สินเชื่อเรื่องบ้าน

[iannnnn]

โอ้ว เพิ่งได้เข้ามาอ่านจากหน้าสอง
ต้องค่อยๆ ละเลียดอ่านเพราะนี่คือโลกของผู้ใหญ่

ขอบคุณทุกความเห็นครับ
พอดีเพิ่งได้มาปั่นบอร์ดวันนี้ เลยอยากเสริมว่า
- เพราะค่าน้ำมันแท้ๆ ทำให้ราคาบ้าน อสังหาทุกอย่าง เตรียมขึ้นกระฉูดระดับปีศาจ ต่อจากนี้ไป และยังไม่นิ่ง
- เหล็กเพิ่งขึ้นราคาเมื่อวานซืน ขึ้นในอัตรา 200% ครับ
- ปูนขึ้นกระสอบละประมาณ 20-30% เมื่อวานซืนนี้ครับ
- ราคาบ้านก็เตรีมขึ้นตามนั้นแหละครับ
- การซื้อบ้านของตูเลยตัดสินใจ หาเงินอนาคตมาอุดรูรั่วของค่าครองชีพที่เตรียมทะยานนับจากนี้เป็นต้นไป
  (รูรั่วที่ว่านี่คือ มันขึ้นราคารวดเดียว 100000 บาทถ้วน ในระยะเวลา 1 วัน)
- ถ้าใครจะซื้อบ้านโครงการฯ ก็สามารถทุ่นค่าโอน(จากโครงการมาถึงมือเรา)
  จากเป็นหมื่นเหลือ 0.01% (โมวาก็ 300 กว่าบาท) ทั้งนี้สำหรับคนที่โอนก่อนมีนาคมปีหน้ามั้งนะ


โอย ได้เป็นหนี้แล้ว ดีใจ

[แนนเค้ก ❤]

อายุเราห่างกันหน่อยเดียว
แต่รู้สึกว่าพี่ๆ กำลังจะเป็นผู้ใหญ่จริงๆ แล้วสินะ
แนนยังก๊อกแก๊กต๊อกต๋อยอยู่เลย

โฮ่ๆ สู้ๆ
ขอให้มีพลังเยอะๆ จะได้มั่นคงทั้งกายใจและรายได้ *-*

[Ou!]

บทวิเคราะห์ว่า ต่อจากระยะนี้ดอกเบี้ยธนาคารจะไม่ลงไปมากกว่านี้แล้วนะจ๊ะ

แถมไม่เกินปลายปีนี้ราคาบ้านจะขยับตัวสูงขึ้นอีก เนื่องจากวัตถุดิบขึ้นราคาไปหมดแล้ว


จะขอก็รีบขอ จะแต่งก็รีบแต่ง จะซื้อก็รีบซื้อ

[หนูอร]

มาดูแล้วก็แอบใจหายนิดๆนะคะ
เพราะถ้าถึงเวลาอรเรียนจบแล้ว
ออกมาทำงานหาเงินเลี้ยงพ่อแม่
การที่จะมีบ้านมีรถเป็นของตัวเอง
คงต้องเหนื่อยกว่านี้ไปอีกแน่เลย

[โบว์]

อายุเราห่างกันหน่อยเดียว
แต่รู้สึกว่าพี่ๆ กำลังจะเป็นผู้ใหญ่จริงๆ แล้วสินะ

แนนว่าพี่แอนแก่เหรอ

[แนนเค้ก ❤]

เปล๊า...
เปล่านะเจ๊ 

[iannnnn]

อ๋อ ว่าเจ๊

[D869]

แม่งโกหกครับ เพราะเหล็กับปูนที่ขายอยู่ตอนนี้ เป็นของสต๊อกเมื่อต้นปี


โอนบ้านไปเมื่อกลางปีที่แล้ว ค่าโอนตั้งสองหมื่นกว่า แย่จัง ตอนนี้ค่าโอนคนละเรื่องเลย

[iannnnn]

เฮ้ย ของสต็อกก็จริง
แต่กว่าจะขนไปขนมาถึงไซต์ มันก็น้ำมันน่ะนะ

[โบว์]

เรื่องจริงค่ะ ศึกษาข้อมูลมาแล้ว ไม่ยอมโง่โดนหลอกแน่ค่ะ

[O.D.M.]

