ซื้อบ้าน คอนโด กันดีกว่า

[ยุนเอ]

คือเอมีความคิดที่อยาจะซื้อคอนโด แล้วอะครับ อยากมีห้องเป็นของตัวเอง อยากแต่งห้อง แต่งบ้าน

แต่ !!!

ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย  

ควรเตรียมตัวยังไง : วางแผนยังไง ควรเริ่มเ็ก็บเงินเท่าไหร่ (ของเอนี้เริ่มจากศูนย์แน่ๆ เพราะที่บ้านไม่มีเงินก้อนให้หรอก)

ราคาค่าใช้จ่าย : พยายามสอบถามเวลามีโครงการอะไรใหม่ๆ เข้ามาก็แบบว่าราคายังไม่แพลนนะค่ะ ยังไงลองเข้ามาดูอีกที
เพราะประเด็นที่มีเลยคือ ไม่มีเงินเก็บเยอะแยะ จำเป็นต้องคำนวนระยะเวลาผ่อนจ่าย เงินที่ต้องจ่าย อะไรประมาณนี้
การยื่นขอกู้ การผ่อนดาวน์

ปัญหาและค่าใช้จ่ายที่มองไม่เห็น : เห็นว่าบางโครงการ หรืออาจจะทุกโครงการเลยก็ได้ถ้าเป็นคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง บลาๆ

สิ่งที่ต้องพึงระวัง : ดูงานก่อสร้างยังไง ทำเลดีรึเปล่า ราคาสมเหตุสมผลมั้ย

โครงการที่น่าสนใจ : ถ้าไม่มีรถยนต์ล่ะ จะเดินทางยังไง

อยากขอความรู้จากพี่ๆ ที่มีประสบการณ์ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด กันมาแล้วนะครับ  

[NooKSTYLE]

เข้ามาแปะไว้ก่อนเลยครับ

คอนโดฯ ใกล้ๆ BTS อีกซักสามสี่ปีจะเหลือให้เราไหมเนี่ย

[เทอร์โบบูสเตอร์]

ผมซื้ออยู่ ผ่อนกับออมสิน
ซื้อมือสองต่อจากคนอื่นมา สี่แสนห้า
มันกู้ได้ สามแสนห้า (ตอนสี่ปีที่แล้วนะ) ต้องออกเองอีกแสนหนึง

ตอนยื่นขอกู้ เค้าก็ขอดูบัญชีเงินฝากเราว่ามีรายรับรายจ่ายเป็นยังไง มีเงินเก็บบ้างไหม

เวลาคำนวนว่าเราจะกู้ได้เท่าไร ก็จะดูเงินเดือนเรา หักค่าใช้จ่าย เหลือเท่าไหร่
แล้วเค้าก็จะดูว่า ถ้าหักเป็นเงินเก็บอีกนิดหน่อย จะเหลือกี่บาท ก็จะได้ว่า เราสามารถผ่อนได้เดือนละเท่าไหร่

แล้วก็จะเอามาดูว่า ถ้าผ่อนได้เดือนละเท่านี้ จะกู้ได้กี่บาท

[PalmySyd]

เข้ามาแปะไว้ อยากรู้เหมือนกัน

อยากซื้อบ้านเดี่ยว แถบชานเมือง แถวนนท์หรือรังสิต ถ้าได้ทางสุวรรณภูมิยิ่งดี แต่คงแพงน่าดู

กะงบไว้ประมาณ2ล้าน เกินนี้คงผ่อนไม่ไหว

[คิ้วหนาจ้ะ]

ต้องลองถามตัวเองด้วยว่าอยากได้ห้องแบบไหน
สตูดิโอ 1 นอน 1 น้ำ หรือ 2 นอน 2 น้ำ

พี่พึ่งซื้อมาเป็นแบบ 2 นอน 1 น้ำ ฟิกซ์ที่จอดรถให้ 1 ที่ (ไม่ติดรถไฟฟ้า อยู่ในซอยหน่อย)
โดนไป 2.3 ล้าน ได้อะ ถ้าจะเอาติดรถไฟฟ้า ราคานี้ เผลอๆ จะได้ ไม่สตูดิโอ ก็ 1 นอน 1 น้ำ มัง

