ซื้อบ้าน คอนโด กันดีกว่า

[จักรี]

คอนโดผม แพงเพราะอยู่ลาดพร้าวหรือเปล่าไม่แน่ใจแต่ตอนนี้ ยังไม่มีตังค์แต่งห้อง 

[Piix]

อยากขายคอนโด แถวเกษตร

แต่ยังตัดสินใจอยู่

[คนตาบอดข้างเดียว]

คอนโด แบรนด์เนมแนวรถไฟฟ้า  แพงมากๆๆๆๆๆๆ
ถึงมีตังค์ ก็คงไม่ซื้อ  เพราะรู้สึกว่า เจ้าของโครงการเอาเปรียบได้ง่ายมาก มีน้อยรายที่จริงใจจริงๆ
แนวรถไฟฟ้า ห้องละสี่ห้าล้าน  ขายกันเกลี้ยงชั่วโมงเดียวหมด
ไม่รู้มีคนอยู่จริงซักกี่คน
พนักงานกินเงินเดือนจนๆ เงินเดืนก็ไม่กี่หมื่น ผ่อนเป็นสิบปี ได้ห้องเล็กๆมาห้องนึง

แต่ก็นะ ตอนนี้ไม่ได้เดือดร้อน  ไม่ได้อยู่หอ(แต่ก็อยากมีฮาเล็มส่วนตัวเหมือนกัน555) เห็นใจคนที่ต้องการอยู่จริงๆ
ไอ้พวกปั่นราคานี่ของให้ฟองสบู่มันแตกๆๆๆ

คอนโด จะอยู่ต้องอยู่หรูๆไปเลย ถ้าถูกๆมันก็อพาร์ทเมนต์ที่เอามาเรียกว่าคอนโดนั่นแหละ

[JΛNΣ]

ใช่ๆ ถ้าห้องสตู ไม่น่าเรียกว่าคอนโดเลย 

[icez]

แล้วอย่างเราจะอยู่ไหนดีล่ะเนี่ย T_T

[Piix]

ใช่ๆ ถ้าห้องสตู ไม่น่าเรียกว่าคอนโดเลย 

ใช่ แบบเป็นอพาร์ทเม้นท์แล้วเอามาปรับปรุงขายเป็นคอนโด เฉยเลย

แต่ละห้องก็เจ้าของดูแลกันเอง

แต่เจ้าของเดิมก็แปลงร่างเป็นสำนักงาน นอนกินค่าส่วนกลางสบายๆ

[iannnnn]

แฟลตบ้านเราก็เรียกว่าอพาร์ตเมนต์
อพาร์ตเมนต์ก็เรียกว่าแมนชั่น
หลังๆ นี่เรียกคอนโดไปเลย
ยังมีอะไรหรูกว่าชื่อพวกนี้อีกไหม เตรียมตั้งชื่อล่วงหน้ากันไปเลย

[JΛNΣ]

หรูสุดบ้านเราตอนนี้น่าจะเป็น เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

[MintJi]

แม่มิ้นเพิ่งซื้อปีที่แล้ว

ไม่ได้ให้ลูกสาวอยู่ค่ะ ลูกสาวให้อยู่บ้านญาติ  

เดินจาก MRT ลาดพร้าวไม่กี่นาทีเอง

กำลังหาเรื่องขอกุญแจช่วงสงกรานต์ค่ะ
เอาไว้เป็นที่หลบภัย

[Piix]

หรูสุดบ้านเราตอนนี้น่าจะเป็น เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

มันคืออะไรอ่ะ

[MintJi]

เหมือนโรงแรม แต่เป็นรายเดือนป่ะคะ

[JΛNΣ]

ไม่รู้ครับ ไม่เคยสัมผัสเหมือนกัน  

เห็นทางเข้าแต่ละแห่งมันดูไฮโซดี 

[MintJi]

เคยไปถามให้น้องสาว ตอนจะมาเรียนซัมเมอร์

แถวราชเทวี เดือนละ หมื่นเจ็ด สองหมื่น 

เลยบอกน้องว่า อยู่หอกับเจ้ดีกว่างั้น

[Ou!]

