คือเอมีความคิดที่อยาจะซื้อคอนโด แล้วอะครับ อยากมีห้องเป็นของตัวเอง อยากแต่งห้อง แต่งบ้าน
แต่ !!!
ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย :47:
ควรเตรียมตัวยังไง : วางแผนยังไง ควรเริ่มเ็ก็บเงินเท่าไหร่ (ของเอนี้เริ่มจากศูนย์แน่ๆ เพราะที่บ้านไม่มีเงินก้อนให้หรอก)
ราคาค่าใช้จ่าย : พยายามสอบถามเวลามีโครงการอะไรใหม่ๆ เข้ามาก็แบบว่าราคายังไม่แพลนนะค่ะ ยังไงลองเข้ามาดูอีกที
เพราะประเด็นที่มีเลยคือ ไม่มีเงินเก็บเยอะแยะ จำเป็นต้องคำนวนระยะเวลาผ่อนจ่าย เงินที่ต้องจ่าย อะไรประมาณนี้
การยื่นขอกู้ การผ่อนดาวน์
ปัญหาและค่าใช้จ่ายที่มองไม่เห็น : เห็นว่าบางโครงการ หรืออาจจะทุกโครงการเลยก็ได้ถ้าเป็นคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง บลาๆ
สิ่งที่ต้องพึงระวัง : ดูงานก่อสร้างยังไง ทำเลดีรึเปล่า ราคาสมเหตุสมผลมั้ย
โครงการที่น่าสนใจ : ถ้าไม่มีรถยนต์ล่ะ จะเดินทางยังไง
อยากขอความรู้จากพี่ๆ ที่มีประสบการณ์ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด กันมาแล้วนะครับ :25: :25:
เข้ามาแปะไว้ก่อนเลยครับ :25:
คอนโดฯ ใกล้ๆ BTS อีกซักสามสี่ปีจะเหลือให้เราไหมเนี่ย :05:
ผมซื้ออยู่ ผ่อนกับออมสิน
ซื้อมือสองต่อจากคนอื่นมา สี่แสนห้า
มันกู้ได้ สามแสนห้า (ตอนสี่ปีที่แล้วนะ) ต้องออกเองอีกแสนหนึง
ตอนยื่นขอกู้ เค้าก็ขอดูบัญชีเงินฝากเราว่ามีรายรับรายจ่ายเป็นยังไง มีเงินเก็บบ้างไหม
เวลาคำนวนว่าเราจะกู้ได้เท่าไร ก็จะดูเงินเดือนเรา หักค่าใช้จ่าย เหลือเท่าไหร่
แล้วเค้าก็จะดูว่า ถ้าหักเป็นเงินเก็บอีกนิดหน่อย จะเหลือกี่บาท ก็จะได้ว่า เราสามารถผ่อนได้เดือนละเท่าไหร่
แล้วก็จะเอามาดูว่า ถ้าผ่อนได้เดือนละเท่านี้ จะกู้ได้กี่บาท
เข้ามาแปะไว้ อยากรู้เหมือนกัน
อยากซื้อบ้านเดี่ยว แถบชานเมือง แถวนนท์หรือรังสิต ถ้าได้ทางสุวรรณภูมิยิ่งดี แต่คงแพงน่าดู
กะงบไว้ประมาณ2ล้าน เกินนี้คงผ่อนไม่ไหว
ต้องลองถามตัวเองด้วยว่าอยากได้ห้องแบบไหน
สตูดิโอ 1 นอน 1 น้ำ หรือ 2 นอน 2 น้ำ
พี่พึ่งซื้อมาเป็นแบบ 2 นอน 1 น้ำ ฟิกซ์ที่จอดรถให้ 1 ที่ (ไม่ติดรถไฟฟ้า อยู่ในซอยหน่อย)
โดนไป 2.3 ล้าน ได้อะ ถ้าจะเอาติดรถไฟฟ้า ราคานี้ เผลอๆ จะได้ ไม่สตูดิโอ ก็ 1 นอน 1 น้ำ มัง
เวลาซื้อ ถ้าจะให้กู้ได้เยอะๆ โครงการก็ควรจะแบบว่ามีชื่อเสียงหน่อย
พวกแสนสิริ ลุมพินี อะไรพวกนี้ จะกู้ได้เยอะกว่า โครงการที่ไม่ค่อยมีชื่อ
บางธนาคาร เค้าอาจให้กู้ 100% เลยก็ได้นะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าเราอยากได้ห้องที่ต้องการ
ก็ต้องไปจองก่อน ผ่อนดาวน์ ก่อน (ตอนโครงการยังไม่เสร้จ)
เราก็ต้องมีเงินก้อนไว้ด้วย สำหรับในส่วนนี้ จะมีก็
1. ค่าจอง
2. ค่าทำสัญญา
3. ก็เงินค่าผ่อนดาวน์ในแต่ละเดือน
พอโครงการเสร็จเราก็ค่อยกู้ซื้อ จากธนาคารต่างๆ
ที่โครงการน่าจะมีจัดให้ หรือเราจะหามาเองก็แล้วแต่
ประมาณนี้ล่ะ
คอนโดเลควิวเมืองทอง ของดี ราคาถูก :40:
ไกล :05:
ตูถนัดแต่เรื่องตรวจเช็คโครงการ ... ไม่งั้นจะเจอแบบน้องพอลล่า ~
ไกลอะไร ห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯ สิบกว่าโลเอง :11:
ซื้อบ้านดีกว่ามั้งเอ ราคาที่เท่ากันอาจไกลกว่ากัน แต่ได้ที่ดินด้วย
(เป็นทรัพย์สินที่ไม่ค่อยจะราคาตกด้วยนะเออ)
แบบที่แอนกะโบว์ซื้อนั่นแหละครับ
เห็นด้วยกับพี่อ๋า มากๆเลยค่ะ :45:
ใช่ๆ ซื้อคอนโดแล้วรู้สึกเสียดายตังค์อ่ะ
ตอนนั้นน่าจะรออีกหน่อยแล้วซื้อบ้านดีกว่า :05:
คิดในแง่ดี คอนโดปล่อยขาย ปล่อยเช่า คล่องมือกว่าบ้านนะ
แต่บ้านนี่ 3 ล้านอัพหมดเลย :05:
ในเมืองก็จะได้แค่ทาวน์เฮาส์
เป็นบ้านเดี่ยวก็ต้องออกมานอกๆ เมืองเลย :01:
ถ้าไม่ได้คิดจะอยู่กรุงเทพจนแก่ตาย(เช่นตู) คอนโดก็ดีนะ ส่งไม่เหนื่อยมาก
ส่งเยอะๆ นี่ มีผลต่อต่อชีวิตเยอะเลยนะ
ลองนึกสถาพต้องรัดเข็มขัดกินอยู่อย่างประหยัด ไม่เที่ยวไม่กินนอกบ้าน
เอาซักครึ่งปีก็จะแย่แล้ว ผ่อนบ้านนี่เจอไป 30 ปี :3005:
หรือเกิดที่ทำงานมีปัญหา อยากย้ายงาน ก็ลำบากอีกนะ :37:
เก็บตังไว้ซื้อที่สร้างบ้านชิวๆ ที่ต่างจังหวัดดีกว่า :25:
คิดเหมือนพี่เจน บรรทัดสุดท้าย
เงินเป็นล้าน หาซื้อที่ต่างจังหวัด หรือขยับขยายบ้านเราเอง น่าจะดีกว่า :25:
อ้างคำพูดจาก: Palm4u เมื่อ 02 เม.ย. 2010, 10:33 น.
คิดในแง่ดี คอนโดปล่อยขาย ปล่อยเช่า คล่องมือกว่าบ้านนะ
ตอนนี้คอนโดมันเกลื่อนมากเลย ราคาเช่าก็ได้ลดลงรื่อยๆ .. ลูกค้าเลยเอาไปผ่อนซื้อเองจะดีกว่า
พวกที่มาเช่าอยู่เดือนละ 2 - 5 หมื่น อยู่ 2-4 ปี ก็เกิดอาการ ซื้อเอง แล้วปล่อยเช่าต่อ เกลื่อนสุดๆ :58:
เพิ่งไปจองบ้านโครงการธนาภิรมย์ ศรีนครินทร์ มาเมื่ออาทิตย์ก่อนเองครับ
วันอังคารหน้าจะไปทำสัญญาแล้วครับ
ราคาอยู่ที่ 3.52 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์ พื้นที่ 30 ตร.วา หน้ากว้าง 6 เมตรฮะ
อันนี้เวบโครงการครับ http://www.tnpr.co.th/ (http://www.tnpr.co.th/)
ต้องผ่อนดาวน์ 10% เป็นเวลา 10 เดือนครับ กระอักเลยทีเดียว
แล้วต้องยื่นกู้ธนาคารอีก 3.2 ล้าน ผ่อนยาวไปอีก 30 ปีครับ :05:
โครงการนี้มีดีตรงที่มันติด Lotus plus+ แบบว่าเดินไปได้เลยครับ
เป็นย่านชุมชนเล็กๆที่คนไม่พลุกพล่าน (ผมอยู่แถวนี้มาตั้งแต่เด็กแล้วครับ บ้านหลังนี้ห่างจากบ้านเดิมไม่ถึง 2 กิโลเมตรด้วยซ้ำ :53:)
มีสองแถวผ่านหน้าหมู่บ้านไปถึงสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง (ซึ่งยังมีปัญหาเรื่องผลประโยชน์ไม่ลงตัว เลยไม่เปิดซักที)
แล้วก็โครงการในอนาคต จะมีรถไฟใต้ดินผ่านครับ (แต่คงอีก 10 ปี)
ถ้าซื้อบ้านนอกเมืองไปหน่อยนะ
ก็ต้องมีรถ
ประเด็นคือไม่มีทั้งรถ ทั้งบ้านเลย :05:
ขอแปะชื่อไ้ว้จู๋นี้ก่อน เพราะว่า ปีนี้ตั้งใจว่าจะเลือกบ้าน หรือ ทาวน์โฮมสักหลัง
แต่พอดีที่วางเอาไว้ว่าจะซื้อแถว ๆ ศรีนครินทร์ ต้องหยุดชะงัก
เพราะบริษัทหมดสัญญาเช่าที่ในอีก 1-2 ปีนี้ อาจจะต้องย้ายโรงงาน
ซึ่งส่งผลว่า ที่จะซื้อบ้านแถวนี้เพื่อจะได้เดินทางสะดวก
ถ้าโรงงานย้ายไปที่อื่น ?? เดินทางไกลอีกเหมือนเดิมก็ไม่รู้จะซื้อทำไม
ซื้อบ้านระยะยาว เฮ้อ คิดหนักว่าจะืซื้อที่ไหน อยากได้ราคาสัก 2 ต้น ๆ
ถ้าใกล้รถไฟฟ้าก็ดี จะได้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกหน่อย
แนะนำให้ทำตารางเปรียบเทียบ
คอนโดในเมือง อึดอัด ราคาแพง แต่ประหยัดเวลาเดิน
กับ
บ้านนอกเมือง ถูกกว่า ไม่วุ่นวายมาก แต่ต้องเดินทาง ขับรถ เติมน้ำมัน
ตอนนี้กำลังเปรียบเทียบ เพราะ ที่บ้าน พ่อ น้องชาย แฟน
ทำงานในเมืองกันหมด น้องชาย (ราชดำริ) แฟน (พหลฯ-สะพานควาย)
ตัวเราเอง สำโรง อนาคตอาจจะย้ายไป บ้านโพธิ์ (ฉะเชิงเทรา)
เฮ้อ หนักใจ !!
