เรื่อง..บ้าน..บ้าน

[O.D.M.]

วันก่อนได้กลับมาไล่เก็บดาว เผอิญได้นั่งอ่าน ถึงเรื่องของใครหลายต่อหลายคนที่มีปัญหาต่างๆเกี่ยวกับเรื่องของ "บ้าน"
จากการทำงานมา เจอปัญหาใกล้เคียงกับเรื่องเหล่านี้มาตลอด เลยอยากที่จะเปิดพื้นที่ กระจู๋ มาอันนึง
เพื่อแชร์กันถึงเรื่องพื้นฐานที่ควรรู้ ควรเตรียมตัวรับมือ ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน หรือ หาที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง

เพราะดูๆแล้ว หลายคนก็อยู่ในช่วงหาที่อยุ่อาศัยกัน ทั้งอยู่ด้วยตัวเอง หรืออยู่กับคนในครอบครัว
อาจจะคล้ายกับจู๋ "บ้านไม่บานกับจารย์อ๋า" แต่อันนี้อยากให้แชร์ความรู้ เพื่อการเตรียมพื้นฐานทั่วๆไปมากกว่าครับ

การสร้างบ้านหนึ่งหลัง มันคงไม่ใช่เรื่องที่จะทำกันได้บ่อยๆนักในชีวิตปรกติธรรมดาของคนทั่วๆไป
มุมมองของใครหลายต่อหลายคนเลยเห็นมันเป็นเรื่องยาก ใหญ่โต และน่ากลัว ไหนจะเกี่ยวเนื่องกับเงินก้อนใหญ่ ไหนจะต้องอยู่กับมันไปตลอด
อาจทำให้ต้องเออๆออๆ ตามเค้าไปบ้าง เพราะไม่รู้ กลัวจะเสียเงิน เสียเวลา ผลสุดท้าย ก็ต้องรับๆมันไปทั้งๆที่ไม่อยากได้  แต่ก็เอาให้เสร็จๆไปก่อนก็พอ
คนส่วนใหญ่ เลยมักหมดแรงหลังจากที่บ้านหลังแรกของตัวเองเสร็จสิ้น ...หลายคน ขอสร้างบ้านเป็นหลังสุดท้ายเพราะเหนื่อยกับการแก้ปัญหา

เห็นด้วยนะครับ..... การสร้างบ้านหลังนึง ค่อนข้างใช้พลังชีวิตสูงในการแก้ปัญหา
แต่ไม่ต้องกังวลไปก่อนครับ เราสามารถจัดการมันได้ ถ้าเข้าใจขั้นตอน และวิธีการของมันซะก่อน...

ขอออกตัวก่อนว่า ไม่ได้รู้เรื่องอะไรดีมากมายพอจะตอบโจทย์หรือแก้ปัญหาที่แต่ละคนเจอได้ทั้งหมด
แต่คิดว่า ด้วยอาชีพและประสบการณ์ที่ได้เจอมา คงพอมาแชร์หรือหาทางแก้ปัญหาอะไรให้ได้บ้าง ไม่มากก็น้อย

การสร้างบ้าน  ไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องบอกไว้ก่อนว่า มันเกี่ยวข้องกับคนเยอะ ..และเรื่องอะไรก็ตามที่เกี่ยวข้องกับคนเยอะๆ เรื่องมันก็เยอะตามไปด้วย
ทั้งจากเราเอง และ จากคนอื่นๆรอบๆตัว ....อันนี้จากประสบการณ์ แล้วแต่ดวงจริงๆครับว่าใครจะเจออะไรแบบไหน
แต่โดยพื้นฐานคงไม่มีใครอยากโกงใคร หรือทำความลำบากให้กันหรอกครับ  แต่คงมีจุดปัญหาบางอย่าง ที่ทำให้มันไม่สามารถเป็นไปตามขั้นตอนได้
หลายโครงการที่แก้มา บางที มันก็มาจากเรื่องไม่เป็นเรื่องเล็กๆเรื่องเดียวเท่านั้น

จุดนี่แหละครับ ที่อยากหามาแชร์กัน....จะได้รู้ และแก้มันไป
อยากเห็นทุกคน มีความสุขกับที่อยู่อาศัยของตัวเองครับ :)

To Be Continue ....

[Ah!]