บ้านเป็นหลังๆ กับห้องชุด อะไรพวกนี้มันมีหลายประเภทครับ
ราคาเป็นเครื่องมือแบ่งที่ชัดเจนที่สุด เพราะใช้กำหนดลักษณะของลูกบ้านได้ในขั้นหนึ่ง
ส่วนจะตั้งชื่อเรียกอะไรก็ว่ากันไป มันเป็นเรื่องของการตลาดทั้งนั้น


ตอนจะซื้อก็พิจารณาว่า

1. จะซื้อเพื่ออะไร
เพื่อขายต่อ ให้เช่าต่อ หรือเพื่ออยู่เอง

2. จะอยู่กับมันไปนานเท่าไร
จะอยู่สัก 5 ปี 10 ปีแล้วโยกย้าย หรือจะอยู่กับมันไปยันรุ่นลูกหลาน

3. ทำเล สภาพบ้าน ขนาดของบ้าน เพื่อนบ้าน ฯลฯ อะไรสำคัญที่สุด
จะมีบ้านอยู่นอกเมือง ได้พื้นที่กว้างกว่า ยอมเสียเวลานอนมาฝ่าฟันการจราจรหรือจะมีคอนโดในเมือง พื้นที่น้อยกว่าแต่เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกดี

4. ซื้อกับใคร
ซื้อกับโครงการ เจ้าของโดยตรงหรือผ่านนายหน้า รวมถึงอุปนิสัย

5. มีตังค์พอไหม
อันนี้สำคัญมาก ต้องวางแผนตั้งแต่เงินจอง ทำสัญญา ค่าธรรมเนียมทั้งหลายก็ต้องตกลงให้ดีว่าใครจะจ่าย ค่าปรับปรุงทั้งหลาย ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่ารถสำหรับตระเวนงานเอ๊กซ์โปช่วงเห่อบ้าน เดี๋ยวนี้ของมันแพง กระเบื้องแผ่นนึงไม่ใช่จะถูกๆ


ประสบการณ์ส่วนตัว

1. อยากได้ที่อยู่อาศัยไว้อยู่เองสักระยะหนึ่ง พอถึงเวลาก็จะขายต่อ

2. กะว่าอยู่ 5 ปี ก็จะขายต่อ

3. ทำเลสำคัญที่สุด เพราะตูไม่ชอบใช้ชีวิตบนถนนให้มากมาย สภาพบ้านถ้าเป็นมือหนึ่งจะดีมากแต่ถ้าเป็นมือสองก็ห้ามโทรม ไม่เอาพื้นที่เยอะๆ เพราะอยู่คนเดียวจะใช้พื้นที่ตั้งมากมายไปทำไม

ชีวิตของตูตอนนี้จะวนเวียนอยู่แถวที่ทำงาน เซ็นลาด BTS MRT สยาม นานๆ จะไปกินข้าวมันไก่เจ๊อ้วน ตลาดบางเขน หรือบางเสาร์ก็ไปกินฟรีที่ลาดปลาเค้า

ก็เลยสรุปเป็นไม่เขตจตุจักรก็ดอนเมือง

โดยส่วนตัวอยู่คนเดียว ชอบพื้นที่โล่งๆ มากกว่าชอบเปิดประตูหลายๆ ชั้น
ก็เลยชอบสตูดิโอกว้างๆ มากกว่าจะแบ่งห้องนอน

บ้านของพระเอกใน La Belle เป็นบ้านในอุดมคติเลยแหละ

ลงท้ายเป็นห้องสตูดิโอโล่งๆ กว้างๆ ห้องหนึ่งในคอนโดที่ใกล้ที่ทำงานกับเซ็นลาดในระยะเดินได้ไม่เหนื่อย

4. เคยเจอทาวน์เฮ้าส์หลังหนึ่งที่โอเคทุกอย่าง ยกเว้นเจ้าของที่เห็นแก่ได้ หาช่องตอดเล็กโกงน้อย แถมยังปากหมาว่าเราไม่มีปัญญาซื้อของมันอีก ฝันไปเถอะว่าจะตูจะซื้อ

5. ขนาดตูเตรียมเงินสดไว้จนถึงเป็นเงินไว้โปะกับธนาคาร เอาเข้าจริงจะเสียตังค์รายทางเยอะมาก นี่ตกแต่งยังไม่เสร็จตังค์ก็หมดซะละ เจอผู้รับเหมาไม่ดีก็ซวยซ้ำซ้อนเข้าไปอีก


เอวัง.

[Piix]

จะปรับปรุงตกแต่ง ซ่อมแซม อะไรก็เถอะ

แทบจะต้องเสี่ยงดวงจริงๆเรื่องช่างเนี่ย ดูด้วยตาเปล่าไม่ออกว่าเค้าทำเป็นจริงเปล่า เพราะเราก็ไม่เป็นเหมือนกัน


แถวนี้ช่างดีๆ หายาก

แอร์ที่บ้านตอนนี้เป็นไรไม่รู้ ต้องคอยเปิดๆปิดๆ เปิดนานๆแล้วไฟดับทั้งบ้าน
ให้ช่างมาซ่อม 2 คนแล้วยังไม่หาย
เลยตกลงใจจะเปลี่ยนสายไฟใหม่ทั้งหลัง ช่างมือทองคิวแน่นมาก ต้องรอหลังสงกรานต์

แอร์เสียตอนหน้าร้อน นรกชัดๆ