เวลาซื้อ ถ้าจะให้กู้ได้เยอะๆ โครงการก็ควรจะแบบว่ามีชื่อเสียงหน่อย
พวกแสนสิริ ลุมพินี อะไรพวกนี้ จะกู้ได้เยอะกว่า โครงการที่ไม่ค่อยมีชื่อ
บางธนาคาร เค้าอาจให้กู้ 100% เลยก็ได้นะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าเราอยากได้ห้องที่ต้องการ
ก็ต้องไปจองก่อน ผ่อนดาวน์ ก่อน (ตอนโครงการยังไม่เสร้จ)
เราก็ต้องมีเงินก้อนไว้ด้วย สำหรับในส่วนนี้ จะมีก็

1. ค่าจอง
2. ค่าทำสัญญา
3. ก็เงินค่าผ่อนดาวน์ในแต่ละเดือน

พอโครงการเสร็จเราก็ค่อยกู้ซื้อ จากธนาคารต่างๆ
ที่โครงการน่าจะมีจัดให้ หรือเราจะหามาเองก็แล้วแต่

ประมาณนี้ล่ะ

[JΛNΣ]

คอนโดเลควิวเมืองทอง  ของดี ราคาถูก

[คิ้วหนาจ้ะ]

ไกล 

[ส้ ม ♥]

ตูถนัดแต่เรื่องตรวจเช็คโครงการ ... ไม่งั้นจะเจอแบบน้องพอลล่า ~

[JΛNΣ]

ไกลอะไร ห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯ สิบกว่าโลเอง

[Ah!]

ซื้อบ้านดีกว่ามั้งเอ ราคาที่เท่ากันอาจไกลกว่ากัน แต่ได้ที่ดินด้วย
(เป็นทรัพย์สินที่ไม่ค่อยจะราคาตกด้วยนะเออ)
แบบที่แอนกะโบว์ซื้อนั่นแหละครับ

[ส้ ม ♥]

เห็นด้วยกับพี่อ๋า มากๆเลยค่ะ   

[เทอร์โบบูสเตอร์]

ใช่ๆ ซื้อคอนโดแล้วรู้สึกเสียดายตังค์อ่ะ

ตอนนั้นน่าจะรออีกหน่อยแล้วซื้อบ้านดีกว่า 

[PalmySyd]

คิดในแง่ดี คอนโดปล่อยขาย ปล่อยเช่า คล่องมือกว่าบ้านนะ

[JΛNΣ]

แต่บ้านนี่ 3 ล้านอัพหมดเลย 

ในเมืองก็จะได้แค่ทาวน์เฮาส์
เป็นบ้านเดี่ยวก็ต้องออกมานอกๆ เมืองเลย   

ถ้าไม่ได้คิดจะอยู่กรุงเทพจนแก่ตาย(เช่นตู) คอนโดก็ดีนะ ส่งไม่เหนื่อยมาก
ส่งเยอะๆ นี่ มีผลต่อต่อชีวิตเยอะเลยนะ
ลองนึกสถาพต้องรัดเข็มขัดกินอยู่อย่างประหยัด ไม่เที่ยวไม่กินนอกบ้าน
เอาซักครึ่งปีก็จะแย่แล้ว ผ่อนบ้านนี่เจอไป 30 ปี 

หรือเกิดที่ทำงานมีปัญหา อยากย้ายงาน ก็ลำบากอีกนะ 



เก็บตังไว้ซื้อที่สร้างบ้านชิวๆ ที่ต่างจังหวัดดีกว่า 

[ออยอิชี่]

คิดเหมือนพี่เจน บรรทัดสุดท้าย
เงินเป็นล้าน หาซื้อที่ต่างจังหวัด หรือขยับขยายบ้านเราเอง น่าจะดีกว่า