ของสต๊อกไม่สต๊อก มันก็ขายราคาปัจจุบันทั้งนั้นเลยครับ 

ตอนนี้มีงานที่ออฟฟิศงานนึง เจอเรื่องของค่าเหล็กที่เพิ่มขึ้นไป
ทำให้ราคางานโครงสร้างที่ใช้เหล็ก เพิ่มขึ้นมาอีก 1.6 ล้านบาท
ผู้รับเหมาหน้าซีดเผือดเลย 

ต่อไปงานอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มชะลอตัวในบางโครงการแล้วครับ
หลายต่อหลายที่ เริ่มระงับการก่อสร้างไว้ก่อน และหลายที่ก็ซื้อวัสดุก่อสร้าง
เก็บตุนไว้กันแล้วครับ ถึงกับยอมเช่าที่สร้างโกดังชั่วคราวไว้เก็บของโดยเฉพาะเลยก็มี
เพราะว่าจะใช้ทุน น้อยกว่า การที่จะโดนขึ้นราคาของครับ

วัสดุก่อสร้างแพง แต่สถาปนิกจนเท่าเดิม 

...

[คิ้วหนาจ้ะ]

ตายล่ะ

กว่าจะได้ซื้อคอนโด ราคาจะปาไปกี่บาทเนี่ย 
อิจฉาเพื่อนที่บ้านมันขายวัสดุก่อสร้างจริงๆ

[โต]

ว่าแต่ โตหาคนกู้ร่วมดิ 

แน่นอนอยู่แล้วเจ้ เพราะคนเดียวเขาคงไม่อนุมัติให้ 






พวกบ้าน คอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว
ราคาจะขึ้นตามราคาของรึเปล่า 

[คิ้วหนาจ้ะ]

น่าจะนะโต

ตอนนี้รับงาน ของคอนโดที่นึง
กำลังตีสนิท เผื่อได้ส่วนลด 

ว่าแต่ซอยราชครู นี่มันอยู่ตรงไหนเหรอครับ 

[O.D.M.]

แน่นอนอยู่แล้วเจ้ เพราะคนเดียวเขาคงไม่อนุมัติให้ 


พวกบ้าน คอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว
ราคาจะขึ้นตามราคาของรึเปล่า 

สำหรับพวกที่สร้างเสร็จแล้ว หรือมีมาได้ระยะนึงแล้ว
เค้าจะมีราคาเพดานของเค้าแล้วล่ะครับ ถ้าจะมาขึ้นด้วยเพราะ
ปัญหาของขึ้นแบบนี้ คงไม่เกี่ยวกัน และคนคงไม่ซื้อแน่

แต่ถ้าเป็นโครงการที่กำลังก่อสร้าง หรือใกล้จะแล้วเสร็จ
ก็อาจจะมีบ้าง แต่คงไม่เยอะหรอกครับ เพราะว่าจริงๆก่อนการก่อสร้างอะไรก็ตาม
เค้าต้องกะประมาณจำนวนของ กักตุน และคุมราคาก่อสร้างไว้ก่อนแล้วล่ะครับ
ดังนั้น การที่จะขึ้นพรวดพราดเพราะว่า ของขึ้นราคานั้น โครงการแบบนี้ก็คงจะไม่ทำแน่

แต่โครงการที่ยังไม่เริ่มเลยนี่แหละครับ ที่คิดว่าจะมีผลกระทบโดยตรงเลย 
เพราะเค้าต้องเอาราคาตลาดช่วงนี้มาเป็นตัวกำหนดราคาทุน เพื่อที่จะคำนวนหา
จุดที่สมดุลทำให้โครงการอยู่ได้ เลยคิดว่า ยิ่งโครงการใหม่เท่าไหร่ ราคาก็คงจะต้องปรับตัวขึ้นเท่านั้นครับ

ปล. อาจจะมีบางโครงการไร้จรรยาบรรณฉวยโอกาสขึ้นราคาด้วย
ก็ลองดูและพิจารณาเป็นกรณีๆไปด้วยนะครับ ว่ามันสมเหตุสมผลหรือมีค่าควรขึ้นจริงๆมั๊ย