บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[Buob Marley]

ถามพี่ๆ ลุงๆ สถาปนิก และผู้รับเหมา รวมถึงช่างภาพสถาปัตยกรรมลูกสองด้วยครับ

คือตอนนี้มีที่ดินที่บ้านที่ตรังอยู่ผืนนึง ก็มีแผนจะพัฒนา ทำเป็นอพาร์ทเมนต์ครับ
ตัดระยะร่นออกแล้ว จะสร้างอาคารขนาดประมาณ 12 x 18 ม. ได้..

ทีนี้โจทย์คือ อยากให้รถวิ่งใต้ตึก และจอดใต้ตึดได้ ซึ่งแม่งยากเหี้ยๆ ครับ เพราะออกแบบด้วยระบบเสาคาน เนื่องจากน่าจะเป็นระบบก่อสร้างที่ตจว.คุ้นเคยกันมากที่สุด
พอดูจะยะเบย์เสา 5 เมตรแล้วเนี่ย ต้องถอยรถลำบากแน่ๆ เลยอยากจะปรึกษางี้ครับ

โพสต์เทนชั่น มีความเป็นไปได้แค่ไหน กับอาคารที่มีฟุตปริ๊นเท่านี้? ราคาก็สร้างจะแพงกว่าเสาคานมากมั้ย?
หรือถ้าเป็นระบบเสาคานเหมือนกัน แต่เปลี่ยนเป็นโครงสร้างเหล็ก วางพื้นฮอโลวคอร์ หรือหล่อเมทัลเด็กละครับ?
เงื่อนไขคือ ก่อสร้างตจว. และเป็นจ. เล็กๆ ด้วย งบประมาณก็เล็กเหมือนกัน

ทำไงดีครับ?
ปล. งานนี้คงต้องใช้บริษัทรับก่อสร้างจริงจัง ไม่ใช้ผรม.ทั่วไปอยู่แล้ว เลยอยากรู้ความแตกต่างของต้นทุนอะครับ
กลัวทำแล้วจะไม่มีวันคืนทุนอะดิ

[Layiji]

ขอตูไปสอบแอดมิชชั่นก่อนนะ

[Buob Marley]

ขอตูไปสอบแอดมิชชั่นก่อนนะ

จะรอนะครับ

[IM]

เหล็กเส้นปลอม

มองไม่ชัดอ่ะ มันยัดอะไร หรืออะไรยังไง แล้วมันได้ไง มันถูกกว่าหรืออย่างไร

[แอ้]

เอ่อ.. ดูไม่ออกว่าเอาอะไรมาสอดไส้ แล้วมันจะคุ้มยังไง
แต่เกิดคำถามว่าเหล็กปลอมนี่จะเพียรทำไปทำไมน่ะ
คือว่ามันหลอกขายได้ครั้งเดียว แล้วก็จะโดนกระทืบตายคาตีน
คือของมันไม่ได้วางเฉยๆ แ้ล้วเทคอนกรีตทับไง
มันต้องดัดงอเยอะมากๆ เอาไปดัดปั๊บก็รู้แล้ว รู้ตั้งแต่ครั้งแรกที่สัมผัสด้วยซ้ำ
อีคนยก หรืองัดลงจากรถเทรลเลอร์ ทำทุกวัน จับปั๊บก็รู้แล้วว่าน้ำหนักแล้วก็ลักษณะเฉพาะมันไม่ใช่

[O.D.M.]

โจทย์       : อาคารอพาร์ทเมนต์ 12x18 ตร.ม.
                จอดรถข้างล่างได้ กลับรถออกไปข้างนอกได้

โครงสร้าง : เสาคาน ส่วนตัวผมคิดว่าผมจะวาง สแปนอยู่ที่ 6x6 ม. 2x3 เบย์เสา
                โพสท์   ผมจะวางอยู่ที่ 12x6 ม. - 3 เบย์เสา
                ที่วางลง 6 เพราะการวางที่จอดรถ ถนนที่กว้างพอจะสวนหรือถอยรถเข้าออกซองได้นี่ คือ 6 เมตร
                รถยนต์ 1 คันมีระยะอยู่ที่ประมาณ 2.5x5 ม. 1 เบย์เสาจะจอดได้ 2 คันพอหลวมๆ ทั้งหมดจะได้ 12 คัน

ความเป็นไปได้ทางโครงสร้าง

- โพสท์ปัจจุบันทำไม่ยากแล้วครับ ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะจ้างบริษัทที่รับทำมาทำเลยเช่น CPAC หรือ บริษัทคอนกรีต
กำลังในท้องถิ่น ซึ่งเดี๋ยวนี้เซียนกันแล้วครับ ราคาไม่โดดกว่ากันเท่าไหร่หรอก

ผมคิดเรื่องความคุ้มค่าในทางความสูงห้องมากกว่าเพราะไม่ต้องหลบเสาหลบคานเรื่องงานระบบ จะขายห้องเพดานสูงง่ายกว่า
หรือทำ unit รวมในความสูงจำกัดได้ดีกว่าฮะ