หู๊ยยยยย คุยกันเรื่องอื่นเห๊อะ

[ยุนเอ]

ถ้าคุยกันจนรู้ทางหนีทีไล่ในการสร้างบ้านทั้งหมดนี้น่าจะเจ๋งเลยนะครับ

[O.D.M.]

แหม่ เฮียก้อ ไม่ได้จะตอกย้ำเรื่องอะไรนะ   

แค่อยากเป็นข้อมูลเผื่อให้คนอื่นๆบ้างแหละครับ ช่วงนี้ ได้ยินแต่เรื่องแบบนี้รอบๆตัวเลย
ทัง้ที่มาปรึกษาอยากสร้างบ้าน แต่ไม่รู้อะไรเลย กำตังไว้อย่างเดียว
บางคนก็อยากต่อเติมบ้าน บางคนอยากดูบ้านจัดสรรค์

เลยว่า ถ้ารวมเขียนไว้เป็นไกด์ไลน์คร่าวๆ น่าจะพอช่วยได้ไม่มากก็น้อย
สำหรับคนอยากจะมีบ้าน และคนจะทำบ้านนะครับ

[Ah!]

ได้ๆๆ
ยังไงๆซะ วันนึงๆก็คุยเรื่องนี้ทั้งวันอยู่แล้วล่ะครับ



เริ่มเลยดีไหม สถาปนิกโอดัม

คิดว่าที่น่าจะมีแวว "สร้างปัญหา" ก็คือตอนเริ่มเลยครับ

คือเริ่มจาก "โปรแกรม" เลยน่ะครับ
โปรแกรมก็คือโจทย์นั่นแหละครับ ปัญหาที่ว่าก็คือ โจทย์ไม่ชัด
อันนี้เป็นไงนะคุณโอดัม...

(โบ้ยเฉยเลย )

[HyoPlum]

ใช่ครับ ลูกค้าบางคนยังไม่รู้เลยว่าตัวเองอยากได้บ้านแบบไหน 


นอกเรื่อง เวลาญาติๆมาขอคำปรึกษาหรือให้ช่วยออกแบบ
ผมปฏิเสธตลอดเลย ผมว่าเรื่องบ้านนี่ เป็นอีกเรื่องนอกจาก กีฬา ศาสนา การเมือง
ที่ทำให้คนทะเลาะ เกลียดกัน หรือเลิกคบ ได้ง่ายมาก 

[Ou!]

ขอให้พี่พลัมช่วยดูแปลนห้องให้ยังไม่ดูให้เลย

อยากทราบวิธีดูโหงวเฮ้งผู้รับเหมาครับ

[O.D.M.]

นี่แหละครับ ที่อยากจะเริ่ม คือปูพื้นฐานให้คนที่ไม่รู้อะไรเลย
รู้ว่าต้องเตรียมตัวอะไรให้คนออกแบบบ้างนั่นแหละครับ เพราะบางที เจ้าของอาจจะต้องทำการบ้านมาก่อน
ที่จะให้ผู้ออกแบบ มารับการบ้านไปทำต่อไป

ผมว่า การสร้างบ้านในแต่ละครั้ง ที่มันมีปัญหา เพราะมีช่องว่างของ เจ้าของ ผู้ออกแบบ และผู้รับเหมามากเกินไป

เจ้าของบ้านไม่รู้เรื่อง ก็กลัว ผู้รับเหมาจะโกง คนออกแบบจะโกง
คนออกแบบได้โจทย์ไม่ครบ ก็ทำงานได้ไม่ตรงใจ
ผู้รับเหมา ทำตามแบบไปเรื่อยๆ แต่ต้องมาทุบแก้ๆตามเจ้าของบ้านและผู้ออกแบบทีคอยเปลี่ยน จนขาดทุน หนีไป

เจ้าของบ้านรับกรรม โทษผู้ออกแบบไม่ดี ผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบ
ผู้ออกบบโทษเจ้าของบ้านคิดไม่จบ ผู้รับเหมาไม่สู้งาน
ผู้รับเหมาโทษเจ้าของบ้าน โทษคนออกแบบ ฐานโลเล

สุดท้าย เจ๊งกันหมด

มันเริ่มมาจากการที่แต่ละฝ่ายไม่ได้คุยกันก่อนนี่แหละครับ

ตอนนี้ เลยลองเขียนบทความมาอยู่พักนึงแล้ว สรุปความรวมๆที่ต้องรู้ ต้องรับมือในการทำบ้าน จะทยอยลงเรื่อยๆ
ถ้าใครอยากถามหรือลงความคิดเห็น ลงกันมาได้เรื่อยๆเลยนะครับ จะได้รวมเป็นข้อมูลต้องตอบ ต้องเขียนกันต่อไป

