บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[แอ้]

 

ต้องคุยค่ะโอ้เอ้ ไม่งั้นก็ให้นิติบุคคลคุยให้ ต้องให้ช่างเข้าไปดูห้องข้างบน
อย่างนี้แสดงว่า ข้างบนน้ำซึมมานานมากแล้ว
แต่ว่าเอ่อ.. เพดานแบบที่เรามองเห็นจากภาพที่แล้วเนี่ย มันเป็นแผ่นพื้น คสล. สำเร็จรูป
เวลาก่อสร้างคือวางพาดแล้วเทคอนกรีตทับ แสดงว่ามันซึมมาจนทะลุคอนกรีตข้างบนแล้ว (ซึ่งบริเวณนั้นไม่ใช่ห้องน้ำด้วยนะ)
ยังไงก็ต้องคุย ไม่งั้นซ่อมอะไรไม่ได้เลย ถ้าไม่จัดการกับน้ำก่อนค่ะ
ทาสีไปก็ทาไม่ติด แล้วต่อไปจะเสียหายมากกว่านั้นด้วยแหละ..

[Ah!]

คงมีน้ำขังเลยนะเนี่ย
อาจเกิดจากท่อระบายน้ำทิ้งตัน
อันนี้ก็ลองให้ล้วงท่อดูก่อน รอสักเดือนสองเดือน ดูว่ามีซึมอีกบ้างไหม

ถ้าซึมอยู่ก็ย้ายห้องไปชั้นบนสุดเลยครับ

[นายโอ้เอ้]

เอ๊า ท่าทางจะเรื่องยาวแล้วสิ 

ย้ายไม่ได้ครับพี่อ๋าห์ ห้องนี้ผมซื้อครับ ไม่ได้เช่า 


ยังไงคงต้องขอไปดูห้องข้างบนก่อนล่ะครับ
ดูสาเหตุเรื่องน้ำก่อน

ยังไงได้เรื่องยังไงจะมาขอคำปรึกษาอีกที 

[❤ NoOIzY&Tad ❤]

//เป๋หน่อย
ห้องพี่โอ้้เอ้ เหมือนดูเรื่องนี้อยู่เลย
Dark Water

[HyoPlum]

ตอนนี้อยากโชว์บ้านมากเลย
แอนบอกว่าจะเขียนในบล็อกที่เดียว เรื่องมันยาว
http://bow.iannnnn.com/

ตกใจรูปบ้านตัวอย่าง นึกว่าแต่งอย่างงั้นจริงๆ  

กำลังจะบอกว่างั้นก็สมควรที่จะบานปลาย  


ด้านข้างระวังข้างบ้านว่าเวลาฝนตกอ่ะ เพราะมันไม่มีรางน้ำมันจะกระเด็นเข้าบ้านเค้าอ่ะ
slope หลังคามันลาดมาด้านหน้าใช่ป่ะ น้ำจากหลังคาอ่ะทำพื้นปูนเป็นรูได้เลยนะ 

[pugpug : นนทกร]

อยากเห็นบ้านพี่แอนกะตาแล้ววววว

ส่วนบ้านลุงกำนันน่าสนใจมากเลยครับ กำลังดูๆบ้านกล่องของ _http://mospacedesign.com/ อยู่เลย




ปล.ของพี่โอ้เอ้นี่   มันมีคราบเลือดซึมมาด้วยมั้ยครับ

[iannnnn]

อยากเห็นบ้านพี่แอนกะตาแล้ววววว

ประโยคนี้ทำตูหัวขาดได้เลยนะเนี่ย

ด้านข้างระวังข้างบ้านว่าเวลาฝนตกอ่ะ เพราะมันไม่มีรางน้ำมันจะกระเด็นเข้าบ้านเค้าอ่ะ
slope หลังคามันลาดมาด้านหน้าใช่ป่ะ น้ำจากหลังคาอ่ะทำพื้นปูนเป็นรูได้เลยนะ 

หมายถึงฝนที่กระทบหลังคาชั้นบนสุดแล้วกระเด็นไปข้างๆ บ้านใช่มะ /
ส่วนด้านหน้าบ้าน เออแฮะ

จริงๆ ที่ออกแบบเกลี้ยงๆ ยังงี้
ไม่ใช่เพราะความเท่อะไรหรอกนะ แต่เพราะไม่มีตังค์
ไว้เดี๋ยวเล่าให้อ่านในบล็อกละกัน

[eThics]

