะมีสภาพแย่ ไม่ได้ QC มาตรฐานหรือว่าจะมีปัญหาหลังจากซื้อมาแล้วไม่รู้จะไปเอาเรื่องกับใคร
หรือว่าจะแก้ปัญหายังไงก็ลองอ่านในมุมของคนขายข้างล่างดูครับ

มองในมุมของคนขาย
ก็กลัวที่จะเจอลูกค้าหัวหมอ หัวใส (ซึ่งตอนนี้ที่ทำงานแฟนทำอยู่กำลังเจอปัญหานี้ครับ)
หลักๆ จริงๆ คือเค้าน่าจะขายจนยอดทะลุเป้า ทะลุกำไรที่ได้มาแล้วต้องการจะเร่งปิดโครงการ
แต่แน่นนอนว่าก็น่าจะมีบางโครงการที่จะปล่อยหลุด QC มาตรฐานมาบ้าง
(แต่ส่วนใหญ่ที่หลุดคือผู้รับเหมาครับ ตัวเจ้าของจริงๆ กับพนักงานที่ประสานงานไม่ค่อยอยากให้เกิดหรอกครับปัญหาแบบนี้ มันเหนื่อย )

ัซึ่งที่ทำงานแฟนที่ขายคอนโดไฮโซทั้งหลาย (ห้องเริ่มตั้ง 5-12ล้าน) ก็เจอปัญหาที่ว่า คนซื้อฉลาดและตรวจงานละเอียดมากครับ
ยิ่งกว่า inspecter ที่เป็นวิศวะโดยตรงตรวจงานซะอีก (ตรวจงานในที่นี้หมายถึงทุกอย่างนะครับ สีของผนัง ขั้นบันได อุปกรณ์บิ้วอินต่างๆ ห้องน้ำฝากระเบื้อง สายยาง รวมไปถึงการเอียงของพื้นห้อง ห้องน้ำและระเบียงครับ)
ซึ่งถ้าไม่ตรงตามแบบแปลนห้องที่ได้มาตอนซื้อขายหรือโปรชัวร์ของโครงการ เค้าก็ฟ้องครับ
ซึ่งส่วนใหญ่สำเร็จด้วยและโครงการก็ต้องยอมจ่ายเพื่อตัดปัญหาไป (ขาดทุนกำไรไป)


ก็ลองเอามาให้อ่านเปรียบเทียบในการตัดสินใจซื้อและ หมั่นตรวจรายละเอียดบ้านหรือคอนโดที่จะซื้อให้แม่นๆ นะครับ
บางโครงการก็หัวหมอมีมาเปลี่ยนแปลงวัสดุที่ใช้ภายหลังก็มีหรือเปลี่ยนแบบก็มี
ซึ่งบางครั้งก็ส่งข้อมูลให้เราบ้างหรือแปะบอร์ดที่โครงการ(เราจะไปดูหรือเปล่าก็อีกเรื่องหนึ่ง)

ศึกษาข้อมูลเยอะๆ ถามเยอะๆ และละเอียดรอบคอบไว้ครับ เรื่องพวกนี้จะพลาดน้อยมากๆ 

[iannnnn]

คิดให้สบายใจก็คือเสาเข็มบ้านนั้นโย้

[itor]

  เก่งจริง ยังคิดได้