พี่ว่าตูนย้ายงาน น่าจะดีกว่ามัง
ย้้ายทีไกลมาก ไม่เห็นใจพนักงานเลย :08:
ของพี่ซื้อคอนโด เพราะไม่ชอบอยู่บ้านซักเท่าไหร่ บวกกับขี้เกียจทำความสะอาด
เลยเห็นตรงกันกับบีว่า เรามาซื้อคอนโดอยู่กันเถอะ แต่ถ้าอยากจะอยู่บ้าน ต่างคนก็ยังมีบ้านอยู่
ที่ก็พอมี แถวชานเมือง คอนโดเลยเป็นทางเลือกที่เวิร์คสุด สำหรับพี่
บ้านถ้าจะซื้อนี่อยากซื้อไว้ที่ ตจว มากกว่า ไว้ไปพักผ่อน ไปเที่ยวประมาณนั้น
ใช่ๆ สร้างบ้าน ตจว. มีที่กว้างขวาง เลี้ยงช้างม้าวัวควายได้ด้วย :25:
ชั้นขี่ไอ้ทุย วิ่งลุยท้องนา หุ้ย หุ้ย หุ้ย หุ้ย :25:
งั้นมาวางแผนซื้อควายกันดีกว่าา :56:
ก็ลองเลือกเอาสักทางละกันครับว่าชอบแบบไหน
ไกลแต่ถูก หรือใกล้แต่แพง เอาแค่นี้ก่อน ที่เหลือก็ว่ากัน
ประสบการณ์ส่วนตัวหลังจากตัดสินใจซื้อบ้าน(พร้อมหนี้สินสามสิบปี)หลังนี้
ก็คือมันโอเคแล้วแหละ มันเหมาะกับเราแล้วแหละ :12:
เพราะอยากสบาย(เรื่องทำเลเอยอะไรเอย)ในเวลาปัจจุบันที่ยังวะยรุ่นๆ อยู่ด้วย
ส่วนอนาคตอีกสิบปียี่สิบปีค่อยว่ากัน
ไอ้ครั้นจะไปปลีกวิเวกอยู่ต่างจังหวัดตอนแก่นั้นก็ยังไม่มีนโยบาย :30:
รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาทางแบริ่งทำให้ราคาบ้านแถวศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สำโรง แพงขึ้นจมหูเลยครับ
นั่นแหละๆ ระวังนักธุรกิจในวงการขายบ้านให้ดีๆ
บอกว่ารถไฟฟ้า "จะ" เข้าถึง ก็แปลว่ามันยังไม่ได้ซื้อปุ๊บสบายปั๊บวันนี้เลยนะครับ
ส่วนมากมันจะกล่อมให้เราคิดว่าโอ้ว ซื้อไปแล้วอีกสิบยี่สิบปีสบาย
อ้าวแล้วกูต้องทำงานผ่อนบ้านมึงในปีนี้ปีหน้าด้วยนะ :3005:
ยังขำกับโครงการที่สุวรรณภูมิอันนึง ซึ่งมันไกลมากๆ
และไม่มีอะไรจูงให้ซื้อเลย(ถ้าไม่ได้เงินถึงเงินถึงซื้อรออนาคต)
คือพี่แกบอกว่าจุดขายของที่นี่คือ "ยังเจริญได้อีกเยอะ" :30:
ยังเจริญได้อีกเยอะ :30: :30: :30:
แปลว่าตอนนี้ความเจริญยังน้อยมากกกก
:30:
คอนโดผม แพงเพราะอยู่ลาดพร้าวหรือเปล่าไม่แน่ใจแต่ตอนนี้ ยังไม่มีตังค์แต่งห้อง :05:
อยากขายคอนโด แถวเกษตร
แต่ยังตัดสินใจอยู่
คอนโด แบรนด์เนมแนวรถไฟฟ้า แพงมากๆๆๆๆๆๆ
ถึงมีตังค์ ก็คงไม่ซื้อ เพราะรู้สึกว่า เจ้าของโครงการเอาเปรียบได้ง่ายมาก มีน้อยรายที่จริงใจจริงๆ
แนวรถไฟฟ้า ห้องละสี่ห้าล้าน ขายกันเกลี้ยงชั่วโมงเดียวหมด
ไม่รู้มีคนอยู่จริงซักกี่คน
พนักงานกินเงินเดือนจนๆ เงินเดืนก็ไม่กี่หมื่น ผ่อนเป็นสิบปี ได้ห้องเล็กๆมาห้องนึง :05:
แต่ก็นะ ตอนนี้ไม่ได้เดือดร้อน ไม่ได้อยู่หอ(แต่ก็อยากมีฮาเล็มส่วนตัวเหมือนกัน555) เห็นใจคนที่ต้องการอยู่จริงๆ
ไอ้พวกปั่นราคานี่ของให้ฟองสบู่มันแตกๆๆๆ
คอนโด จะอยู่ต้องอยู่หรูๆไปเลย ถ้าถูกๆมันก็อพาร์ทเมนต์ที่เอามาเรียกว่าคอนโดนั่นแหละ
ใช่ๆ ถ้าห้องสตู ไม่น่าเรียกว่าคอนโดเลย
แล้วอย่างเราจะอยู่ไหนดีล่ะเนี่ย T_T
อ้างคำพูดจาก: JanΣ เมื่อ 02 เม.ย. 2010, 18:14 น.
ใช่ๆ ถ้าห้องสตู ไม่น่าเรียกว่าคอนโดเลย
ใช่ แบบเป็นอพาร์ทเม้นท์แล้วเอามาปรับปรุงขายเป็นคอนโด เฉยเลย
แต่ละห้องก็เจ้าของดูแลกันเอง
แต่เจ้าของเดิมก็แปลงร่างเป็นสำนักงาน นอนกินค่าส่วนกลางสบายๆ
แฟลตบ้านเราก็เรียกว่าอพาร์ตเมนต์
อพาร์ตเมนต์ก็เรียกว่าแมนชั่น
หลังๆ นี่เรียกคอนโดไปเลย
ยังมีอะไรหรูกว่าชื่อพวกนี้อีกไหม เตรียมตั้งชื่อล่วงหน้ากันไปเลย
หรูสุดบ้านเราตอนนี้น่าจะเป็น เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
แม่มิ้นเพิ่งซื้อปีที่แล้ว
ไม่ได้ให้ลูกสาวอยู่ค่ะ ลูกสาวให้อยู่บ้านญาติ :3005:
เดินจาก MRT ลาดพร้าวไม่กี่นาทีเอง
กำลังหาเรื่องขอกุญแจช่วงสงกรานต์ค่ะ
เอาไว้เป็นที่หลบภัย :30:
อ้างคำพูดจาก: JanΣ เมื่อ 02 เม.ย. 2010, 22:20 น.
หรูสุดบ้านเราตอนนี้น่าจะเป็น เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
มันคืออะไรอ่ะ
เหมือนโรงแรม แต่เป็นรายเดือนป่ะคะ
ไม่รู้ครับ ไม่เคยสัมผัสเหมือนกัน :3005:
เห็นทางเข้าแต่ละแห่งมันดูไฮโซดี :30:
เคยไปถามให้น้องสาว ตอนจะมาเรียนซัมเมอร์
แถวราชเทวี เดือนละ หมื่นเจ็ด สองหมื่น :3005:
เลยบอกน้องว่า อยู่หอกับเจ้ดีกว่างั้น
บ้านเป็นหลังๆ กับห้องชุด อะไรพวกนี้มันมีหลายประเภทครับ
ราคาเป็นเครื่องมือแบ่งที่ชัดเจนที่สุด เพราะใช้กำหนดลักษณะของลูกบ้านได้ในขั้นหนึ่ง
ส่วนจะตั้งชื่อเรียกอะไรก็ว่ากันไป มันเป็นเรื่องของการตลาดทั้งนั้น
ตอนจะซื้อก็พิจารณาว่า
1. จะซื้อเพื่ออะไร
เพื่อขายต่อ ให้เช่าต่อ หรือเพื่ออยู่เอง
2. จะอยู่กับมันไปนานเท่าไร
จะอยู่สัก 5 ปี 10 ปีแล้วโยกย้าย หรือจะอยู่กับมันไปยันรุ่นลูกหลาน
3. ทำเล สภาพบ้าน ขนาดของบ้าน เพื่อนบ้าน ฯลฯ อะไรสำคัญที่สุด
จะมีบ้านอยู่นอกเมือง ได้พื้นที่กว้างกว่า ยอมเสียเวลานอนมาฝ่าฟันการจราจรหรือจะมีคอนโดในเมือง พื้นที่น้อยกว่าแต่เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกดี
4. ซื้อกับใคร
ซื้อกับโครงการ เจ้าของโดยตรงหรือผ่านนายหน้า รวมถึงอุปนิสัย
5. มีตังค์พอไหม
อันนี้สำคัญมาก ต้องวางแผนตั้งแต่เงินจอง ทำสัญญา ค่าธรรมเนียมทั้งหลายก็ต้องตกลงให้ดีว่าใครจะจ่าย ค่าปรับปรุงทั้งหลาย ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่ารถสำหรับตระเวนงานเอ๊กซ์โปช่วงเห่อบ้าน เดี๋ยวนี้ของมันแพง กระเบื้องแผ่นนึงไม่ใช่จะถูกๆ
ประสบการณ์ส่วนตัว
1. อยากได้ที่อยู่อาศัยไว้อยู่เองสักระยะหนึ่ง พอถึงเวลาก็จะขายต่อ
2. กะว่าอยู่ 5 ปี ก็จะขายต่อ
3. ทำเลสำคัญที่สุด เพราะตูไม่ชอบใช้ชีวิตบนถนนให้มากมาย สภาพบ้านถ้าเป็นมือหนึ่งจะดีมากแต่ถ้าเป็นมือสองก็ห้ามโทรม ไม่เอาพื้นที่เยอะๆ เพราะอยู่คนเดียวจะใช้พื้นที่ตั้งมากมายไปทำไม
ชีวิตของตูตอนนี้จะวนเวียนอยู่แถวที่ทำงาน เซ็นลาด BTS MRT สยาม นานๆ จะไปกินข้าวมันไก่เจ๊อ้วน ตลาดบางเขน หรือบางเสาร์ก็ไปกินฟรีที่ลาดปลาเค้า
ก็เลยสรุปเป็นไม่เขตจตุจักรก็ดอนเมือง :37:
โดยส่วนตัวอยู่คนเดียว ชอบพื้นที่โล่งๆ มากกว่าชอบเปิดประตูหลายๆ ชั้น
ก็เลยชอบสตูดิโอกว้างๆ มากกว่าจะแบ่งห้องนอน
บ้านของพระเอกใน La Belle เป็นบ้านในอุดมคติเลยแหละ
ลงท้ายเป็นห้องสตูดิโอโล่งๆ กว้างๆ ห้องหนึ่งในคอนโดที่ใกล้ที่ทำงานกับเซ็นลาดในระยะเดินได้ไม่เหนื่อย
4. เคยเจอทาวน์เฮ้าส์หลังหนึ่งที่โอเคทุกอย่าง ยกเว้นเจ้าของที่เห็นแก่ได้ หาช่องตอดเล็กโกงน้อย แถมยังปากหมาว่าเราไม่มีปัญญาซื้อของมันอีก ฝันไปเถอะว่าจะตูจะซื้อ :58:
5. ขนาดตูเตรียมเงินสดไว้จนถึงเป็นเงินไว้โปะกับธนาคาร เอาเข้าจริงจะเสียตังค์รายทางเยอะมาก นี่ตกแต่งยังไม่เสร็จตังค์ก็หมดซะละ :3005: เจอผู้รับเหมาไม่ดีก็ซวยซ้ำซ้อนเข้าไปอีก :58:
เอวัง.
