บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[ดาเฉยๆ]

มันมีข้างขวา เหมือนจะเอาไว้ใส่เคส

แต่ไม่เจาะรูร้อยสายให้ 

ส่วนข้างซ้าย เหมือนจะมีประโยชน์ แต่เก็บอะไรเอาไว้ ไม่เคยได้หยิบออกมาใช้ซะที
มันแบ่งเป็นชั้นๆ 4 ชั้น แคบๆ ลึกๆ หาประโยชน์ได้ยากมาก

[น้องสุกน้องใส]

ส่วนเรื่องกิ้วไม่ยอมอาบน้ำเป็นที่นิสัยครับ เข้าห้องน้ำสะดวก และเข้าบ่อยเข้าง่ายมาก แต่เข้าไปเฉยๆ ไม่อาบซะงั้น

เดี๋ยวตาย 

[iannnnn]

สวัสดีครับพี่ๆ ทีมงาน


ผมต้องการทราบค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ในการบูรณะบ้าน(ทาวน์เฮาส์)ครับ
ลักษณะเป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ชั้นที่จะทำนี่คือชั้น 2
มี 2 ห้องนอน แต่จะรื้อกระเบื้องห้องเดียว


(ถ้ามันล้นหน้าจนมองไม่เห็นภาพก็กดดูที่นี่ : CLICK)

ห้องที่ว่านี่ขนาดกว้างยาว 3x4 เมตร หันหน้าออกระเบียง มีหน้าต่างด้านนึง
ติดกะห้องน้ำ 2x2 เมตร อยู่โถงใจกลางบ้าน โดนล็อกไม่มีทางระบายอากาศเลย
เวลาขี้แล้วเหม็นไป 5 นาที อันนี้เป็นปัญหาระดับโลกสุดๆ

ทีนี้เข้าเรื่องนะ

1. ตูจะรื้อกระเบื้องปูพื้นทั้งห้องนอนและห้องน้ำ ปูใหม่เลย
    - ราคารับเหมาแพงไหม อยู่ที่ระดับสักประมาณเท่าไหร่
    - ใช้เวลาทำนานขนาดไหน

2. ถ้าจะทาสีใหม่ทั้งสองห้องไปด้วยล่ะ ค่าใช้จ่ายตรงนี้แพงไหม

3. เรื่องการระบายอากาศในห้องน้ำ ตอนนี้เพดานเป็นฝ้าทีบาร์
    ถ้าจะเจาะช่องเพื่อระบายอากาศหรือให้แสงเข้า แต่มันอยู่กลางบ้านใต้หลังคาพอดี
    จะมีวิธีไหนแนะนำบ้างครับพี่ๆ แล้วราคามันจะสักเท่าไหร่

4. อ่างล้างมือกับโถส้วมแบบนั่งราบ (ไม่ต้องมีระบบชักโครก เพราะใช้ตักราด) สองอย่างนี้ระดับราคาเท่าไหร่


นี่ถามแบบคนจ่ายตังค์เลยนะเนี่ย เพราะประเด็นอยู่ที่ราคาทั้งนั้นเลย

[Ah!]

ขอผ่าน ไม่รู้ราคาค่าแรงกรุงเทพครับ

ผมว่าเอกน่าจะรู้นะ แต่งานนี้ถือว่าเป็นงานเล็ก มันจะหาคนทำยากหน่อย
และค่าแรงจะแพงกว่าปกติ

ไม่มีอะไร มาบอกว่าค่าแรงจะแพงกว่าปกติเป็นปกตินั่นเอง


//ส่วนค่าของน่าจะเหมือนๆกัน แอนชวนโบว์ไปเดินดูกระเบื้องเลย จะได้รู้ว่าควรจะใช้ประมาณตารางเมตรละกี่บาท
ก็จะได้ค่าของแล้วล่ะ

ห้องส้วม คงต้องติดพัดลมระบายอากาศนะ เดินท่อผ่านฝ้าเพดานห้องนอน ออกไประเบียงเลย
มันมีสวิทช์หน่วงเวลา แบบว่า เปิดไฟห้องส้วม แล้วพัดลมทำงาน
ออกจากส้วมปิดไฟ พัดลมทำงานต่ออีกสามนาทีแล้วค่อยปิดพัดลม อะไรอย่างนี้

[iannnnn]

เอาราคาที่สกลก็ได้ครับ
จริงๆ คือผมอยากรู้ระดับราคา ว่าจะต้องเสียเงินหมื่นหรือเงินแสน

[Ah!]

