บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ)

[นักศิลปะ]

ผมเกลียดเมืองทองยูในเต็ด

ดูแถวแจ้งแหละ
ราคาบ้านต่างกับแถววัชรพลเป็นล้านเลยนะ
ในบ้านแบบเดียวกัน
และหมู่บ้านดีดีเยอะ

โรงเรียนก็เยอะ
เซ็นฟรังเมืองทอง
พิชญะศึกษา
พระหฤทัยนนท์
ฯลฯ

[JΛNΣ]

ย่านเมืองทองช่วง 1 ปีที่ผ่านมาคึกคักมาก
อาคารสำนักงานร้างๆ ตรงข้ามคอนโดก็กำลังบูรณะ ตกแต่งกันหลายหลังเลย


ผลพลอยได้คือห้อง(พร้อมเฟอร์บิ้วอินและแอร์) ที่ซื้อล้านสามเมื่อสองปีที่แล้ว
ตอนนี้ห้องเปล่าขนาดเดียวกันสภาพเลวๆ ไม่มีต่ำกว่าล้านแปดแล้ว 

[HyoPlum]

ถ้ามีรถ แนะนำโซน พระราม5 กับราชพฤกษ์ อ่ะครับ
ชอบบบรรยากาศบ้านที่นนท์ 

เหมาะสำหรับคนมีรถ ละชอบเก็บตัวอยู่บ้าน 
แต่ตอนนี้มี ทอปส์ กับ วิลล่า มาเปิดใกล้บ้านแล้วนะ 

[นักศิลปะ]

พระราม5 น่าสนมากผมไปดูมาบ้างละ

[Romzaikyu]

เดี๋ยวก็หาทางย้ายอยู่ครับ ลูกจะเข้าโรงเรียนอมาตยกุล บ้านอยู่คลองสอง รร.เข้า 7 โมงครึ่ง  

[นักศิลปะ]

เดี๋ยวก็หาทางย้ายอยู่ครับ ลูกจะเข้าโรงเรียนอมาตยกุล บ้านอยู่คลองสอง รร.เข้า 7 โมงครึ่ง  

ลูกพี่เป็ดต้องตีเทนนิสเก่งๆๆ

[Buob Marley]

เจอบทความมีประโยชน์มาครับ โหลดไปอ่านกันได้
"ตรวจรับบ้านก่อนโอน แบบผู้ไม่รู้"

[มังกิ๊ง]

จากที่ไปคุยกับพ่อมา พ่อผมถามว่าพี่ ม.เขาเคยมีประสบการณ์การเป็นสถาปนิกรึเปล่า? เพราะหลายอย่างที่เขาปฏิบัติมันดูไม่ค่อยน่าเชื่อถือ(ในสายตาคุณพ่อ)น่ะครับ
พ่อผมพูดเยอะมาก ทั้งถามและทั้งไม่เข้าใจ เขาไม่ได้ถือสาหาความนะครับ เพราะเรื่องมันจบไปแล้ว แต่เขาสงสัยเรื่องที่ผ่านมา

อ้างอิงคำพูดพ่อผม

1. แบบบ้านที่พี่ ม. ออกแบบ สร้างจริงไม่ได้! วิศวกรส่งแบบกลับมาให้เช็ค แต่ทำไมไม่รีเช็คแบบ

2. ตอนไปดูไซต์งาน ช่างบอกว่าตรงนี้ทำไม่ได้ ตรงนี้เกินตรงนี้ไม่พอ ทำไมพี่ ม. ยืนดูเฉยๆ ปล่อยให้พ่อกับช่างแก้ปัญหา คนที่รู้ในเรื่องแบบเรื่องโครงสร้างทำไมไม่ท้วงไม่ติง

3. พ่อบอกที่สำคัญที่สุดคือ เขาโทรไป ส่งเมล์ไปตามสี่เดือน ทำไมพี่ ม. อ้างว่าอยู่ต่างจังหวัด แต่กลับส่งเมล์กลับมาทวงค่าจ้างงวดสุดท้ายได้?