จะปรับปรุงตกแต่ง ซ่อมแซม อะไรก็เถอะ
แทบจะต้องเสี่ยงดวงจริงๆเรื่องช่างเนี่ย ดูด้วยตาเปล่าไม่ออกว่าเค้าทำเป็นจริงเปล่า เพราะเราก็ไม่เป็นเหมือนกัน
แถวนี้ช่างดีๆ หายาก
แอร์ที่บ้านตอนนี้เป็นไรไม่รู้ ต้องคอยเปิดๆปิดๆ เปิดนานๆแล้วไฟดับทั้งบ้าน
ให้ช่างมาซ่อม 2 คนแล้วยังไม่หาย
เลยตกลงใจจะเปลี่ยนสายไฟใหม่ทั้งหลัง ช่างมือทองคิวแน่นมาก ต้องรอหลังสงกรานต์
แอร์เสียตอนหน้าร้อน นรกชัดๆ
เดี๋ยวนะอีอุ้ย
"หรือบางเสาร์ก็ไปกินฟรีที่ลาดปลาเค้า" เนี่ย... :58:
ตามนั้น :58:
เรื่องช่างนี่เสี่ยงดวงจริงๆ :37:
ถึงจะได้รับคำแนะนำมาว่าคนนี้ดี พอเอาเข้าจริง พี่แกให้เด็กที่ไหนมาทำก็ไม่รู้ แล้วตัวช่างใหญ่ก็เดินสายไปหลายๆที่
บางอย่างดูแล้ว เฮ้ย... มันไม่เห็นจะมีอะไรยากเลย ทำแบบไม่ลวกกันไม่ได้รึไง ถ้ามีเครื่องมือตูทำเองได้ดีกว่านั้นแน่ๆ
หลังจากนั้นก็เริ่มสะสมเครื่องมือช่างเป็นต้นมา :58:
ก็พอฟังขึ้นครับ :58:
นี่ก็เพิ่งไปซื้อคอนโดแถวอ่อนนุชมาครับ ก็โอเคดี ไม่ใหญ่มาก แต่ก็ไม่เล็กจนอึดอัด :40:
ที่ไม่ซื้อบ้าน เพราะวางแผนไว้ว่าจะกลับไปหาอะไรทำที่บ้านนอกตอนแก่ เลยซื้อคอนโดก็พอ
มีบ้าน มีรถ ปีนี้ก็คงมีเมีย (ซะที) :30:
อันหลังนี่สำคัญสุดเลย :12:
กะว่าถ้าซื้อก็เพื่ออยู่ซักพักนั่นแหละครับ แล้วคี่อยขายต่อโดยคาดว่าน่าจะได้ราคาดีขึ้นเหมือนออมเงิน :58:
มีโครงกการอะไรแนะนำบ้างรึเปล่าครับ
ที่เอไปเจอมาก็ LPN รัชโยธิน 28 ตรม 1.5 ล้านอัพ บวกตกแต่งอีก 2.8 แสน เกือบๆ สองล้านเลยทีเดียว :58:
ชอบนะ แต่ดูไม่เป็น :47:
เล็กไป :47:
ห้องอะนะ?
จู๋อีเอครับ :58:
แล้วไป นึกว่าห้องเล็ก :52:
ราคาคอนโด ไม่รู้อ่ะนะ แต่พื้นที่คิดว่าเล็กไปนะ
คอนโดที่เคยจะซื้อมือสองที่พัทยา (น่าจะอยู่กระทู้อาจารย์อ๋าห์)
เกือบๆ 40 ตร.ม. ยังแคบเลย คือมันมีแตียงกับโซฟาก็เต็มแล้วอ่ะ ตู้เสื้อผ้าทำบิ้วอินไว้ตรงข้างประตูทางเข้าแล้วนะ
แล้วราคานั้นมัน ชั้นไหน (ปกติราคามันขึ้นตามชั้นใช่ไหม ยิ่งสูงยิ่งแพง)
แล้วระเบียงทิศไหน (ห้องที่จะซื้อนั่น ตกลงไม่เอาเพราะระเบียงหันตะวันตก เห็นทะเล แต่เจอแดดเต็มๆ)
มันไม่บอกราคาครับเห็นแต่ขั้นต่ำ :58:
แต่็น่าจะสอง สองนิดๆ แหละ
เรื่องวัดดวงกะช่างเนี่ย.. ผู้รับเหมาก็เป็นเหมือนกันนะครับ :30a:
28 ตร.ม. มิ้นว่าเล็กไปมั๊ย เคยอยู่หอ 30 ตร.ม. ก็มี โต๊ะ ตู้ เตียง เต็มห้องแล้ว
พอซื้อคอนโดเลยซื้อแบบ 60 ตร.ม. สองห้องนอน
ห้องนอน นี่ก็มีไว้นอนอย่างเดียวจริงๆ มีแค่เตียง กับตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของนิดหน่อย
พื้นที่กลางห้อง มีชุดรับแขก กับครัวฝรั่ง แล้วก็โต๊ะกินข้าว
มิ้นว่าอยู่แบบสบายๆ เลย
LPN เป็นห้องเปล่ารึเปล่าคะ เหมือนทีแรกแม่จะซื้อบอกให้แม่ซื้อ
LPN ข้อดีคือ สร้างเร็ว สร้างเสร็จชัวร์ สร้างเก่งสุดๆ
ห้องเล็กไปหน่อย แต่ว่าทำเลดี
ราคาแพงไปนิ๊ดนึง กับห่องเปล่าๆ 28 ตรม เล็กมากนะครับ
เห็นในเวบประกาศ ขายใบจองกัน :37:สุดๆ
ได้ข่าวว่า LPN ของรุ่นน้องที่ศิลปากร เพื่อนให้แฟนไปซื้อลดเกือบแสนแน่ะ :37:
ได้ข่าวว่า LPN โบนัส 11 เดือน :3005:
กำไรขนาดไหนวะนั่น :30a:
LPN แค่โซนปิ่นเกล้ามีสักครึ่งโหลได้.. แถมกะลังสร้างเพิ่มอีก
ปล. บางโครงการที่กะลังขึ้นชื่อแปลกๆ มีเขียนด้วยนะว่าบริหาร/จัดการโดย LPN.. แน้ :30a:
LPN แถวๆ ปิ่นเกล้านี่เยอะจริงๆ
จากคอนโดจะกลายเป็นสลัม LPN ละ :3005:
LPN นี่ลุมพินีเพลสรึเปล่าครับ :09:
อ้างคำพูดจาก: JanΣ เมื่อ 04 เม.ย. 2010, 11:54 น.
ได้ข่าวว่า LPN โบนัส 11 เดือน :3005:
แถมห้องสวยๆยังล็อคไว้ได้อีก :58:
ไปสมัครงานอยู่สักปี เอาโบนัสดาวน์ห้องที่ล็อกไว้ แล้วก็ออก :25:
ผ่อนบ้านมาเกือบปี พบว่า แทบไม่มีเงินเก็บเลย
2 คนหาตังได้หลายๆ หมื่นๆ ต่อเดือน ตังยังไม่เหลือเลย :05:
ผ่อนคอนโดมา 2 เดือน แถบลากเลือด :05: เหมือนกัน
มีข่าวมาแจ้งครับ เผื่อเป็นประโยชน์ครับ
ตอนนี้มีโครงการของสำนักงานประกันสังคม
นำเงิน 10,000 ล้านบาทมาปล่อยกู้บ้าน ผ่านธนาคารพานิชย์
กู้ได้คนละ 1.5 ล้าน (กู้ร่วม 2 คนก็ได้ 3 ล้านครับ)
ดอกเบี้ยสุดถูก 2.5% คงที่ 5 ปี :12:
(ปกติจะแพงกว่านี้ และจะโปรโมชั่นแค่ 3 ปีครับ)
เริ่มอนุมัติสินเชื่อ 23 เมษายนนี้ครับ (น่าจะหมดเร็วด้วย)
ใครจะทำเรื่องกู้ใหม่ หรือมีภาระอยู่ ลองคิดค่าใช้จ่ายการรีไฟแนนซ์ดูครับ
จะซื้อคอนโดรับเป็นที่ปรึกษานะครับ
(นานๆจะได้ทำตัวมีประโยชน์กับ f0nt บ้าง :27:)
กู้ๆๆๆๆๆ :25:
เบ่งสิเบ่งสิ :25:
อ้างคำพูดจาก: กันย์ เมื่อ 04 เม.ย. 2010, 13:35 น.
LPN นี่ลุมพินีเพลสรึเปล่าครับ :09:
ใช่ค่ะ
แค่แถวเซ็นปิ่น นั่งรถผ่านก็มีแต่ LPNๆๆๆๆๆๆ
ชอบ LPN นะ แต่ซื้อ LH :30:
ขุด คุ๊ดดดดดดดดดดด ขุด
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 02 เม.ย. 2010, 18:56 น.
แล้วอย่างเราจะอยู่ไหนดีล่ะเนี่ย T_T
กำลังวางแผนอนาคตใหม่ครับ แผนที่คิดไว้ปีที่แล้วโยนทิ้งไปแล้ว
ตอนนี้ในหัวโล่งมาก ไม่มีอะไรในใจเลย
ปัจจัยคือพบว่า
1) อยู่ภูเก็ต จะกลับบ้านทีน่าเบื่อมาก นั่งรถ 12 hr
2) งานส่วนใหญ่ที่ทำ ถึงทำผ่านเน็ตได้ แต่พอเอาเข้าจริง ระบบเทสกับระบบจริงอยู่ไกลกันมัน deploy ลำบาก
3) อยากอยู่ภูเก็ต แต่อยากทำงานกรุงเทพ (เอ๊า)
4) อาจต้องมาอยู่กรุงยาวๆ เกิน 6 เดือนช่วงตั้งแต่กันยานี้
ก็เลยคิดว่า อาจต้องตัดความอยากอยู่ภูเก็ต(ส่วนตัว)ออกไป
แล้วดูว่า.... จะอพยพเข้ามาเป็นคนเมืองกรุงเต็มร้อยเลยดีรึเปล่า?
ถ้าอยากทำงานกรุงเทพ แต่อยากอยู่ภูเก็ตเพราะไม่ชอบความจอแจ
ก็หาซื้อคอนโดซานเมือง เลือกที่สามารถเดินทางไปขึ้น BTS หรือ MRT ได้สะดวกๆ
จะได้นั่งรถไฟฟ้ากลับภูเก็ตได้สะดวกๆ
ใช่ ตอนนี้ทำไปถึงเขาหลักแล้ว ปีหน้าก็คงเสร็จ :25:
โอ้ว
ยังไม่ทำชีวิตให้มีสาระเก็บเงินทำไรเลย :30:
อยู่แถวสุวรรณภูมิสิ บินลงใต้ได้เลย :52:
ทำงานที่ MRT รัชดา TARAD นี่แหละครับ มาเล่นของเล่นแถวนี้
(ของเล่นรวมๆ แล้วเกือบสิบล้าน ไม่มีปัญญาซื้อเองแน่ๆ)
แล้วก็มีเพื่อนอยู่คอนโดตรงนี้ด้วย :30: เลยว่าจะเกาะเพื่อนซักพัก
ถ้ามาเป็นพักๆ แบบนี้ก็ไม่มีอะไรฮะ แต่อยู่ยาวเป็นเดือนก็เกรงใจมัน
เผื่อมันพาสาวมากกมั่ง เผื่อเราพาหนุ่มมากกมั่งไรมั่ง :04:
จักรีมาเยี่ยมตู เลยเพิ่งรู้ว่าอยู่คอนโดปากซอยลาดพร้าว 15 นี่แหละ :25:
ไปคอนโดจักรีมาละ มันไม่ใช่ปากซอย แต่เป็นในซอยลึกเหมือนกัน :05:
อ้าว ไม่ใช่ไอ้ตรงป้ายแดงๆ นั่นหรอกเหรอ :06:
มันอยู่ลาดพร้าวซอย 15 แยก 7 ไกลจากปากซอยใช้ได้เลย
แยก 7 :18:
ซอยลึก 10 กม. มีทั้งหมด 46 แยก ใช่ไหม
คอนโดวัน มันมีเยอะมากเลยนะพี่ ในซอย 15 อะ ซอยผมก็มีตั้ง 3 คอนโดวัน :3005:
http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723 (http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723)
ไปเจอมา :25:
แต่... ห้องที่เล็งๆ ไว้ สามล้านห้า T_T สร้างเสร็จปีหน้าด้วย
ที่แม่มิ้นซื้อไว้ ลาดพร้าว 32
ห้องเล็ก ราคาพอกัน สร้างเสร็จแล้ว ตกแต่งเสร็จ
_http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=211
ของ Land and House
เริ่มอ่านตั้งแต่หน้าแรก เหนื่อยเล็กน้อย :08:
เห็นมีคนถามถึง Service Apartment
เคยได้งานถ่ายภาพของอนันตรา : บ้านราชประสงค์ ซึ่งเป็น Service Apartment
ช่วงที่ถ่ายงานเป็นอาทิตย์นั้น ได้กินนอนอยู่ที่นั่นบ้าง สองสามคืน
ห้องที่พักอยู่เป็นห้องชุดสุดหรู มีห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 และส่วนรับแขก มีโทรทัศน์จอแบนขนาดใหญ่ (กี่นิ้วไม่ได้วัด)
ชุดเครื่องเสียงที่สามารถเปิดแผ่นก็ได้ หรือจะเปิดเพลงจาก usb หรือไอพอด ไอโฟนได้เลย
มีครัว พร้อมเครื่องครัวครบชุด ห้องน้ำก็มีอ่างอาบน้ำ และมีห้องกระจกเล็กที่มีฝักบัว
มีระเบียงทั้งห้องรับแขกและห้องนอน สำหรับชมวิวเมือง แถวๆ ราชประสงค์ (ไม่อยากนึกถึงตอนมีม็อบ :30:)
นี่คือห้องระดับธรรมดาของที่นี่ ตอนทำงานต้องไปถ่ายห้องชุดสุดหรูด้วย ก็คือมีสองห้องนอน และวิวแบบสุดยอด
สำหรับแขกที่เข้าพัก ทำตัวเหมือนพักอยู่โรงแรมได้เลย ทุกๆ วันจะมีแม่บ้านมาทำความสะอาดให้ จัดข้าวของให้เหมือนใหม่ มีบริการซักอบรีดด้วย
เพียงแต่ว่า มีอัตราการเข้าพักต่อเนื่อง คิดว่าไ่ม่น่าจะต่ำกว่าอาทิตย์นึง (จำข้อมูลไม่ค่อยได้) ส่วนเรื่องราคา ถามแล้ว ลืมแล้ว แต่จำได้ว่าช็อคกับตัวเลขมากๆ :58:
ได้นอนสองสามคืนนั่นก็หรูแล้ว :30: :30:
แถวๆ บ้านราชประสงค์มีร้านข้าวหมูแดงริมถนน อร่อยมาก :54:
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 22 ก.ค. 2010, 22:30 น.