กลับไปอ่านโพสที่แล้วนิดนึงด้วยนะ มาตอบเพิ่มไว้ตะกี้

ค่าแรงปูกระเบื้องน่าจะตารางเมตรละหนึ่งร้อยบาท
(ยังไม่รวมค่ารื้อ ค่ารื้อนี่คงไม่กี่ตังค์หรอก มันจะไปแพงตรงค่าขนเศษวัสดุไปทิ้ง)

[iannnnn]

ห้องส้วม คงต้องติดพัดลมระบายอากาศนะ เดินท่อผ่านฝ้าเพดานห้องนอน ออกไประเบียงเลย
มันมีสวิทช์หน่วงเวลา แบบว่า เปิดไฟห้องส้วม แล้วพัดลมทำงาน
ออกจากส้วมปิดไฟ พัดลมทำงานต่ออีกสามนาทีแล้วค่อยปิดพัดลม อะไรอย่างนี้

ขอบคุณครับ +
อันนี้น่าสนใจ แล้วถ้าจะใช้วิธีเจาะฝ้าช่องนึง
แล้วเอาไอ้หม้อหมุนๆ ไปติดไว้ที่หลังคา แบบนี้มีปัญหาไหมครับ

[Ah!]

เอางี้ ไม่รวมค่าร้ือของเดิม แล้วรื้อแล้วไปเจอปัญหาอะไรอย่างอื่นนะครับ

กระเบื้องตารางเมตรละสามร้อย
ห้องนอน 12 ตารางเมตร
ส้วม พื้น 4 ตารางเมตร
ผนังส้วมปูกระเบื้องสูง 1 เมตร ก็ประมาณ 7 ตารางเมตร
รวม 23 ตารางเมตร x 300 = 6900 บาท
ค่าแรง 2300 บาท ถือว่างานนี้มันเล็กมาก เหมาค่าแรงไปเลย หมื่นนึง
(มาจากช่างสามคน ทำงานสิบห้าวัน คนละสองร้อยต่อวัน - มั่วๆนะ)


รวมเป็นเงิน หมื่นเจ็ดพันบาท

ยังไม่รวมค่าขนวัสดุไปทิ้ง
งานเดินสายไฟพัดลมระบายอากาศ
และอื่นๆครับ


// คูณผิดเว้ย 5555

[Ah!]

เอ๊ย คูณผิดนะ ไปอ่านใหม่ครับ

[iannnnn]

ยังงี้คือผมคุมงบให้อยู่ใน 3 หมื่นได้ก็น่าจะอยู่ใช่ไหมครับ


ถามคุณชวาลามาจากอีกเว็บนึง ได้ความว่า

1. ค่าแรงไม่แพง ช่าง 3 คน สำหรับงานกระเบื้องน่าจะราวๆ อาทิตย์นึง ทั้งรื้อทั้งปู แต่ค่าของก็อยู่ที่วัสดุกระเบื้อง ปูน ทราย
2. ทาสีอย่างมากก็ 3 วัน รวมขัดลอกสีเก่า ทารองพื้นปูนเก่า ทาสีจริง ถูกแพงแล้วแต่ยี่ห้อสีที่เลือก
3. ติดพัดลมระบายอากาศ ส่วนเรื่องแสงธรรมชาติมึงก็ทำฝ้าหลุมรื้อกระเบื้องหลังคาใส่ช่องแสง ถ้าไม่ชอบก็ใส่ช่อง 3
    เข้าไปแทนเวลาขี้ก็ดูเรื่องเล่าเช้านี้ต่อด้วยผู้หญิงถึงผู้หญิง จะช่วยให้ลืมเรื่องกลิ่นไปได้
4. 2อย่างไม่เกินสองพันก็มี มึงจะเอามั๊ยหล่ะ

เลยเอามาเป็นข้อมูลเผื่อใครสงสัยคล้ายๆ กันครับ

[แอ้]

ข้อมูลเยอะแล้ว ช่วยเพิ่มเรื่องราคาค่ะ

เวลาทำจริง จะใช้วิธีจ้างผู้รับเหมามั้ยคะ หรือว่าจะหาคนงานมาทำเอง (อันนั้นต้องคุมเอง เพราะเค้าจะสโลว์โมชั่นมากๆ)
ถ้าจ้างผู้รับเหมา ถือฐานในการต่อรองราคาอยู่ที่ ราคาต่อหน่วยประเมิน แล้วก็มีค่าดำเนินการอีกหน่อย แต่จะลดการสูญเสีย
เนื่องมาจากทำงานล่าช้าได้ (งานเล็กเค้าคิดกัน 20% ได้มั้งคะ) , ควรซื้อของเองด้วยค่ะ