นอกจากจะมีบ้านแอนกะโบว์
แล้วยังมีบ้านแอนกะตาด้วย
อิแอนหัวขาดแน่ทีนี้


//โอ้เอ้
พี่ก็อยู่คอนโดเหมือนกัน
เวลามีปัญหาทำนองนี้ ให้แจ้งกับนิติบุคคลของคอนโดอย่างที่แอ้บอกค่ะ
ให้เค้าเป็นตัวกลางไปขอเปิดห้องชั้นบนตรวจสอบสภาพ
ขอให้เจอนิติฯ ดีๆ ก็แล้วกันนะ ไม่งั้นกลุ้มหนักเลย 

พี่เคยเจอปัญหาแบบนี้ แต่กลับกัน
เพราะเป็นห้องพี่ที่น้ำซึมลงไปห้องชั้นล่างใต้พี่ลงไปอีก 5 ห้อง
ส่วนที่รั่วเป็นห้องน้ำ พี่ก็จ้างช่างมาซ่อม ตอนนี้ไม่มีปัญหาแล้ว

[O.D.M.]

ตามกฏหมายอาคาร ถ้าเป็นการรั่วซึมแบบนี้
ผู้ที่ต้องรับผิดชอบในการซ่อมบำรุงและดูแลรักษา ไม่ใช่ห้องเราหรือข้างบนนะครับ
แต่ต้องตกอยู๋ที่ตัวของนิติบุคคล เพราะถือว่าการรั่วซึม เป็นปัญหามาตั้งแต่การสร้างอาคาร
ดังนั้น โอ้้ิเอ้ ไปเรียกเค้ามาดูมาซ่อมเถอะครับ ดีไม่ดี เค้าจะทาสีใหม่แถมให้ด้วย 

ราคาประเมินการทาสีน้ำพลาสติก สำหรับงานฝ้าเพดาน
มันหลากหลายครับ ขึ้นกับชนิดรุ่นของสี จำนวนรอบในการทา และ ค่าแรงช่าง
ราคามีได้ตั้งแต่ ตร.ม. ละ 150 ไปจนถึง 2-300 ก็มี แล้วแต่ตกลงเลยครับ 

[eThics]

พี่บูรณะห้องน้ำด้วยน่ะโอ รื้อทำใหม่เลย

แบบนี้พี่ต้องรับผิดชอบ ถูกต้องแล้วใช่ป่ะ หรือว่าไงคะ

[O.D.M.]

คือจริงๆแล้ว ถ้าห้่องเราประสบปัญหาน้ำรั่ว ตั้งแต่แรกที่เรายังไม่ได้ต่อเติมหรือดัดแปลงอะไรเลย นะครับ
เราก็สามารถบอกนิติบุคคลให้เค้ามาดูให้แต่แรกเลยก็ได้ ว่าน้ำมันรั่ว ซ่อมให้หน่อย แล้วก็ตกลงกันว่าจะยังไง
บางกรณีก็เราหาช่างมาซ่อมเอง แล้วเก็บเงินที่นิติบุคคล บางกรณีนิติบุคคลเค้าก็อาจจะหาช่างมาซ่อมให้ เป็นต้นครับ

แต่ถ้ากรณีน้ำรั่ว เกิดจากการที่เราดัดแปลงห้องน้ำ เช่น ย้ายตำแหน่งสุขภัณฑ์ เพิ่มท่อ ใส่อ่างอาบน้ำเพิ่ม เป็นต้น
พวกนี้ เค้าจะไม่ซ่อมให้นะครับ เพราะถือว่าเป็นการดัดแปลงต่อเติม อันนี้เราต้่องรับผิดชอบเต็มๆเลย สำหรับการซ่อมแซมทั้งหมด
รวมไปถึงค่าซ่อมให้ห้องข้างล่างด้วยนะครับ

[eThics]

+ ขอบใจสำหรับข้อมูลนะจ๊ะ 



ซ่อมเรียบร้อยแล้น
ดีที่ห้องข้างล่างไม่เสียหาย แค่น้ำนอง
พอดีเป็นห้องว่าง ยังไม่มีคนเข้าอยู่
แต่เจ้าของเค้าแวะมาดูห้องเป็นครั้งคราว

[นายโอ้เอ้]

 


เมื่อวานไปเจอห้องข้างบนแล้วครับ เจอกันในลิฟต์
เลยเกริ่นๆ ไว้หน่อย แต่ยังไม่ได้ไปดูที่ห้องเขา

กำลังคิดเลย ว่าถ้าต้องซ่อมต้องทำอะไรเนี่ย ใครเป็นคนจ่ายวะ  

เดี๋ยวไปคุยกับนิติบุคคลอีกที  

[iannnnn]

ถ้าน้ำซึม ก็ไปปลอบน้ำบ่อยๆ นะครับ

[Buob Marley]