http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723 (http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723)
ไปเจอมา :25:
แต่... ห้องที่เล็งๆ ไว้ สามล้านห้า T_T สร้างเสร็จปีหน้าด้วย
ประสบการณ์จาก Life โครงการก่อนๆ คุณแม่บ้านดูละครอยู่ในห้องรับแขก เวลานางร้ายกรี๊ดจะทีนึงได้ยินไปถึงโถงลิฟต์
อ้างคำพูดจาก: Rinly เมื่อ 22 ก.ค. 2010, 22:54 น.
เพียงแต่ว่า มีอัตราการเข้าพักต่อเนื่อง คิดว่าไ่ม่น่าจะต่ำกว่าอาทิตย์นึง (จำข้อมูลไม่ค่อยได้) ส่วนเรื่องราคา ถามแล้ว ลืมแล้ว แต่จำได้ว่าช็อคกับตัวเลขมากๆ :58:
ได้นอนสองสามคืนนั่นก็หรูแล้ว :30: :30:
เอางี้ดีกว่า ..เท่าไหร่ครับ ช่วงนี้เงินเหลือซะด้วยสิ
เหลือขนาดเททิ้งชักโครกก็ทำมาแล้ว :52:
เจ็บ :30: :30:
ใครหาคอนโด หรือห้องชุด
ผมลงประกาศขายอยู่นะ 4 แสน
พัฒนาการ 54 อาคารภัทรศรีพัฒน์ทาวเวอร์
ห้อง 31 ตรม. ชั้น 9 เฟอร์นิเจอร์ แอร์ ครบ
เข้าอยู่ได้ทันที
มีซ่อมแซมมุมหลังห้อง ใต้ฝ้าเล็กน้อย
ส่วนนี้ค่าใช้จ่ายผมจัดการให้หมด รวมทั้งค่าโอน
หอบผ้ามาอยู่ได้เลย
หรือดาวน์ 200,000 แล้วผ่อนก็ได้นะครับ เดือนละ 3500 บาท
ตรงนี้ผมคงไม่ได้อยู่แล้ว เพราะซื้อบ้านที่ลาดกระบังไว้
ขายไปแล้ว
:37: :37: :37:
พี่โก้มีขายทุกอย่าง :47b:
อ้างคำพูดจาก: ☼บวบงัฟ☼ เมื่อ 23 ก.ค. 2010, 10:03 น.
เหลือขนาดเททิ้งชักโครกก็ทำมาแล้ว :52:
:05: ยกนี้ตูแพ้
:30: :30: :30:
เหลืออะไรที่พี่โก้ยังไม่ได้ขายอีกมั่ง
หัวใจ ไงตะเอง :27:
พี่โก้ไม่ขายหัวใจครับ
แต่ยกให้ฟรี :52:
นึกว่าจะล็อคคอแจก พร้อมข้าวสารถังนึง :47:
ผมขายเรื่อยๆ หยุดแล้วมันเบื่อ :37:
พี่โก้ เค้าอยากได้ Beer Machine มีขายมั้ยคะ
ส้มเล็งว่าจะซื้อ มือหนึ่ง มันเครื่องละ 3000 กว่าบาท :47:
มีนะ ของจีน แต่ใช้งานมาปีกว่าแล้ว
... :58: เชื่อใช่มั้ย
เชื่อ ครับ
จากร้านพี่โก้ใช่มั้ย :53:
ล้อเล่นวุ้ย :53:
มหกรรมบ้าน-คอนโดฯ Home Buyers' Expo 2010
19-22 ส.ค. 2553 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ มหกรรมเลือกซื้อบ้าน-คอนโดฯ ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งปี ...
พรุ่งนี้แล้วนะครับ
เสาร์อาทิตย์แวะ ไปชมกันได้
ถ้าไปวันอาทิตย์ ดูบ้านเสร็จ แวะไปไปดูบอลกันต่อได้นะครับ :43:
กู้ผ่านแล้ววววววววว :07:
เป็นหนี้แล้วจ้ะ 2 ล้าน 20 ปี :16:
:07: คูณจำนวนเดือน ก็รวมเป็น 480 ล้านน่ะนะ
ตรงจังหวะรอกู้เนี้ย ต้องจ่ายเงิยจอง เงินมัดจำ ไปให้เจ้าของคอนโดไปก่อนแล้วใช่มั้ยครับ
อ้างคำพูดจาก: iannnnn เมื่อ 08 พ.ย. 2010, 14:01 น.
:07: คูณจำนวนเดือน ก็รวมเป็น 480 ล้านน่ะนะ
ไม่ใช่แล้ว :07:
อ้างคำพูดจาก: ปิยะ เมื่อ 08 พ.ย. 2010, 14:03 น.
ตรงจังหวะรอกู้เนี้ย ต้องจ่ายเงิยจอง เงินมัดจำ ไปให้เจ้าของคอนโดไปก่อนแล้วใช่มั้ยครับ
ใช่แล้ว
เงินจอง เงินดาวน์
แต่ถ้าคอนโด เสร็จพร้อมอยู่แล้ว
ถ้ากู้ได้เต็มจำนวนก็ไม่ต้องดาวน์นะ
แต่ก็จะเสียพวกค่าโอนนู่นนี่นั่น ตอนหลังอีกหลายหมื่นอยู่ดี
ของพี่เสียค่าจองเพราะ อยากได้ห้องที่ต้องการน่ะ
เพราะถ้ารอเสร็จ ห้องที่อยากได้ก็อาจจะโดนซื้อไปก่อน
ส่วนโครงการ หรือ อัตรากู้ได้ ก็แล้วแต่ราคาประเมินขิงแต่ละธนาคาร
อย่างโครงการพี่ ธนาคารปล่อยที่ 95% ที่เหลือก็จ่ายเองเพิ่มเอา
มีรถ มีบ้านแล้ว
ทีนี้ก็แต่งเมีย :25:
ศักดิ์ซื้อบ้านของโครงการไหน
คอนโดครับพี่โก้
The Escape Condominium
อ้างคำพูดจาก: JanΣ เมื่อ 08 พ.ย. 2010, 14:17 น.
มีรถ มีบ้านแล้ว
ทีนี้ก็แต่งเมีย :25:
ปีหน้ารอฟังข่าวดีครับ :56:
อ้างคำพูดจาก: โก้ เมื่อ 08 พ.ย. 2010, 14:17 น.
ศักดิ์ซื้อบ้านของโครงการไหน
จะขายต่อเหรอครับ :07:
ยังฮะ :07:
ฮูเร่ \:37:/
กำลังจะหาซื้อทาวน์โฮม
แบบใช้เป็นโฮมออฟฟิตได้ด้วย
โซนประมาณ เกษตร-เสนา-วังหิน
มีแนะนำมั้ยครับ งบประมาณ 3-4 ล้าน
ตูอยู่อารียา แต่ถ้าให้ไม่แนะนำก็คงอารียา :30:
แต่ก็แล้วแต่ชอบนะครับ เพราะทุกวันนี้อยู่อารียา (ลาดปลาเค้า) ก็รู้สึกว่าคุ้มค่า ไม่เสียดาย
เพราะคุณค่าของที่นี่มันไม่ได้อยู่ที่ตัวบ้าน (สวย แคบ และคุณภาพวัสดุต้องตรวจหลายๆ รอบหน่อย)
แต่อยู่ที่สังคมครับ สังคมที่นี่ดีมากพอ ที่สำคัญคือไม่มีขโมย เท่านี้ก็คุ้มที่สุดละ
เอ้าจริงๆ
ประเด็นหลักในการซื้อบ้านของตูคือไม่มีขโมยครับ :12:
ส่วนโครงการที่แนะนำไม่รู้จริงๆ ว่าชอบแนวไหน
แต่สามารถไล่ดูพวกบ้านกลางเมืองกลางกรุงอะไรต่างๆ ได้เลย
ไล่ตั้งแต่แยกวังหิน ไปทางเส้นลาดปลาเค้าถึงเกษตรนวมินทร์พอ ไม่ต้องข้ามฝั่งนะ
มันจะมีอยู่โครงการนึง ไม่รู้แพงไหม แต่น่าจะแพง :30:
ส่วนที่ไม่แนะนำก็คือย่านวังหิน ไล่ไปทางโลตัส
โจรเยอะมากๆ เคยอยู่มาสองสามปีก็ไม่ไหวละ :16:
ป.ล.ออฟฟิศ ไม่ใช่ออฟฟิต เห็นคำนี้ทีไรหุดหิดทุกที :07:
งุดงิด :07:
ตอนนี้ดูไว้ 3 ที่ (ดูจากแผนที่ก่อน พรุ่งนี้ไปดูจริงครับ)
ซื่อตรง แกรนด์ โฮม เกษตร-รัชโยธิน (เสนานิคม 1 ซอย 11)
บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน เกษตร-นวมินทร์ 2 (ลาดปลาเค้า)
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - เสนา
อารียา (ลาดปลาเค้า) >> น่าจะขายหมดแล้วมั้ยครับ เดี๋ยวลองไปดูก่อนเผื่อมี
อ้างอิง
ไล่ตั้งแต่แยกวังหิน ไปทางเส้นลาดปลาเค้าถึงเกษตรนวมินทร์พอ ไม่ต้องข้ามฝั่งนะ
มันจะมีอยู่โครงการนึง ไม่รู้แพงไหม แต่น่าจะแพง :30:
ส่วนที่ไม่แนะนำก็คือย่านวังหิน ไล่ไปทางโลตัส
โจรเยอะมากๆ เคยอยู่มาสองสามปีก็ไม่ไหวละ :16:
แว้กกกกก เดี๋ยวต้องระวังโจรหน่อยแล้ว
ขอเบิ้ลคร๊าบบบ :46:
สรุปแล้วถูกใจ ซื่อตรง แกรนด์ โฮม เกษตร-รัชโยธิน (เสนานิคม 1 ซอย 11) มากที่สุด
4.8 MB เกินงบไปบานเบอะ ตอนนี้ปวดหัวกับการคำนวณงบประมาณใหม่หมด จะซื้อไหวมั้ยเนี่ย :05:
แต่วันนี้ คุ้ยๆ หาเรื่องน้ำท่วมเสนา เจอ 2 คลิปนี้
น้ำท่วมกรุง ส.ค.53 (ต้นซอยเสนา) (http://www.youtube.com/watch?v=PomoejTqW2M#)
น้ำท่วมกรุง ส.ค.53 (กลางซอยเสนา) (http://www.youtube.com/watch?v=TQyspaee5qk#)
เสียงคุ้นมากๆ พอดูชื่อ โอ้ววว ชัดเลย :30:
มันท่วมแบบนี้บ่อยมั้ยครับ นานๆที หรือ นานๆถี่ (ท่วมนานๆ และท่วมถี่ๆ)
อารียาก็ไปดูมาแล้วครับ เข้าไปข้างในลึกมาก ถ้าไม่มีรถลำบากแน่นอนเลยไม่เอาดีกว่า
ที่แพงๆ SC Asset ป่ะครับ 11 MB :28:
ส่วน Ladawan เห็นรูปปั้นม้าหน้าโครงการก็ไม่กล้าเข้าแล้ว มารู้ทีหลัง 40-100 MB :14: :14: :14:
:30:
น้ำท่วมครั้งนั้นร้ายแรงมากๆ ของกรุงเทพฯ ครับ
เห็นว่าเป็นก้อนฝนก้อนใหญ่ที่มาแล้วเตรียมระบายน้ำไม่ทัน เป็นเฉพาะแถบรัชดา-ลาดพร้าวเท่านั้น
ซึ่งเส้นเสนาตอนต้น (ฝั่งพหล) โดนหนักสุด นอกนั้นก็รองๆ ลงมา
ส่วนเรื่องบ้านถ้าเอางบขนาด 4.8 ล้านนี่ เช็กตอนผ่อนต่อเดือนดีๆ นะครับ
ปกติเราคำนวณหยาบๆ ว่าซื้อบ้านเนี่ย ผ่อนล้านละ 7-8000 บาท
(บ้านตูกู้ 3.29 ล้าน ก็ผ่อนเดือนละ 20800 บาท สามสิบปี!)