- ราคางานปรับปรุงตามที่คุณแอนบอก ค่าทำไม่แพงค่ะ แพงค่ารื้อ 
- พื้นกระเบื้อง เลาะกระเบื้องเก่าออกแล้วต้องทำให้ผิวปูนเดิมมันประสานกับของใหม่ด้วยอ่ะค่ะ
- Topping เดิม น่าจะมีอยู่เกือบๆ 5 ซม. (ตามปกติ) ถ้าไม่เอาออกเลย พื้นจะสูงกว่าเดิมหน่อยๆ
- ราคางานกระเบื้อง ถ้าแบบ 8x8 อย่างถูก ค่าของ ตร.ม. ละ 120 ก็มีค่ะ ค่าแรง 8x8 ใช้อยู่ ตร.ม. ละ 120 บาท ถ้าขนาดกระเบื้องเล็กลงจะแพงขึ้นอีกหน่อย
- งานขัดสีเก่าออก คงต้องเหมา ตอนนี้มีน้ำยาทาแล้วลอกสีด้วยค่ะ แต่น้ำยาแพงสาดดดด แถมทำได้ทีละหน่อยๆ ถ้ามีเวลาเดินเล่นดูที่โฮมโปรก็ได้
- งานทาสีใหม่ คือต้องมี รองพื้นปูนเก่า 1 ชั้น กับสีอีก 2-3 ชั้น แล้วแต่ยี่ห้อ ตามประสบการณ์ ICI แพงหน่อย แต่สองชั้น สีขึ้นสวยแล้วค่ะ
- งานสีราคาต่อหน่วยคือ รองพื้น 1 ชั้น ตร.ม. ละ ประมาณ 5 บาท++ , สีจริงรวมทุกชั้นจนเสร็จ ก็ราวๆ 15 บาท++ (พอดียังไม่สรุปราคาจ้างโครงการปัจจุบันเลยเดาไปก่อนค่ะ)
- ราคาสีกับปริมาณที่ใช้ไม่แน่ใจ ที่ประเมินไว้ก็ สีรองพื้น ตร.ม. ละประมาณ 10 บาท++ , สีจริง 25 บาท++
- พัดลมดูดอากาศ โอเคเลยค่ะ มีแบบที่เปิดสองทางได้ด้วยนะคะ คือดูดออกก็ได้ กดอีกด้านกลายเป็นดึงอากาศข้างนอกเข้ามา
- สุขภัณฑ์มีหลายราคาจริงๆ ถ้าแบบนั่งยองธรรมดาสุดๆ 700 บาท ซื้อได้ค่ะ อ่างประมาณพันต้นๆ ถ้าเป็นโถนั่งราบ+ชักโครก น่าจะหาได้ที่ 1200++
- ค่าแรงติดตั้งก็ไม่เท่าไหร่ค่ะ คิดเหมาๆ รวมไปก็ได้

ไม่รู้เอามะพร้าวห้าวมาขายสวนป่าวนะคะ .. ไม่ได้ทำบ้านหลายปีแล้ว ทำแต่ตึก

[D869]

น่าจะอยู่ในหลักหมื่น
คร่าวๆเรื่องกระเบื้องให้แนะก็ซื้อกระเบื้องเองแล้วจ่ายค่าแรงช่างคนละสองห้า
ค่าสีก็ตกตารางเมตรละประมาณห้าร้อย ส่วนฝ้าไม่รู้จริงๆ แต่ถ้าให้ตีค่าฝ้าที่เห็นน่าจะซักไม่เกินสองหมื่นกว่ารวมงานไฟ

แต่ถ้าเจาะช่อง เตรียมไว้แสนเลยครับ แนะนำก็ควรจะทำไลท์ติ้งดีๆมากกว่า จะถูกกว่าเยอะ

อ่างล้างหน้าไม่มายด์ยี่ห้อ แบบหรูเลยก็ไม่เกินสามพัน ชักโครกก็ประมาณสามพันกว่าบาท อุปกรณ์ห้องน้ำแหละที่จะหนัก พวกราวนู่นนี่ ตรงนี้ถ้าจะประหยัดก็แนะนำว่าไปเดินคลองถม ร้านฮาร์ดแวร์จะถูกกว่าหลายเท่า

ตอบตรงๆ เอาทั่วๆไปก็หลักหมื่นกลางๆ เอาหรูเลยก็หนึ่งแสนนิดๆ

[iannnnn]

ขอบคุณมากๆ ครับทุกท่าน +
ข้อมูลมีประโยชน์จริงๆ จนลืมไปแล้วว่าตัวเองจบอะไรมา

ที่ว่าท็อปปิ้ง 5 เซ็นต์นี่ คือปกติถ้าทำเขาต้องกระเทาะออกเปล่าครับ
หรือว่าแค่เลาะกระเบื้องออกแล้วก็ยาปูนลงไปได้เลย
แล้วที่บอกว่าแพงค่ารื้อนี่ แพงกว่าค่าทำอีกเหรอครับ


//จริงๆ กำเงินไว้ไม่เกิน 3 หมื่นน่ะครับ ไม่แน่ใจตัวเองว่าจะมีอะไรบานปลายไหม
กำลังคิดว่าถ้ามันรั่วไปเกิน 5 หมื่นจะได้เตรียมหยอดกระปุกไว้ก่อน

[ดาเฉยๆ]

โถนั่งแบบไม่ใช่ชักโครกมันจะน่าหงุดหงิดเวลาที่คนก่อนหน้าเราราดน้ำไว้เปียกที่นั่งนะคะ

[D869]

ถ้าเดิมเป็นกระเบื้องทั่วไปๆ ก็ต้องตีออก แล้วค่อยปูท็อปลงไป ใช้ท็อป สองนิ้วมันก็จะปูดขึ้นมาอีกสองนิ้วนั่นแหละ แล้วก็ค่อยวางอ่างลงไปอีกที

อยากถามว่าเดิมอ่างเป็นยังไงครับ


ออนเอ็มดีมั้ยนิ