[ยุนเอ]

เหมือนอยากจะสร้างบ้านซักหลังสถาปนิกคาดหวังอะไรจาก request ของลูกค้ารึเปล่าครับ
ว่าต้องการข้อมูลประมาณไหน
ยกตัวอย่างเช่น

"พี่อยากได้บ้านโล่งๆ โปร่งๆ มีต้นไม้เยอะๆ ไฟส้มๆ มีสระว่ายน้ำ ห้องโถงกว้างๆ แนวโมเดิร์นๆ ห้องนอนผนังไม้สัก บันไดไ้ม้สักด้วยนะน้อง"

หรืออะไรยังไงอะครับ  

[icez]

เหมือนอยากจะสร้างบ้านซักหลังสถาปนิกคาดหวังอะไรจาก request ของลูกค้ารึเปล่าครับ
ว่าต้องการข้อมูลประมาณไหน
ยกตัวอย่างเช่น

"พี่อยากได้บ้านโล่งๆ โปร่งๆ มีต้นไม้เยอะๆ ไฟส้มๆ มีสระว่ายน้ำ ห้องโถงกว้างๆ แนวโมเดิร์นๆ ห้องนอนผนังไม้สัก บันไดไ้ม้สักด้วยนะน้อง"
อ้อ พี่มีงบอยู่ห้าแสนนะ

หรืออะไรยังไงอะครับ 

ความเป็นจริงอันน่าเจ็บปวด เหมือนกับ programmer เลย

[สมเจี้ยม]

มันเป็นปัญหากะเกือบทุกงานเลยนะ
แบบไม่รู้ว่ากูต้องการอะไร
แต่กูจะเอาเนี่ย

[O.D.M.]

"..ก่อนจะไปจ้างคนออกแบบบ้าน เจ้าของบ้านควรรู้อะไรบ้าง.."

นี่คือคำถามยอดฮิต และคนส่วนใหญ่ก็ไม่รู้จริงๆครับ ว่าควรเอาอะไรไปคุยบ้าง
มาดูกันครับ ว่าควรรู้อะไรกันบ้าง เพื่อการได้บ้านทีตรงใจกับเราที่สุด (ในกรณีของสร้างบ้านใหม่เลยนะครับ)

1. จำนวนคนในบ้าน ลักษณะรูปแบบการใช้งาน

ข้อมูลพวกนี้ จะส่งผลถึงขนาดของบ้านและ ฟังก์ชัน* ภายในครับ  ห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ใหญ่เล็กแค่ไหน
ต้องขึ้นอยู่กับการใช้งานของคนในบ้านเป็นหลัก คนออกแบบจะเอาตรงนี้ มาเป็นหลักในการคิดครับ  บ้านบางหลัง อยากมีครัวสองแบบ ครัวไทยครัวฝรั่ง
บ้านบางหลัง อยากมีแค่ครัวฝรั่งเล็กๆ เพราะไม่ทำกับข้าว ซื้อกินเอา เป็นต้น อันนี้เจ้าของบ้านสอบถามจากสมาชิกในบ้าน แล้วช่วยกันเขียนรายการไว้เลยก็ได้ครับ
เขียนได้ละเอียดเท่าไหร่ คนออกแบบก็ง่ายในการทำงาน อีกอย่างก็จะไม่ตกหล่นทีหลังด้วยครับ

แล้วฉันจะรู้ได้ไงว่าควรมีอะไรบ้าง?...
นี่เป็นไกด์ไลน์คร่าวๆ สำหรับคนที่คิดไม่ออกจริงๆว่า บ้านหลังนึงควรมีอะไรบ้าง ส่วนขนาดและรูปแบบให้ทางผู้ออกแบบจัดการมาให้ก็ได้นะครับ