อ่อ งั้นตอนนั้นแน่ๆ จากนวมินทร์ถึงแยกเกษตร ติดเกือบ 3 ชั่วโมง :08:
กู้หมดไม่ไหวคร้าบบ
ต้องขายคอนโดทิ้งก่อน หักหนี้คอนโดก็น่าจะได้ 1.5-2.0 ล้าน ที่เหลือค่อยกู้เอา
ดอกตอนนี้โหดมาก น่าจะผ่อนเดือนละ 25000 ได้แต่บ้านเปล่าๆ :44:
โหดโคตร :05:
โหยยยยยยยยย
จำเป็นต้องซื้อใหม่ให้เร็วขนาดนั้นเลยเหรอครับ :44:
25000 :07:
ตอนแรกไม่รีบครับ กะเก็บเงินแต่งงานปีหน้า อยู่คอนโดไปก่อน แล้วค่อยซื้อบ้านทีหลัง
แต่ราคาอสังหาฯ ไม่ไกลมาก ราคาจะขึ้นต่ำๆก็ 10% เผลอๆ 20% ต่อปี
เอาเบาะๆ ปีนี้ 4.8 >> ปีหน้า 5.2 >> ปีนู้น 5.6 :28:
เก็บเงินไม่ทันพอดี ต่อให้คอนโดที่อยู่ตอนนี้ราคาขึ้นแล้วก็เหอะ
ถ้าอีก 3-4 ปี จะซื้อบ้านคงต้องไปซื้อบ้านไกลๆ
เลยคุยกับแฟนว่าต้องรีบแล้ว ซื้อบ้านก่อน อีก 3-4 ปีค่อยแต่ง
แฟนเซ็งไปพักใหญ่ แต่ตอนนี้ก็เข้าใจแล้วครับ :53:
ตอนนี้ผ่อนคอนโดอยู่ 2 ที่ รวมก็ 20000 ต่อเดือนครับ
ผ่อน 25000 น่าจะพอไหวครับ แต่กลัวกู้ไม่ผ่านเนี่ยสิ :05:
ตอนนี้ผมก็ผ่อนอยู่เดือนละหมื่นสี่ รวมผ่อนดาวน์ด้วยนะ
ปีหน้าคงหมด จะเหลือแค่ผ่อนกับธนาคาร แค่ เดือนละ 8 พันกว่าบาทแล้วครับ
และกะว่าจะเอาไว้ใช้ทำเป็นออฟฟิศ ทำงานต่อไปในภายภาคหน้า ซึ่งก็ไม่ใช่ห้องใหญ่เลย
แต่ราคาค่อดแพงสงสัยเป็นเพราะทำเล
ถ้าราคาอสังหา ขึ้นขนาดนั้น เดี๋ยวผ่อนไปซัก 2 ปี ขายเอากำไรเลยดีมั้ยนะ :56:
ไม่ใช่ว่าขายแล้วจะมีคนซื้อทันทีนะครับ :37:
จองแล้วก๊าบบ ซื่อตรง-เสนา
อ้างคำพูดจาก: 0U! เมื่อ 05 ธ.ค. 2010, 12:04 น.
ไม่ใช่ว่าขายแล้วจะมีคนซื้อทันทีนะครับ :37:
โอนบ้านปี 55 มีเวลาขาย 1 ปี
แต่ถ้าขายไม่ได้นี่ :05:
อ้างคำพูดจาก: จักรี เมื่อ 26 พ.ย. 2010, 20:43 น.
ผ่อนไปซัก 2 ปี ขายเอากำไรเลยดีมั้ยนะ :56:
ขายอสังหา กำไรบานเลยก๊าบบ
อ้างคำพูดจาก: 0U! เมื่อ 05 ธ.ค. 2010, 12:04 น.
ไม่ใช่ว่าขายแล้วจะมีคนซื้อทันทีนะครับ :37:
:37:
วานซืนเพิ่งมีน้องที่ออฟฟิศมาดูบ้านที่อารียา(ทูบี)
แล้วก็ตกลงจองเรียบร้อย กลายเป็นคนบ้านเดียวกั๊นไปแล้ว :30:
:55: พี่บุบรึป่าวครับ
ช่าย :30:
ต้นปีหน้าจะรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ เผลอแป๊บเดียวอยู่อารียามาจะ2 ปีแล้ว
ตอนนี้เป็นหนี้เหลือ3 ล้าน ผ่อน 20800 อีก 28 ปี
ปีนี้อยากหาตังและตั้งใจจะโปะบ้านสักล้านนึง
ปีหน้าตอนรีใหม่จะได้รีเซ็ตหนี้ให้เหลือแค่2 ล้านพอ และ 20 ปี
ผ่อนเยอะๆนานๆ แล้วมันเหนื่อย :39:
โอ้วววว 28 ปี
ของเราผ่อนเดือนละ 14350.-
20 ปี ล่ะ โปะได้ตั้งแต่เดือนแรกเลย
แต่ก็ไม่มีตังจะโปะ :30:
งั้นตูชิลสุดละ เดือนละ 11,000.- อีก 12 ปีเท่านั้น :07:
แต่ก็ไม่มีตังมาโปะเหมือนกัน :30:
ผมเดือนละ แปดพัน หรือ 29 ปี :05: เดี๋ยวอยู่อีกซักหน่อยจะขายเอาตังค์มาดาวน์รถแระ :07:
อ้างคำพูดจาก: คิ้วหนา กะ หนูบี เมื่อ 04 ม.ค. 2011, 10:42 น.
โอ้วววว 28 ปี
ของเราผ่อนเดือนละ 14350.-
20 ปี ล่ะ โปะได้ตั้งแต่เดือนแรกเลย
แต่ก็ไม่มีตังจะโปะ :30:
เพื่อนร่วมชะตา :2505:
ของอุ้ยกี่ปี 20 เหรอ กู้เท่าไหร่ ผ่อนเท่าไหร่
วางแผนรีเซ็ตหนี้ :33:
วงเงิน 2350000 เวลา 30 ปี ยอดส่งเดือนละเกือบ 14000 แต่ก็จ่ายเกินๆ ไปทุกเดือน
การตัดเงินโหดมาก ปีแรกที่จ่ายไปเป็นเงินต้นไม่ถึง 1 ใน 3 ที่เหลือเป็นดอกเบี้ยล้วนๆ :08:
รอครบ 3 ปีจะรีไฟแนนซ์ล่ะ เพราะไม่งั้นจะเสียค่าปรับแพง :37:
แล้วครบ 5 ปีก็จะขายทำกำไร
ของเจ๊ลองดูเงื่อนไขในสัญญาก่อนนะว่าจะรีไฟแนนซ์มันต้องรอกี่ปีถึงจะไม่มีค่าปรับ
3 ปีเหมือนกัน
ถ้า 2 ล้านในเวลา 20 ปี จะผ่อนเดือนละเท่าไหร่หว่า
ลองให้ธนาคารคำนวณให้ดูดิ
มันจะมีดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมมาบวกด้วยเยอะแยะมากมาย
น่าจะราวๆ 13000 มัง
ของเรายอดมัน เกือบๆ 2 ล้าน
ยังเดือนละ 14350 เลย
รีได้ต้อง 3 ปี เหมือนกัน
อ้างคำพูดจาก: โบว์ เมื่อ 03 ม.ค. 2011, 23:46 น.
ต้นปีหน้าจะรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ เผลอแป๊บเดียวอยู่อารียามาจะ2 ปีแล้ว
ตอนนี้เป็นหนี้เหลือ3 ล้าน ผ่อน 20800 อีก 28 ปี
ปีนี้อยากหาตังและตั้งใจจะโปะบ้านสักล้านนึง
ปีหน้าตอนรีใหม่จะได้รีเซ็ตหนี้ให้เหลือแค่2 ล้านพอ และ 20 ปี
ผ่อนเยอะๆนานๆ แล้วมันเหนื่อย :39:
หนี้เหลือ 3 ล้าน
ผ่อน เดือนละ 20800 x 28 x 12 = 6,988,800
ดอก 30 ปีสี่ห้าล้านกว่าบาท :05:
โหดจัง
โคตรโหดเลย ดังนั้นต้องรีบผ่อน มีให้กู้ไหม :05:
ขอเลยดีกว่าเสี่ยไอซ์ :05:
เดี๋ยวให้นอนชั้นสองเอามะ
โอ้วววว ลุยกันโหดจัง :07:
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 16 ก.ค. 2010, 17:30 น.
ขุด คุ๊ดดดดดดดดดดด ขุด
กำลังวางแผนอนาคตใหม่ครับ แผนที่คิดไว้ปีที่แล้วโยนทิ้งไปแล้ว
ตอนนี้ในหัวโล่งมาก ไม่มีอะไรในใจเลย
ปัจจัยคือพบว่า
1) อยู่ภูเก็ต จะกลับบ้านทีน่าเบื่อมาก นั่งรถ 12 hr
2) งานส่วนใหญ่ที่ทำ ถึงทำผ่านเน็ตได้ แต่พอเอาเข้าจริง ระบบเทสกับระบบจริงอยู่ไกลกันมัน deploy ลำบาก
3) อยากอยู่ภูเก็ต แต่อยากทำงานกรุงเทพ (เอ๊า)
4) อาจต้องมาอยู่กรุงยาวๆ เกิน 6 เดือนช่วงตั้งแต่กันยานี้
ก็เลยคิดว่า อาจต้องตัดความอยากอยู่ภูเก็ต(ส่วนตัว)ออกไป
แล้วดูว่า.... จะอพยพเข้ามาเป็นคนเมืองกรุงเต็มร้อยเลยดีรึเปล่า?