- งานเหล็กต่างจังหวัด ไม่แนะนำอย่างยิ่งฮะ เหล็กเมมเบอร์น้อย ช่างเชื่อมช่างเหล็กมีน้อย ของมีน้อยต้องเสียค่าขนส่งอะไรอีก
เชียงใหม่ดูเหมือนจะเจริญ งานเหล็กยังไม่ค่อยอยากทำเลยฮะ ช่างเล่นตัว                           
             
คำถามกลับ
เบื้องต้นคะเนไว้กี่ชั้นครับ เพราะจะต้องเผื่อเรื่องของลิฟท์และบันไดหนีไฟ
ระวังจำนวนห้องไม่ให้เกิน 80 หรือ 4000 ตร.ม. เพื่อไม่ต้องมีกฏ EIA มาเกี่ยว
ดูเรื่องน้ำท่วมกับระดับพื้น +00 ด้วยนะครับว่าพื้นที่มีความเสี่ยงมั๊ย และต้องวางระบบระบายน้ำให้ยกสูงกกว่าน้ำใต้ดินมากแค่ไหน

[O.D.M.]

เหล็กปลอมนี่ มันเป็นเหมือนเหล็กยืดที่ไม่ได้กำลังตามที่มาตรฐานกำหนดไว้

ส่วนใหญ่พวกนี้ดมมือยากนะพี่แอ้ ว่ามันปลอมจากร้านขาย ยี่ปั๊วะที่รับมา หรือจากโรงรีดเหล็ก
ที่เชียงใหม่เคยมีกรณีนะครับ ร้านเล็กๆรับออเดอร์จากหลายๆที่รวมกัน ส่งเหล็กปลอมให้ทั้งหมดแล้วหายเลย
หรือไม่ก็มีร้านที่ขายเหล็กพวกนี้ให้แก่ผู้รับเหมา โดยกระจายร่วมกับเหล็กจริง ซึ่งส่วนใหญ่รู้ทั้งรู้ทั้งคู่อ่ะฮะ
ยัดใส่่คานเทหล่อปูนก็โอเคแล้ว ไหนๆมันก็มี Safety Factor รองรับกำลังอยู่ตั้งเยอะ

[แอ้]

อ่อ ถ้าฮั้วกันทั้งสองฝั่งก็เข้าใจเลยจ้ะ
โชคดีที่ชีวิตนี้ไม่เคยทำงานในสังคมที่ปลอมเหล็กกันด้วย 

[O.D.M.]

มีแบบ ออกจากโรงเหล็กเป็นเหล็กเต็ม
แต่ร้านไปส่งต่อเป็นเหล็กยืดด้วยนะฮะ
ใช้ใบเซอร์ของโรงเหล็กการันตีแต่ไม่ใช่เหล็กมัน

โครงการนี่สืบแทบตายถึงได้รู้ว่ามันเอาไปขายต่ออีกทได้กำไรสองเด้ง 

[Buob Marley]

ขอบคุณฮะพี่โอ
ไม่ EIA ไม่ IEE ด้วย (มั้ง) ไม่เกิน 4000 ไม่ถึง 80 ห้อง และเตี้ยกว่า 23 ม. แน่ๆ
ทีนี้กำลังดูทั้งเรื่องตลาด และเงินลงทุน ว่าจะ 5 ชั้น (15 ม.) หรือ 8 ชั้นไปเลย

ถามอีกครับ.. อันนี้พี่แอ้คงตอบได้
ระยะเสาที่เหมาะสม สำหรับพื้นโพสต์คือเท่าไหร่ครับ?
และเสาที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า คำนวณขนาดหน้าตัดยังไงครับ?
สุดท้าย ความหนาพื้นโพสต์ ก่อนฟินิช ใช้ 1/45 ของระยะเสารึเปล่าครับ? (อันนี้คุ้นๆ)

ขอบคุณคร้าบบบ 

[O.D.M.]

จัดไป

http://www.cpacacademy.com/download/cpacacademy_com/b-pt002.pdf

[Buob Marley]

 

[ออยอิชี่]

ก่อสร้างบ้านขอสถาปนิก หรือสร้างเองงี้ พี่บวบจะไปคุมไซต์เองเลยป่าวครับ

[Buob Marley]

ก็อยากไปแหละครับ แต่คงใช้บริษัทรับสร้างเลย แล้วค่อยลงไปตรวจเวลาจะจ่ายเงินแต่ละงวดมากกว่า
ใจเนี่ยโคตรอยากไปเฝ้าเลย แต่ถ้าทำงั้น คงไม่มีกิน

[ออยอิชี่]

พี่บวบจะไปทะเลาะกับผู้รับเหมาแทนหรือเปล่า แบบเรารู้แกวผู้รับเหมา