[Buob Marley]

ข้อหนึ่งที่ว่า สร้างจริงไม่ได้ เนี่ย
เป็นยังไงครับ เล่าให้ฟังหน่อย

[มังกิ๊ง]

คือเขียนแบบส่งไปให้วิศวกร แล้ววิศวกรเขียนแบบกลับมา แต่มันไม่แมทช์ (รึเปล่าครับพ่อ ผมไม่แน่ใจ  )
เอาภาษาง่ายๆ คือมันจะถล่มน่ะครับ ถ้าสร้างแบบที่พี่ ม. เขียนมา 

ไม่รู้ว่า ผรม. หรือ วิศวะกร ต้องบังคับให้เซ็นแบบ (หรือปกติต้องเซ็นทุกแผ่น) ไม่งั้นเขาไม่กล้าเอาไปทำต่อ 


เอ้อ ลืม

4. ตอนให้พี่ ม. เขียนแบบ พ่อบอกว่า "บ้านหลังนี้ งบสองล้านห้านะ"

"ตอนพ่อไปเช็ค ไม่มีบริษัทไหนตีราคาแบบต่ำกว่าสี่ล้านห้าเลย สงสัยว่านี่สรุปได้คิดคำนวนงบไว้หรือเปล่า"

[iannnnn]

โอว เรื่องเงินนี่ไม่รู้แฮะ
(นอกนั้นยังกะตูรู้)

[แอ้]

เรื่องเซ็นแบบ บ้านธรรมดา วิศวกร หรือสถาปนิก คนใดคนหนึ่งก็เซ็นได้ค่ะ

ส่วนปัญหาเรื่องราคา อาจเป็นเพราะไม่ได้ตามราคาตลาดรึเปล่า
จริงอยู่ค่าแรงอาจจะไม่ต่างมาก แต่ราคาวัสดุเปลี่ยนแปลงตลอดนะ
ต้องเช็คก่อนตีราคา อันที่จริง เจ้าของบ้านก็ทำการบ้านได้ด้วยนะ
ด้วยการขอบัญชีรายการวัสดุ (BOQ) มาดูรายการที่ราคาเยอะๆ
แล้วสอบราคาเอง เพื่อยืนยันจ้ะ

ส่วนเรื่องไม่เคลียร์แบบนี่ ไม่ได้เน้อ ปัญหาบานเบอะ..

[Ah!]

เรื่องผู้ออกแบบนี่ ผมเป็นคนติดต่อให้เอง รู้สึกเสียใจเป็นอย่างแรงเลยนะเนี่ย
เดี๋ยวขอปั่นงานส่งเย็นนี้ก่อน แล้วไว้จะถามว่า อะไรคือปัญหาของเขานะครับ

เคยโทรถามเรื่องความคืบหน้าบ้านกิ๊งเหมือนกัน ว่าเป็นไงบ้าง (ซึ่งนานมาแล้ว)
เห็นว่ากำลังทำแบบ เคยส่งแบบมาให้ดูด้วย ผมก็เบิ้ลไปบ้างเหมือนกัน จำไม่ค่อยได้แล้ว
แต่เท่าที่จำได้ ก็ไม่รู้สึกถึงกับจะสร้างไม่ได้อะไรอย่างนั้นนะ

เรื่องประสบการณ์นี่บอกได้เลยว่า ผู้ออกแบบเป็นรุ่นน้องผมสองปี เคยทำงานด้วยกันก็เป็นคนเอาใจใส่งานดี
หลังจากผมกลับมาสกล เขาก็ออกมาทำฟรีแลนซ์ แล้วก็ได้เข้าทำงานที่ออฟฟิศอาศรมศิลป์อยู่ช่วงนึงด้วย
อันนี้น่าจะเป็นช่วงที่ออกแบบบ้านให้กิ๊งนั่นแหละ


รู้สึกผิดที่แนะนำผู้ออกแบบคนนี้ให้ทำงานให้บ้านกิ๊ง
แล้วจะด้วยอะไรก็ตาม มันทำให้เกิดปัญหา ผมต้องขออภัยด้วย

ระหว่างนี้และต่อไป ถ้ามีปัญหาเรื่องแบบ เรื่องเคลียร์แบบ ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคาร คนข้างบ้าน
หรือมีอะไรที่คิดว่าผมพอจะช่วยได้ ก็ขอให้บอกนะครับ

[มังกิ๊ง]

ครับ ด้วยเพราะผมไม่ได้อยู่คุยด้วยทุกช็อตทุกมูฟของทั้งพ่อทั้งพี่เขา เลยไม่อยากจะแสดงความคิดเห็น

แต่พ่อเขาก็บอกทิ้งท้ายไว้ด้วยว่าอะไรที่มันผ่านไปแล้วก็ให้มันผ่านไป

ตอนนี้ผมก็ไม่ได้ซีเรียสเรื่องบ้านไม่สวยแล้วล่ะครับ

ขอเข้าไปอยู่หน่อยเถอะนะ เร็วๆ หน่อยก็ดี  

ขอบคุณลุงอ๋าห์มากครับ 

[โบว์]

พี่โอ๋
มาอยู่อารียาโมว่าไหม