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 22 ก.ค. 2010, 22:30 น.
http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723 (http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=723)
ไปเจอมา :25:
แต่... ห้องที่เล็งๆ ไว้ สามล้านห้า T_T สร้างเสร็จปีหน้าด้วย
ย้อนความคิดตัวเอง บังเอิญจัง มาคิดอีกทีนึงก็ดันคิดแบบเดิม หลังจากลืมไปแล้วว่าเคยมาโพสไว้ :30:
ความคิดตอนนี้ยังไงก็ยังคงเป็นคอนโดครับ ในกรุงเทพคงไม่คิดจะซื้อบ้านหรอก ถ้าจะมีก็คงหนีไป ตจว ให้ไกลๆ ออกมาหน่อย
แต่ยังไม่มีตัวเลือกเลยว่าจะซื้อที่ไหนยังไงดี
ไอซ์แม่มรวยว่ะ :05:
แผ่นดินไหว 6.8 ริกเตอร์ เบรกเอี๊ยดเลยครับทีนี้ :30:
ไอซ์ดูพวกโครงการที่เป็น โลวไรซ์สิ แบบสูง ไม่เกิน 10 ชั้นไรงี้ ถ้างบขนาดนั้นจริงๆ น่าจะมีให้เลือกเยอะนะ :30:
ลาดพร้าว 18 ตรงข้ามอาร์เอสเลย :30:
จริงๆ ไอซ์มาอยู่อารียากันมะ :27:
ใช่ๆ มาดูโครงการใหม่เล่นๆไหม :56:
:26:
มีใครฝากได้คอนโดแถวๆรามไหมครับ มีพี่ที่บริษัทจะขายครับ สภาพดี อยู่มาไม่ได้
ช่วงนี้ตลาดคอนโดดูจะเหี่ยวๆนะครับ มาเร็วไปเร็วจริงๆ
ผมเองตะก่อนก็อยากซื้อ เดี๋ยวนี้ไม่อยากได้ละ ซื้อเป็นบ้านน่าจะดีกว่า
ไกลๆหน่อยก็ได้
เห็นว่าดอกเบี้ยขึ้นอีกนี่ครับ เห็นวันนี้ตอนประชุมกะคอนโดฯ ที่อยู่
พนักงงานบ่นใหญ่ว่าโครงการ อาจจะขึ้นช้ากว่าเดิม
ประชุมไป ประชุมมาอยู่ดีดี ก็ได้เป็นกรรมการ ซะงั้น :08:
ตอนนี้อยากได้บ้าน ตจว ที่มันกึ่งๆบ้านพักตากอากาศเล็กๆ
เคยไปของเพื่อนมาที่อยุธยา น่ารักมาก เค้าำทำเป็นหลังเล็กๆแคบๆ
หนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องนั่งเล่น
มีกิจกรรมนู่นนี่ให้เล่นด้วย สนุกดี
เค้าเรียกไอ้บ้านแบบนี้ว่าอะไรเหรอ ใครรู้บ้าง
ไปเจอที่น่ารักๆ แล้วอยากได้
บ้านนะ ไม่ใช้เสื้อยืด :05:
มันเป็นเหมือนบ้านนอคดาวน์อะพี่เจน
ไม่ใช่บ้านสร้างฝังเข็มนะ น่ารักมากๆเลย แบบไทยๆ
ถ้าหาได้ น่ารักๆ ไว้ไปพายเรือเล่นบ้านเค้ากัน :25:
เอาๆ ปุกไปพายเรือนะ
ส่วนตูจะเอา rx8 ไปซิ่ง :30:
งงเรื่องการคำนวนค่าผ่อนบ้านแหละ :05:
เช็คหลายที่มันไม่ตรงกัน ใครช่วยทีซิ
เช้น ถ้าโบว์กู้ 2 ล้าน ผ่อน 20 ปี ต้องเสียค่าผ่อนเดือนละกี่บาทคะ
เงื่อนไขดอกเบี้ยล่ะ :09:
มันจะคำนวนยังไง สมมติ 2 ปีแรก 4 %
แล้วปีต่อไปก็ดอกเบี้ยมาตรฐานล่ะ
MLR KBANK 5.85%
สองปีแรก 160,000
18 ปีที่เหลือ 2,106,000
รวมเงินต้น 2 ล้าน เป็นเงิน 4,266,000
ผ่อนเดือนละ 17,775 โดยประมาณครับ
ทั้งนี้ ถ้าเกิดธนาคารที่กู้ไม่ได้ใช้ MLR ก็จะแพงกว่านี้เยอะครับ
โห ไอซ์คิดไวมากๆอะ :25:
อย่าเชื่อผมนะเออ :30: ต้องไปคุยกะ ธ.ที่ขอกู้เลยนะครับว่าเค้าคิดยังไง ใช้ดอกเบี้ยตัวไหนมาคิด
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R10457934/R10457934.html (http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R10457934/R10457934.html)
มีไฟล์ให้โหลดที่ คห. 22
http://www.zidofile.com/WHtqVc (http://www.zidofile.com/WHtqVc)
http://cid-06f98fb843ab3f0e.office.live.com/browse.aspx/.Public (http://cid-06f98fb843ab3f0e.office.live.com/browse.aspx/.Public)
ขอบคุณคร้า ^^
ลองใช้ตารางคำนวณดูจะพบว่าการโปะบ้านตั้งแต่แรกๆ สามารถทำให้ดอกเบี้ยลดลงไปเป็นทิวทุ่งเลย :2505:
เป้าหมาย 10 ปีไม่ไกลเกินเอื้อมละ :2505:
ลองใส่ค่างวดแบบโปะไปซักงวดดูดิ่
ดอกลดไปเป็นแสนเลย :25:
ตั้งเป้าไว้ 10 ปีเหมือนกัน
แต่เดี๋ยวต้นปีหน้า ครบ 3 ปี จะรีไฟแนซ์ ลดต้นให้เหลือแค่ 2 ล้าน -2.3 ล้าน บาท
แล้วลดปีให้เหลือ 15 ปีแหละ
:56:
อ้างคำพูดจาก: JanΣ เมื่อ 28 เม.ย. 2011, 12:16 น.
ลองใส่ค่างวดแบบโปะไปซักงวดดูดิ่
ดอกลดไปเป็นแสนเลย :25:
อ้าก งั้นรีบโป๊ะมั่งดีกว่า :07:
รีบเลย :07:
ช่วงนี้ดอกเบี้ยขาขึ้น ไม่กี่เดือนที่ผ่านมาธอส. ขยับดอกเบี้ยขึ้น 0.25% กลายเป็นต้องจ่ายเฉพาะค่าดอกเพิ่มขึ้นเดือนละเกือบพันบาทแน่ะ :07:
ตอนนี้โปะบ้านทุกเดือนเลยเหมือนกัน สู้ๆ :07: :07:
บ. ออกโครงการสนับสนุนดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย(refinance ก็ได้)
ช่วยดอกเบี้ย 2% ตั้งแต่ปีที่สองเป็นต้นไป :07:
พี่ก็กู้ใหม่ดิ
ซื้อให้น้องเชอรี่เลย
ดอกเบี้ยมันร้อยละเท่าไหร่เหรอปัจจุบัน
หมายถึงทั่วๆไปอะ เิงินฝากด้วย เงินกู้บ้านด้วยอะ
ขุด :07: ต่อจากจู๋งานเงินฯ
ฟันธงแล้วว่าคอนโด ด้วยเหตุผลต่อไปนี้
1) ไม่ได้อยู่กรุงเทพตลอด อาจมีไป ตจว แบบที่ต้องทิ้งที่อยู่ให้ไม่มีคนอยู่เป็นสัปดาห์
2) อยู่คนเดียว หรืออาจมีญาติพี่น้องมาอยู่เป็นครั้งคราวอีกไม่เกินสอง
3) ขับรถไม่เป็น ไม่คิดจะซื้อรถในอีก 2-3 ปีนี้แน่ๆ
4) ไม่เกิน 10 ปีน่าจะขาย (ไปอยู่ที่อื่นไกลๆ)
งบในใจคือ 3.5 ล้าน... (อันนี้รวมที่กู้เพิ่มแล้ว)
ทีนี้ต้องการคำปรึกษาครับ :05:
- การกู้เงิน ... (เห็นงี้ก็ต้องกู้อยู่นะ ไม่มีเงินสดมากขนาดนั้น :07:)
ควรจะไปติดต่อ ธ.ยังไง ในสภาพที่ไม่มีงานประจำ หรือรองานประจำคงตัวก่อน
- ทำเล : แนว MRT ห้วยขวาง ไล่มาจนถึง รัชดา - ลาดพร้าว - พหล จตุจักร มีที่ไหนน่าสนใจบ้างครับ
มีเงื่อนไขส่วนตัวเล็กน้อยคือ
==> ป้ายรถเมล์ไม่เกิน 100 เมตร หรือ MRT ไม่เกิน 300 เมตรจากคอนโด
==> มีเซเว่นรัศมีไม่เกิน 100 เมตร
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าวค่ะ \:07:/
สนใจมาเป็นเพื่อนบ้านกันมั๊ยคะ :56:
แพงอ๊ะ :05:
ไม่ชอบเพราะมันต้องข้ามแยก + เดินเข้าไปข้างในไกลนี่แหละ
ก็ไอซ์ต้องซื้อ 2 ชั้นแล้วทุบเพดานนิ่ :05:
สองชั้นก็ยังต้องก้มอยู่เลย :05:
จะบ้าเรอะ :07:
ไฮโซ ซื้อคอนโดราคา 3.5ล้าน :0705:
แพงกว่าบ้านตูอีก :0705:
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 06 ธ.ค. 2011, 21:39 น.
แพงอ๊ะ :05:
ไม่ชอบเพราะมันต้องข้ามแยก + เดินเข้าไปข้างในไกลนี่แหละ
มีรถกอล์ฟนะ :25:
ข้ามแยกนิดเดียวเอง ถึงก่อนไลฟ์อีก
ห้องเล็ก ราคาประกาศ 3.49 ล้าน ไม่เกินงบด้วย :56:
http://www.ap-thai.com/rhythm/ (http://www.ap-thai.com/rhythm/)
ดูเจ้านี้มะ รฟฟเพียบ :37:
http://www.foxbee.com/home (http://www.foxbee.com/home)
เลยเจอเว็บนี้ เขาเอาจุดศูนย์กลางเป็นรถไฟฟ้าจริงๆ ด้วย :30:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 06 ธ.ค. 2011, 21:55 น.
http://www.ap-thai.com/rhythm/ (http://www.ap-thai.com/rhythm/)
ดูเจ้านี้มะ รฟฟเพียบ :37:
Rhythm แต่ละที่ :05: เริ่มที่ 3.6 ล้าน โฮกก
อ้างคำพูดจาก: MintJi เมื่อ 06 ธ.ค. 2011, 21:54 น.
