ซื้อบ้าน คอนโด กันดีกว่า

[มังกร]

คิดในแง่ดี คอนโดปล่อยขาย ปล่อยเช่า คล่องมือกว่าบ้านนะ

ตอนนี้คอนโดมันเกลื่อนมากเลย  ราคาเช่าก็ได้ลดลงรื่อยๆ  .. ลูกค้าเลยเอาไปผ่อนซื้อเองจะดีกว่า

พวกที่มาเช่าอยู่เดือนละ 2 - 5 หมื่น อยู่ 2-4 ปี  ก็เกิดอาการ ซื้อเอง แล้วปล่อยเช่าต่อ   เกลื่อนสุดๆ 

เพิ่งไปจองบ้านโครงการธนาภิรมย์ ศรีนครินทร์ มาเมื่ออาทิตย์ก่อนเองครับ
วันอังคารหน้าจะไปทำสัญญาแล้วครับ
ราคาอยู่ที่ 3.52 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์ พื้นที่ 30 ตร.วา หน้ากว้าง 6 เมตรฮะ

อันนี้เวบโครงการครับ http://www.tnpr.co.th/

ต้องผ่อนดาวน์ 10% เป็นเวลา 10 เดือนครับ กระอักเลยทีเดียว
แล้วต้องยื่นกู้ธนาคารอีก 3.2 ล้าน ผ่อนยาวไปอีก 30 ปีครับ

โครงการนี้มีดีตรงที่มันติด Lotus plus+ แบบว่าเดินไปได้เลยครับ
เป็นย่านชุมชนเล็กๆที่คนไม่พลุกพล่าน (ผมอยู่แถวนี้มาตั้งแต่เด็กแล้วครับ บ้านหลังนี้ห่างจากบ้านเดิมไม่ถึง 2 กิโลเมตรด้วยซ้ำ )
มีสองแถวผ่านหน้าหมู่บ้านไปถึงสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง (ซึ่งยังมีปัญหาเรื่องผลประโยชน์ไม่ลงตัว เลยไม่เปิดซักที)
แล้วก็โครงการในอนาคต จะมีรถไฟใต้ดินผ่านครับ (แต่คงอีก 10 ปี)

[มังกร]

ถ้าซื้อบ้านนอกเมืองไปหน่อยนะ
ก็ต้องมีรถ
ประเด็นคือไม่มีทั้งรถ ทั้งบ้านเลย 

ขอแปะชื่อไ้ว้จู๋นี้ก่อน เพราะว่า ปีนี้ตั้งใจว่าจะเลือกบ้าน หรือ ทาวน์โฮมสักหลัง

แต่พอดีที่วางเอาไว้ว่าจะซื้อแถว ๆ ศรีนครินทร์ ต้องหยุดชะงัก
เพราะบริษัทหมดสัญญาเช่าที่ในอีก 1-2 ปีนี้ อาจจะต้องย้ายโรงงาน
ซึ่งส่งผลว่า ที่จะซื้อบ้านแถวนี้เพื่อจะได้เดินทางสะดวก

ถ้าโรงงานย้ายไปที่อื่น ?? เดินทางไกลอีกเหมือนเดิมก็ไม่รู้จะซื้อทำไม
ซื้อบ้านระยะยาว เฮ้อ คิดหนักว่าจะืซื้อที่ไหน อยากได้ราคาสัก 2 ต้น ๆ
ถ้าใกล้รถไฟฟ้าก็ดี จะได้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกหน่อย

[มังกร]

แนะนำให้ทำตารางเปรียบเทียบ

คอนโดในเมือง อึดอัด ราคาแพง แต่ประหยัดเวลาเดิน

กับ

บ้านนอกเมือง ถูกกว่า ไม่วุ่นวายมาก แต่ต้องเดินทาง ขับรถ เติมน้ำมัน

ตอนนี้กำลังเปรียบเทียบ เพราะ ที่บ้าน พ่อ น้องชาย แฟน
ทำงานในเมืองกันหมด น้องชาย (ราชดำริ) แฟน (พหลฯ-สะพานควาย)

ตัวเราเอง สำโรง อนาคตอาจจะย้ายไป บ้านโพธิ์ (ฉะเชิงเทรา)

เฮ้อ หนักใจ !!

[มังกร]

พี่ว่าตูนย้ายงาน น่าจะดีกว่ามัง
ย้้ายทีไกลมาก ไม่เห็นใจพนักงานเลย 

ของพี่ซื้อคอนโด เพราะไม่ชอบอยู่บ้านซักเท่าไหร่ บวกกับขี้เกียจทำความสะอาด
เลยเห็นตรงกันกับบีว่า เรามาซื้อคอนโดอยู่กันเถอะ แต่ถ้าอยากจะอยู่บ้าน ต่างคนก็ยังมีบ้านอยู่
ที่ก็พอมี แถวชานเมือง คอนโดเลยเป็นทางเลือกที่เวิร์คสุด สำหรับพี่

บ้านถ้าจะซื้อนี่อยากซื้อไว้ที่ ตจว มากกว่า ไว้ไปพักผ่อน ไปเที่ยวประมาณนั้น

[มังกร]

ใช่ๆ สร้างบ้าน ตจว. มีที่กว้างขวาง เลี้ยงช้างม้าวัวควายได้ด้วย 

[มังกร]

ชั้นขี่ไอ้ทุย วิ่งลุยท้องนา หุ้ย หุ้ย หุ้ย หุ้ย 

งั้นมาวางแผนซื้อควายกันดีกว่าา

ก็ลองเลือกเอาสักทางละกันครับว่าชอบแบบไหน
ไกลแต่ถูก หรือใกล้แต่แพง เอาแค่นี้ก่อน ที่เหลือก็ว่ากัน

ประสบการณ์ส่วนตัวหลังจากตัดสินใจซื้อบ้าน(พร้อมหนี้สินสามสิบปี)หลังนี้
ก็คือมันโอเคแล้วแหละ มันเหมาะกับเราแล้วแหละ
เพราะอยากสบาย(เรื่องทำเลเอยอะไรเอย)ในเวลาปัจจุบันที่ยังวะยรุ่นๆ อยู่ด้วย
ส่วนอนาคตอีกสิบปียี่สิบปีค่อยว่ากัน

ไอ้ครั้นจะไปปลีกวิเวกอยู่ต่างจังหวัดตอนแก่นั้นก็ยังไม่มีนโยบาย

รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาทางแบริ่งทำให้ราคาบ้านแถวศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สำโรง แพงขึ้นจมหูเลยครับ

นั่นแหละๆ ระวังนักธุรกิจในวงการขายบ้านให้ดีๆ
บอกว่ารถไฟฟ้า "จะ" เข้าถึง ก็แปลว่ามันยังไม่ได้ซื้อปุ๊บสบายปั๊บวันนี้เลยนะครับ
ส่วนมากมันจะกล่อมให้เราคิดว่าโอ้ว ซื้อไปแล้วอีกสิบยี่สิบปีสบาย
อ้าวแล้วกูต้องทำงานผ่อนบ้านมึงในปีนี้ปีหน้าด้วยนะ

ยังขำกับโครงการที่สุวรรณภูมิอันนึง ซึ่งมันไกลมากๆ
และไม่มีอะไรจูงให้ซื้อเลย(ถ้าไม่ได้เงินถึงเงินถึงซื้อรออนาคต)
คือพี่แกบอกว่าจุดขายของที่นี่คือ "ยังเจริญได้อีกเยอะ"

[มังกร]

ยังเจริญได้อีกเยอะ 

[มังกร]

แปลว่าตอนนี้ความเจริญยังน้อยมากกกก