- พื้นที่จอดรถยนต์ (อาจเป็นแค่ช่องจอดใต้บ้านเหมือนบ้านจัดสรรค์ก็ได้สำหรับบ้านที่มีเนื้อที่น้อย) บางหลังอาจจะมีห้องเก็บเครื่องมือสวนและเครื่องมือช่าง ในพื้นที่ส่วนนี้ด้วยก็ได้ครับ
- โถงรับแขก มีก็ได้ ไม่มีก็ได้ บางหลังอาจเอาไว้เป็นที่เก็บพวกรองเท้า ร่ม กุญแจ หรือจัดการตัวเองก่อนออกจากบ้านก็ได้ครับ)
- ห้องรับแขก  บางบ้านก็อาจเอาเป็นที่เดียวกับห้องนั่งเล่นหรือห้องครอบครัว เลยก็ได้ ในกรณีที่ไม่ค่อยได้รับแขก แต่บางหลังก็อาจจะมีแยกเป็นสัดส่วนต่างหากได้ครับ
- ห้องน้ำรวมกลาง สำหรับใช้ร่วมกันของคนในบ้าน นอกเหนือจากห้องน้ำในห้องนอนแต่ละคน
- ห้องครัว+ห้องทานอาหาร ในบ้านขนาดเล็ก อาจรวมไว้เป็นพื้นที่เดียวกัน เพื่อง่ายในการใช้งาน จะแยกก็ได้ครับ ไม่ผิดกติกา
   -* อะไรคือ แพนทรี (PANTRY) แพนทรี หรือ ครัวฝรั่ง เป็นพื้นที่ทำอาหาร แบบไม่ค่อยมีควัน อาจมีแค่ เตาขนาดเล็กสำหรับอุ่น เตาอบ ไมโครเวฟ อ่างล้างจาน เน้นโชว์ซะมากกว่า
   -* อะไรคือ  ครัวไทย หมายถึงห้องครัวแบบทั่วๆไปนี่แหละครับ ที่เน้นการทำอาหารแบบหนักหน่วง ควันเยอะๆ ตำน้ำพริก ใช้เตาไฟแรงสูง บางบ้านแยกออกเพราะกลัวกลิ่นเข้าบ้านครับ
- ห้องเก็บของ บ้านส่วนใหญ่ มักจะไม่ค่อยให้ความสำคัญกับห้องเก็บของ แต่ที่สร้างบ้านมา ที่ตรงนี้ เป็นส่วนที่จะขอต่อเติมเพิ่มในอนาคตมากที่สุด วางแผนไว้เนิ่นๆก็ดีครับ

[ยุนเอ]

โอ้วๆ 

[O.D.M.]

(ต่อครับ...)

- ห้องน้ำ อยากได้กี่ห้อง ขนาดประมาณไหน ชักโครก อ่างอาบน้ำ ฝักบัว น้ำร้อนน้ำอุ่นบอกให้หมดครับ อย่าไปกลัวเค้าว่าเรื่องมาก
  มารู้ทีหลัง น่าด่ามากกว่าครับ
- ห้องนอน ห้องใครบ้าง มีอะไรบ้าง อยากได้แบบไหนบ้าง เขียนให้หมดเหมือนกันครับ

รูปแบบ หรือ สไตล์

รูปแบบหรือสไตล์คืออะไร คือ ลักษณะของการออกแบบบ้าน อยากได้บ้านโมเดิร์น อยากได้บ้านย้อนยุค บ้านหลุยส์ อะไรพวกนี้เป็นต้น
อยากเช็คว่า ชอบสไตล์ไหน นิตยสาร หนังสือต่างๆ ดูเข้าไปครับ อันไหนชอบมากจะซื้อมาให้คนออกแบบดูด้วยเลยก็ได้ จะยิ่งดีเข้าไปใหญ่
เพราะเค้าจะได้เห็นตรรงกันว่า เท่านี้ของเจ้าของ มันขนาดไหน

เคยเจอเจ้าของบ้านบอกอยากได้บ้านฝรั่ง  เอารูปมาให้ดู ออกแนวไทยชัดๆ  

ยิ่งดูรูปจากหนังสือมากเท่าไหร่ จะช่วยย้ำแนวคิดเราได้มากเท่านั้น และจะทำให้ผิดพลาดได้น้อยลงครับ

[HyoPlum]

กรี๊ดดดดดดดดดดดดดด
น่าพิมพ์ไปให้ลูกค้าอ่าน  

ขอให้พี่พลัมช่วยดูแปลนห้องให้ยังไม่ดูให้เลย

อยากทราบวิธีดูโหงวเฮ้งผู้รับเหมาครับ

อ้าวไม่รู้อ่ะ
เห็นตอนนั้นถามแต่ห้องน้ำ  


เดี๋ยวไปดูที่จริงดีกว่า