มีรถกอล์ฟนะ :25:
ข้ามแยกนิดเดียวเอง ถึงก่อนไลฟ์อีก
ห้องเล็ก ราคาประกาศ 3.49 ล้าน ไม่เกินงบด้วย :56:
เซเว่นอยู่ฝั่งตรงข้ามอะ มันไม่มีสะพานลอย :05:
ที่้เดิมที่เคยเล็งไว้ life ลาดพร้าว 18 อะ สร้างเสร็จแล้วตอนนี้
เงื่อนไขครบทุกอย่างเลยด้วย แต่อยากรู้ว่าสภาพแถวนี้กลางคืนมันเป็นไงมั่ง
ก็.. ปากซอยนั้นติดป้ายร้านนวดปู๋น่ะครับ
:04:
ชะนีนวดนะ :11:
อีเบล อีก่อไง เคยอยู่ซอย 18
โอ๊ย นั่นมันนวดกันเอง
สามคนแบบในเรื่อง Short Bus เลยดิ :51:
พิมพ์ไว้ตั้งเยอะ กดพลาดทีเดียวหายหมดเลย :05:
ไปดูห้องจริงมาแล้วครับ รูปนี้ไปจิ๊กชาวบ้านมา (มือถือตัวเองแบตหมด)
ครัว
(http://upic.me/i/ff/8tzsc.jpg) (http://upic.me/show/31235536)
ห้องนอน + โต๊ะทำงานเล็กๆ built in (ด้านซ้าย)
(http://upic.me/i/nc/fyjmc.jpg) (http://upic.me/show/31235558)
ตู้เสื้อผ้า built in ด้านประตูเป็นกระจกเต็มบาน
(http://upic.me/i/ym/7rvyc.jpg) (http://upic.me/show/31235601)
(http://upic.me/i/ju/xmmjc.jpg) (http://upic.me/show/31236642)
ห้องนั่งเล่น มุมมองจากฝั่งโซฟา
(http://upic.me/i/2p/u7x5c.jpg) (http://upic.me/show/31235615)
มองกลับมาที่โซฟา
(http://upic.me/i/zt/h1efc.jpg) (http://upic.me/show/31235745)
(http://upic.me/i/br/kalsc.jpg) (http://upic.me/show/31236625)
3.6m - 3.8m :05: แพงจนแทบโดดลงจากดาดฟ้าคอนโดมันตรงนั้นเลย :05:
กรี๊ดดดดดดดดดดดดดดดดดดดดดดดด
รวมบิ้วอินแล้วยัง :59:ที่ไหนเนี้ย
รวมแล้วก็ยังแพงมาก :07:
ห้องเท่าไรเหรอครับน้องไอซ์ คอนโดเหมือนกันทำไมมันช่างแตกต่างกันอย่างนี้ :05:
ราคาก็อยู่บันทัดสุดท้ายไง้ :59:
:0705: พี่ไอซ์จะรวยไปไหน
อยากคุยเรื่องแบบนี้บ้าง แต่คงอีกนาน :05:
ชอบอะ เหมาะกับอยู่คนเดียวเลย :25:
ปัจจุบันไม่ชอบห้องที่ซื้อไว้เลย อยู่คนเดียวมันเหงา :16:
บิ้วท์อินแถมมากับโครงการครับ ที่ไม่มีก็เครื่องซักผ้า กะตู้เย็น ทีวี แค่นั้นแหละครับ
รายการเฟอร์ที่มีให้
- เตียง
- โต๊ะ(เครื่องแป้ง) built in ข้างเตียง <-- อันนี้ไม่ใช่โต๊ะทำงานนะ แต่ผมทึกทักเอาว่ามันใช้นั่งทำงานได้พอดีเลย
- ตู้เสื้อผ้า built in พร้อมมุมซอกชั้นวางทีวีในห้องนอน
- ชุดโต๊ะเก้าอี้ทานข้าวในรูปนี้ พร้อมเก้าอี้อีกตัวที่โต๊ะเครื่องแป้ง
(http://upic.me/i/br/kalsc.jpg)
- ชุดโซฟา
- แอร์
- เครื่องครัว built in
3.8 m นั่นราคาเหรอ :30: ตอนแรกคิดว่า ขนาดห้อง ยังว่าอยุ่ห้อง อะไร 3 เมตร วางของได้ขนาดนี้ :08:
ราคาสิครับ :3005: ทีแรกจะพิมพ์ 3.8MB (แบบป้ายโฆษณาบ้าน/คอนโด) แล้ว 555+
ตก ตร.ม.ละ 95000 บาท :05:
แพงเวอร์มาก
ไฮโซ :25:
เก้าหมื่นห้า ยังกับตารางเมตรแถว อโศก เพลินจิต ชิดลมเลย :07:
บอกแล้วอย่างไอซต้องเดอะเมท :30:
เดอะเมท คืออะไรอะครับ
แะงกว่าพี่ ล้านกว่าบาท แต่ของพี่ 2 ห้องนอนเลยนะ :59:
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 15 ธ.ค. 2011, 13:42 น.
เดอะเมท คืออะไรอะครับ
http://www.met-bangkok.com (http://www.met-bangkok.com)
ไฮโซมาก ยูนิตเล็กสุดมีสองห้องนอน อยู่ตรงสาธร ใกล้รฟฟ.ช่องนนทรี
ราคาเริ่มต้นเหรอ.. ถ้าจำไม่ผิดประมาณสองแสนมั้ง (ต่อตารางเมตรนะ :59:)
ตารางเซ็นละ 20 บาท เอ้ง :47:
อ้างคำพูดจาก: เจนสิก้า เมื่อ 15 ธ.ค. 2011, 15:03 น.
ตารางเซ็นละ 20 บาท เอ้ง :47:
เหมือนจะถูกแต่แพงยิบ :3005:
มีห้องหลายขนาดให้เลือกนะ ๒นอน / ๓นอน / ๔นอน (สองชั้น) / เพนท์เฮาส์ (สามชั้น) :59:
ระดับเสี่ยไอซ์ จัดเต็มไปเล้ย :53:
เพนท์เฮาส์ไปเลย จะได้ไม่ต้องคอยก้ม เวลาอยู่ในห้อง :37:
นั่งยองๆ พอดีเลย :25:
ไม่ใช่แล้ว :07:
ถ้าใครซื้อคอนโดแบบนี้น ขอไปสำรวจทีนะ อยากเห็นความอลังการ :25:
คิดแบบพี่บวบเดี๊ยะ :30:
ดีนะครับ พกสถาปนิกไปด้วย จะได้ลองเช็กสเป็กดู
เหมือนพวกลุงๆ เวลาซื้อคอมประกอบตามห้างแล้วพกลูกหลานเนิร์ดๆ ไปให้หลานมันหลอกน่ะ :30:
อร๊ายยย โดนอ่ะพี่แอน :3005:
ยังรู้สึกว่า ห้องสองชั้น สามชั้น ในตึกใหญ่ๆ นี่
มันในหนังชัดๆ :05:
ไม่นานนี้เพื่อนแนะนำคอนโดนึง โลเคชั่นดีมาก อยู่สุขุมวิท61 ซอยเดียวกับเมเจอร์สุขุมวิท
ใกล้รถไฟฟ้ารถไฟฟ้าเอกมัย ใกล้กับ Park Lane เอกมัย แลดูสะดวกมาก
แต่ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท......... บ้าไปแล้ว :59:
รอ sale confirm ห้อง... จะได้ไปคุยกับ ธ.จริงๆ ซะที
โครงการอะไรอ้ะไอซ์ rhythm เหรอ
life ลาดพร้าว 18 คับ
เอ้า นึกว่าโครงการนี้มันขายหมดไปแล้ว :37:
ก็เหลือแพลมๆ อยู่อะนะ แล้วก็พวกซื้อเก็งกำไรอีกหน่อยนึง
เลือกตำแหน่งห้องดีๆ นะไอซ์
ทิศทางลม + แดด มีผลต่อความสบายระยะยาวเน่อ :27:
พาพี่บวบไปดูห้องด้วยเลยไอซ์ :51:
บวบถนัดดูพื้นหรือดูเพดาน :51:
อาจจะเป็นผนัง..
อย่าท้า :51:
ระวังเสียงเล็ดไปถึงล็อบบี้นะ :47:
เคยล่ะซิ :37:
อันนี้ไม่เกี่ยวกับซื้อคอนโด แต่ไม่รู้จะถามกับจู๋ไหนดีเพราะเป็นเรื่องหอพัก แล้วก็พอดีว่าแถวนี้เด็กศิลปากรเยอะ :30:
คือว่า ปีหน้าจะย้ายมาเรียนในกรุงค่ะ (ศิลปากรวังท่าพระเนี่ยแหละ)
มีหอไหนแนะนำมั่งมั้ยเอ่ย สเปคคร่าวๆก็คือ ...
- อยู่คนเดียว เพราะปีแรกยังไม่อยากหาใครมาเป็นรูมเมทแบบซี้ซั้ว แล้วก็ชอบอยู่คนเดียว :37:
- มีน้ำอุ่น ตู้เย็น แอร์ ทีวีไม่ต้องมีก็ได้ (เพราะไม่ดูอยู่แล้ว)
- ไม่มีผี :30: หรือไม่ก็สภาพไม่เก่าเก็บจนเกินไป
- มีที่จอดรถยนต์
จริงๆคอนโดก็น่าสนใจนะแต่แอบรู้สึกว่าแพงไปสำหรับเด็กอย่างเราป่าว :37: (หรือเก็บไว้ขายต่อทีหลังดี?)
แต่ยังไงปีแรกก็น่าจะเป็นหอพักแหละเนอะ เผื่อชีวิตมีการเปลี่ยนแปลงอีก
คิดว่าจะไปดูและจองช่วงเดือนมกรานี้แล้วแหละ ใครเลือกหอเลือกห้องเก่งๆบ้างมาเป็นเพื่อนหน่อยดิ่ :30:
แนะนำให้เดินชิวๆ รอบๆ แถวนั้นก่อนเลยครับ
แล้วก็ขึ้นเรือข้ามฟากไปฝั่งวังหลัง มีหอเป็นล้านๆ เลย
ความเซ็งอย่างเดียวของการอยู่หอฝั่งศิริราช(วังหลัง) คือเราจะชิวเกินไป
เห็นพระปรางค์วัดอรุณทุกวันจนไม่รู้สึกว่านี่มันสุดยอดเลยนะ :30: ฝรั่งอุตส่าห์ข้ามโลกมาดู
พอจบมาล่ะคิดทึ้งคิดถึง
มันจะมีหอสองระยะครับ คือ วงในกับวงนอก
ถ้าวงในก็อย่างแอนว่า แถวๆนั้น กับหลังวัง หอเพียบแต่ก็จะพลุกพล่านหน่อยตามประสา มีหมอหล่อๆให้ดู
ถ้าวงนอก ก็พวกแถว ปิ่นเกล้า // เส้นบางลำภู-หอสมุดแห่งชาติ พวกนี่้ก็จะอาจจะได้ห้องที่ถูกลง หรือกว้างขึ้น
พลุกพล่านน้อยหน่อย แต่ต้องนั่งรถมาเรียน
หรือจะเอาไกลกว่านั้นก็ตามสะดวกเลย แต่ขอให้เผื่อเวลาเดินทางด้วย เพราะเส้นนั้นเช้าๆเย็นๆ นี่นรกมาก เหนื่อยสุดๆ
จากคนที่เคยนั่งรถกว่า 3 ชม.ไปเรียนเช้าเย็น :30:
มีหมอหล่อๆให้ดูด้วย :51:
อ้อๆ ตูเคยไปอยู่ตรงฝั่งท่าเรือปิ่นเกล้าด้วยแหละ (ตรงตึกควยคู่น่ะ)
แถวนั้นสงบร่มรื่นดี ระดับความชิวสูงกว่าศิริราชร้อยเท่า
ตึกอะไรนะครับ? :55:
(http://upic.me/i/6f/original_img_0387.jpeg) (http://upic.me/show/31370451)
ตึกเนี้ยะ :30:
มาเรียน(ทำงาน)ในกรุงเทพเอาที่เดินทางง่ายๆ ใช้เวลาไม่นาน
เพราะรถติดนรกพาลจะให้ไม่อยากไปเรียนได้ :37:
ตึกดวยดู่ คู่อัปยศ
ตอนเรียนกทม.ไม่เคยอยู่หอ.. ไว้ถ้าต้องไปเรียนที่นครปฐมค่อยว่ากันนะ :30:
ไปเจอหมอดูมา ดูแม่นจนน่ากลัว
ประเด็นคือ หมอบอกว่ามีคอนโดอยากขายให้รีบขาย ปีหน้าจะขายไม่ออก :47:
พรุ่งนี้ต้องจิกเซลล์ซะหน่อยละ เงียบหายไปเลย T_T
อ้างคำพูดจาก: RomSaiKyu เมื่อ 20 ธ.ค. 2011, 21:32 น.
