บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[O.D.M.]

เอาเรื่องแรกที่คำนวนคร่าวๆได้ก่อนเลยนะครับ

ราคาประเมินเบื้องต้นแบบสถาปนิกทั่วไป
ดูจากสเปคบ้านพี่แล้ว ผมจะตีราคางานโครงสร้างและสถาปัตย์ไว้อยู่ที่ประมาณ ตร.เมตรละ 10k

พื้นที่ภายในบ้าน 12x8 = 96 ตร.ม. ราคาประเมินเฉพาะตัวบ้าน = 960,000 บาท
ระเบียงหน้า+หลัง (2x12) +(4x12) = 72 ตร.ม. คิดราคาประเมิน 5000 = 360,000 บาท
รวมราคาคร่าวๆไม่รวมตกแต่ง อยู่ที่ 1.32 ล้านฮะ

ราคานี้ยังไม่รวมอุปกรณ์ไฟฟ้าเช่นแอร์หรือเครื่องทำย้ำอุ่น
และยังไม่รวมค่าโสหุ้ยในการก่อสร้างเช่นค่าดำเนินการผู้รับเหมา ค่าเขียนแบบนะครับ

[Ah!]

ที่จอดรถมีหลังคาคลุมต้องสักห้าเมตรครึ่ง ถึงหกเมตรครับ

ส่วนเรื่องโครงสร้างกันดิน โครงสร้างทั้งหมดไม่ต้องห่วงครับ หาสถาปนิกทำแบบให้
ก็จะมีวิศวกรเขาคิดให้ครับ ว่าควรทำยังไงถึงปลอดภัยและประหยัด

[iannnnn]

โอย แพง เลิกๆ
นอนเปลเหอะพี่

[JΛNΣ]

โอ้ว... แพงกว่าที่คิดเยอะเลย  



ดีใจ ในที่สุดก็มีสถาปนิกมาตอบแล้ว  

[Buob Marley]

ได้ความรู้

พี่เจนลดขนาดดิ ผมว่ามันใหญ่นะ พื้นที่ดูเหลือๆ ลูกก็ไม่มี

[JΛNΣ]

มีทางไหนที่จะบีบให้เหลือไม่เกินล้านได้บ้างครับ
จะได้เหลือเงินไปปลูกผักปลูกหญ้าบ้าง 

พวกอุปกรณ์ไฟฟ้าข้าวของเครื่องใช้ ยกจากที่เดิมไปได้เกือบทั้งหมดเลย น่าจะซื้อใหม่แค่แอร์

ได้ความรู้

พี่เจนลดขนาดดิ ผมว่ามันใหญ่นะ พื้นที่ดูเหลือๆ ลูกก็ไม่มี

อยากได้ห้องโถงตรงกลางกว้างๆ อ้ะ เพราะเป็นส่วนที่ใช้งานมากที่สุด
ทำกับข้าว กินข้าว ดูทีวี เล่นเกม อ่านหนังสือ รวมอยู่ในสเปซเดียวกัน เห็นถึงกันหมด

ห้องนอนทางทิศตะวันออกบีบให้เล็กลงอีกหน่อยก็ได้นะ แต่กะไม่ถูกเหมือนกันว่าเท่าไหร่ถึงจะโอเคไม่อัดอัด

[O.D.M.]

ถาม requirement คร่าวๆก่อนครับเดี๋ยวดูให้

1.ที่ห้องนอนมี 2 ห้องนี่จำเป็นรึเปล่าครับ
2. อยากได้โถงกลางโล่งเชื่อมกับครัวและส่วนพักผ่อนยาวๆแบบห้องสตูดิโอในคอนโดใช่มั๊ยครับ
3. เรื่องที่จอดรถด้านล่างจำเป็นขนาดไหน เพราะเรื่องกำแพงกันดินนี่ โหดนะครับในเรื่องราคา
4. มีทิศที่อยากได้หรือมีฮวงจุ้ยกำหนดมั๊ยครับ ย้ายตำแหน่งได้บ้างมั๊ย

[Ah!]

ถ้าจะไม่ให้เกินล้าน ต้องตั้งงบไว้ แล้วก็ทำบ้านตามงบครับ
ซึ่งมันจะไม่ได้บางอย่างที่อยากได้ เช่น อาจจะต้องไม่ปลูกบ้านบนดินที่ระดับต่างกัน
เพื่อลดความยุ่งยาก ความสิ้นเปลืองที่จะเกิดขึ้นอะไรอย่างนี้

หรือคิดแบบนี้ เอาราคาตารางเมตรละหมื่นอย่างที่โอดำบอกตั้งไว้ ไม่เกินล้าน
บ้านก็ไม่เกินร้อยตารางเมตรครับ


หรือคิดอีกแบบไปเลย เป็นบ้านแบบชาวบ้านๆ ตารางเมตรละห้าพัน-เจ็ดพัน ไม่ทาสี ใช้เสาปูนสำเร็จ โครงเหล็ก/ไม้
หลังคากระเบื้องลอนคู่ อะไรอย่างนี้น่ะครับ

[iannnnn]

โอย แพง เลิกๆ
นอนเปลเหอะพี่

[O.D.M.]

จริงๆถ้าอยากได้บ้านสวน วิธีพี่อ๋าก็ไม่เลวนะครับ
ขนาดอาจจะได้ตามต้องการแต่รูปแบบอาจจะเปลี่ยนไปบ้างฮะ

[HyoPlum]

เพิ่งเห็นเดี๋ยวขอประชุมก่อนเดี๋ยวมาช่วยครับ


ป.ล. ผมไม่ได้ทำโครงสร้างมาจะห้าปีแล้วมั้งครับ ทำแต่อินทีเรีย  

[Ah!]

ผมเพิ่งส่งงานบ้านเพื่อนไปเมื่อคืน

ราคาที่เพื่อนผมกำหนดไว้คือ หนึ่งแสนห้าหมื่นบาท 

(ตอนรับงานนี่ อึ้งไปแว้บนึง แล้วบอกเพื่อนว่า ได้ๆ เดี๋ยวทำบ้านราคาห้าหมื่นบาทให้ แล้วคิดค่าแบบแสนนึง )


เป็นบ้านในสวน มีหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องส้วม และหนึ่งชานบ้านใหญ่ๆ
รวม 48 ตารางเมตร ครับ

ยังไม่ได้ถอดราคาเลย ตอนนี้ดูๆโครงสร้างก็น่าจะหกเจ็ดหมื่นแล้วครับ

[Buob Marley]

เอาห้องนอนกะห้องแต่งตัวออก นอนในห้องโถงไง ห้องน้ำก็ห้องเดียวพอ

[JΛNΣ]

ถาม requirement คร่าวๆก่อนครับเดี๋ยวดูให้

1. ที่ห้องนอนมี 2 ห้องนี่จำเป็นรึเปล่าครับ
ไม่จำเป็นมากครับ มีเผื่อไว้ให้พ่อแม่เวลามานอนบ้าน แต่ไม่มีก็ไม่ซีเรียส นอนที่โถงกลางกันก็ได้ครับ

2. อยากได้โถงกลางโล่งเชื่อมกับครัวและส่วนพักผ่อนยาวๆแบบห้องสตูดิโอในคอนโดใช่มั๊ยครับ
ใช่แล้วววว

3. เรื่องที่จอดรถด้านล่างจำเป็นขนาดไหน เพราะเรื่องกำแพงกันดินนี่ โหดนะครับในเรื่องราคา
ก็ไม่ได้จำเป็นเหมือนกัน แค่เห็นว่ามันต้องโกยดินจากด้านหลังมาเพื่อปรับระดับ ก็เลยทำเป็นที่จอดรถไปเลยน่าจะดี
คนนอกผ่านไปมาจะได้ไม่เห็นด้วยว่าเราอยู่บ้านรึเปล่า แล้วก็น่าจะแบ่งทำเป็นห้องเก็บของได้อีกด้วย

4. มีทิศที่อยากได้หรือมีฮวงจุ้ยกำหนดมั๊ยครับ ย้ายตำแหน่งได้บ้างมั๊ย
ไม่มีครับ ย้ายได้ตามสะดวก (แต่ถ้าได้แบบถูกหลักฮวงจุ้ยด้วยได้ยิ่งดี  )

หรือคิดอีกแบบไปเลย เป็นบ้านแบบชาวบ้านๆ ตารางเมตรละห้าพัน-เจ็ดพัน ไม่ทาสี ใช้เสาปูนสำเร็จ โครงเหล็ก/ไม้
หลังคากระเบื้องลอนคู่ อะไรอย่างนี้น่ะครับ

ก็ตั้งใจไว้แบบนี้ล่ะครับ พื้นปูนดิบ ผนังก็อาจจะทาสีเฉพาะด้านใน
เสา/พื้น ใช้แบบสำเร็จหรืออะไรก็ได้ที่ถูกๆ และไม่พัง 
โครงไม้ พอมีไม้เหลือๆ จากบ้านเก่า น่าจะเอามาทำได้ส่วนหนึ่ง
หลังคาแบบไหนก็ได้ครับ แต่ถ้าเป็นกระเบื้องก็ขอก่อผนังขึ้นมากั้นไม่ให้มองเห็นกระเบื้องเป็นใช้ได้ครับ
อยากได้แบบที่มองแล้วเป็นกล่องน่ะครับ  ที่เค้าเรียกว่า loft ป่ะ

[JΛNΣ]

ที่ดินจะเป็นประมาณนี้ครับ ไม่แน่ใจสัดส่วนแล้วความลึกว่ากี่เมตร
ทั้งหมด 12 ไร่ แต่ส่วนของผมแค่ 4 ไร่ด้านขวา (ด้านซ้ายเป็นของพี่)
ที่ลาดเอียงตามแนวเส้นเลยครับ ส่วนต่ำสุดก็ตรงที่เป็นสระน้ำ
ความสูงจากสระมาถึงถนน น่าจะ 3-4 เมตรได้มั้งครับ

คือตั้งใจว่า มุมจากระเบียงหลังบ้านจะมองเห็นสวนได้บรรยากาศประมาณบ้านอยู่บนเนินเขาครับ