ไปเจอหมอดูมา ดูแม่นจนน่ากลัว
ประเด็นคือ หมอบอกว่ามีคอนโดอยากขายให้รีบขาย ปีหน้าจะขายไม่ออก :47:
หมอดูอ่านประชาชาติธุรกิจแหงแซะ :37:
ทำสัญญามัดจำซื้อขายเรียบร้อยแล้วครับ :59: 3.45m :58: ลดลงมาตั้งสามแสน T_T
พรุ่งนี้ทำสัญญาซื้อขายจริง
ห้องจริง
(https://lh5.googleusercontent.com/-rDqrgt4Wsvg/TvbYzbP9EVI/AAAAAAAA2Hg/Vj3Whf9sVU0/s512/IMG_20111225_132352.jpg)
โซนนั่งเล่น
(https://lh4.googleusercontent.com/-vd-2daCM0QI/TvbYzR0Mn6I/AAAAAAAA2Hg/tYytHfTduPA/s640/IMG_20111225_130735.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-DRTGE5nE778/TvbYzUvkebI/AAAAAAAA2Hg/OPpBoadXoTk/s512/IMG_20111225_130745.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-CFz-h7_d4Wk/TvbYze83VWI/AAAAAAAA2Hg/GNK2nkopTeg/s640/IMG_20111225_130901.jpg)
โซนห้องนอน
(https://lh5.googleusercontent.com/-XxsQ7HuZKQ8/TvbYzXRJ6JI/AAAAAAAA2Hg/XseXBu4FK78/s640/IMG_20111225_130752.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-DPMLNjIB7SI/TvbYzVuf4rI/AAAAAAAA2Hg/OjTS8DS6c8A/s640/IMG_20111225_130803.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-hMnyW4XkuDs/TvbYzRlz4-I/AAAAAAAA2Hg/MSp_nT9v7bE/s640/IMG_20111225_131125.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-ABTevQ0xt1c/TvbYzbXaEBI/AAAAAAAA2Hg/VLTOcTWKxwI/s640/IMG_20111225_131132.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-3h8Z1N-zDLc/TvbYzTXhXxI/AAAAAAAA2Hg/BHjuyYcjr0s/s640/IMG_20111225_131142.jpg)
ตู้เสื้อผ้า built in
(https://lh4.googleusercontent.com/-AhqVRs_d7PY/TvbYzYVQ6pI/AAAAAAAA2Hg/aNUChhczggs/s512/IMG_20111225_130813.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-bzmUYnodHlw/TvbYzZylXnI/AAAAAAAA2Hg/KqlQtV4n9vU/s512/IMG_20111225_130818.jpg)
ครัว
(https://lh3.googleusercontent.com/-ScoBIPEjB2w/TvbYzS1DDoI/AAAAAAAA2Hg/wyf7c92espc/s512/IMG_20111225_130840.jpg)
ช่องใส่เครื่องซักผ้า
(https://lh6.googleusercontent.com/-Zg5drszjwMA/TvbYzSQWc2I/AAAAAAAA2Hg/03pvufMpl8I/s512/IMG_20111225_130847.jpg)
ช่องใส่ทีวีในห้องนอนใหญ่กว่าห้องนั่งเล่นอ๊ะ T_T
นอกนั้นก็มีตู้ใส่รองเท้า กับห้องน้ำแหละครับที่ไม่ได้ถ่ายมา
check สภาพห้องทั้งหมดแล้วถือว่าผ่าน พื้นเรียบไม่ยวบ น้ำไม่ซึม
บัวมีไม่เรียบร้อยนิดๆ หน่อยๆ สีผนังเรียบดี มีสีเลอะตรงริมขอบระเบียงนิดนึง
นั่ง list รายการแต่งห้องเลยทีนี้ ...
เย่ :45:
:45:
:12:
แหล่งรวมพลระดับหรูแห่งใหม่ :25:
ราคาเท่าบ้านข้าพเจ้าเลย :07: :07:
หูย ยาจก :26:
เดี๋ยวนัดกันไปถล่มบ้านไอซ์ดีกว่า คราวนี้จะได้ไม่เบี้ยวอีก :51:
:05: เบี้ยวเพราะความจำเป็นจริงๆ นะ T_T
เตียงนั่นต้องนอนทะแยงมุมใช่ไหม
ขนาดปิ๊กยังเล่น :30:
ทุกวันนี้ก็นอนทะแยงมุมอยู่นะ :05:
เตียง 6 ฟุตมันแค่ 180 เซนเอง :16:
หัวอกเดียวกัน :05:
:okayface:
น่าสมสาร :30:
น้องชาย (ไอ้เบียร์) ได้โบนัส 6 เดือนจากปตท :07:
วันนี้มันเลยไปซื้อบ้าน โครงการแลนด์แอนด์เฮ้าส์ 2.89 ล้าน
50 ตารางวา คลลอง 3 แม่งโคตรถูก ในกรุงเทพนี่ยังซื้อคอนโด(ไอซ์) ไม่ได้เลย
บ้านโครงสร้างดีกว่าอารียา 8 ล้านเท่า :37:
:05: คนขับรถไม่เป็นก็เงี้ย
เฮ้ย ธรรมดา มันอยู่ที่วิถีชีวิต น้องพี่มันทำงานแถวอยุธยา
ก็ต้องซื้อบ้านแถวนั้นแหละ
อยากได้โบนัส 6 เดือนมั่ง :05:
อยากซื้อบ้านอยู่บ้านนอกกกกกกกกกกกกกกก แบบไกลๆ เมือง แต่เน็ต high speed เข้าถึง :3005:
โลภมากไปมั้ย
ไม่นะ แถวชลบุรี 3G กับควักไคว่ :27:
เชียงใหม่บนดอยเน็ทแรงกว่าบนดินอีกนะ :37:
มาซื้อคลอง 3 ไม่กลัวน้ำท่วมเรอะ :3005:
ได้โบนัสเดือนเดียวก็หรูแล้ว เกิดมายังไม่เคยได้ (เคยได้ครึ่งเดือน) :30:
อยากให้สามีได้เหมือนกัน
6 เดือนนี่รวยเลย วันนี้เลยบังคับให้มันเลี้ยง :07: :07: ได้ตั้งเกือบ 3 แสน
อ้างคำพูดจาก: RomSaiKyu เมื่อ 29 ธ.ค. 2011, 22:17 น.
มาซื้อคลอง 3 ไม่กลัวน้ำท่วมเรอะ :3005:
น้ำท่วมที่ผ่านมา หมู่บ้านนี้ไม่ท่วมแหละ :37:
อีกอย่างมันไม่รู้จะซื้อแถวไหนน่ะพี่ร่ม วิถีชีวิตมันอยู่แถวนั้น เลยต้องทำใจ
บ้านแม่ยายตูอยู่ปทุม เน็ตแรงกว่าลาดปลาเค้าอีก :05:
อยากได้โบนัสหกเดือนมากกว่าบ้านหรือเนตแรงๆ อีก :30:
อยากได้โบนัส6เดือนเหมือนกัน ยังไม่เคยได้เลย เคยได้มากสุดสองเดือนครึ่ง :59:
เงินเดือนเอ็งเท่าไหร่ล่ะ :59:
บักโตนเงินเหยียดแสนแล้วมัง :25:
:59:
ไม่ขนาดน้านนน :59:
น้อยไปสินะ :25:
สู้พี่ร่มไม่ได้ เฉียดล้านแล้ว :25:
หัวอ่านะ :25:
เงินสิเงิน :25:
#ตูรอดละนะ
ไอ้ยีราฟฟฟฟ :59:
:30: :30:
อยากอยู่ ปตท. มั่งจัง
ตอนจบใหม่ๆ พ่อจะฝากให้เหมือนกัน
แต่ไม่รู้จะไปทำตำแหน่งอะไร เพราะรู้สึกเค้าจะไ่ม่มีกราฟิก inhouse :16:
ปีนี้ได้โบนัสเดือนครึ่ง :25:
โบนัส ปตท :07c:
ป้ะ ย้ายๆ
ไปๆๆ(http://www.f0nt.com/forum/Smileys/iannnnn/07c.gif)
เอ็งน่ะไม่ต้องแล้ว :07c:
โบนัส 12 เดือนของเรา คงได้เท่ากับโบนัส ปตท. 6 เดือน :05: เผลอๆ อาจจะสองปี :41:
ต้องอ่านของจักรีหลายรอบเลย :37:
พี่จักกรีบอกว่า ถ้าจะให้ได้โบนัสเท่า ปตท 6 เดือน พี่จักกรีคงต้องได้โบนัส 12 - 24 เดือนขึ้นไป :47:
ขอบใจที่มาแปลนะ ไม่งั้น... :30:
อยากอยู่ ปตท :07c:
ตอนแรกก็นั่งคำนวนอยุ่ว่า 12 เดือนมันจะพอมั้ยนะ :30:
อยากได้โบนัสมั่ง :05:
โบนัสเข้าโดนหักภาษีกระจายเลยละ :37:
ตูได้โบนัสเป็นเงินสด แต่ก็เท่านั้นแหละ ไม่ถึงครึ่งของภาษีที่ว่านั่นเลยมั้ง :3005:
อยากโดนหักภาษีกระจายมั่ง :05:
แต่รายได้เท่าเดิม..
งั้นจะอยากไปทำไมเล๊า !!! :59:
โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วครับ :25:
ต่อไปก็แต่งห้องสินะ :05:
พาร์ทที่เหนื่อยที่สุดเลย
ต้องการคนช่วยยกของบอกนะคะ (ถ้าว่างจะไปช่วย :27:)
อ้างคำพูดจาก: icez เมื่อ 12 ม.ค. 2012, 12:22 น.
โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วครับ :25:
ต่อไปก็แต่งห้องสินะ :05:
เห็นมีไปเดิน ikea แล้วไม่ใช่เรอะ :25:
อยู่พระรามสามยังมองเห็นไอซืที่ IKEA เลยเหรอ :07:
หึหึ :58:
ห้องตูค้างมาจะ 3 ปีละ ยังแต่งไม่เสร็จ
ไอซ์พึ่งไปฮ่องกงยังเห็นมาแล้ว อีเกีย จะเหลือเรอะ :07:
หา!! มองจาก IKEA เห็นไอซ์อยู่ที่ห้องกง เลยเร๊อะ :07:
IKEA เยอรมันด้วยนะ :07:
มุกต่อเนื่อง สำลักโคล่าออกจมูกเลย :30:
ไม่ได้สูงขนาดนั้นซะหน่อย ก็แค่มองเห็นจากดวงจันทร์แค่นั้นเอง :05:
ไม่ใช่แล้ว :07:
เล่นไปเล่นมา เริ่มสงสารไอซ์นิดๆ หัวอกเดียวกัน :3005:
งั้นที่วันก่อนที่เห็นสองคนบนดวงจันทร์ไม่ใช่เงาพี่ไอซ์สินะ พี่ออยนี่เอง :37:
ส่วนนานา ห่างกันแค่ครึ่งเสาไฟฟ้านี่ไม่เห็นละ
นั่นมันผมกับพี่ออย ไม่ใช่เสาไฟฟ้า :07:
ก็ยังจะเล่น
:30:
เอิ้ว :30: :30:
จังหวะดีมาก :30:
เอ๊ะ เหมือนเห็นใครมาโพสต์ว่าจังหวะดีมากแวบๆ หายไปไหนละ :47:
(http://www.housecondoshow.com/newsite/images/head_content/poster26.jpg)
:47:
:28:
ตลกคำว่า "บ้านหลังแรกเพื่อประชาชนโดยรัฐบาล" อ้ะ :30:
คือเอาเครดิตกันสุดๆ ให้ได้เลยหนิ
ฮาร์ดเซลไง :30:
กำลังจะไปเป็นลูกบ้านอารียาแหละ :56:
ขนาดบ้านเหมือนซื้อคอนโดฯ แถมที่ดินเลย :59:
สูงสินะ สินะ :47:
คิดดีแล้วเหรอ สาขาไหนเนี่ย :41:
มันใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวกน่ะ บางนา กม. 10 ที่ยังถมไม่เสร็จเลยมั้ง :37:
ระวังให้ดีเป็นสิบเท่าร้อยเท่าของโครงการอื่นเลยนะ อ่านเว็บประกาศให้ดีๆ :30:
อารียา ไม่ดีเหรอพี่แอน :09:
อ่านแล้วๆ ที่ดราม่ากันมันตรง กม.8 ที่ติดกะไอเคียเลย :30:
เช่น
ทำไม ทำเหมือนโครงการบ้านเหมือนลูกเมียน้อย
ดูสิ เหมือนต้องขอทางเข้าออกโครงการคอนโดเขาเลย
(แต่ที่เห็นมันคนละแปลงงิ แล้วถึงถ้าไม่มีคอนโด มันก็คงเข้าทางหลืบนั้นอยู่ดีนั่นแหละ)
ทำไมไม่เห็นบอกก่อนเลยว่าที่ดินผืนหน้าจะกลายเป็นคอนโดฯ
(อันนี้ไม่รู้ว่ายังไง เพราะเรื่องน้านนานมาแล้ว)
ทำไม่มีการจัดผังใหม่ ย้ายโซน?
(เอออันนี้ออกจะเหี้ยจริง)
ทำไมคนละเฟสกันเก็บค่าส่วนกลางไม่เท่ากัน?
(ผมว่าไม่เห็นแปลก ไปเดือดร้อนว่าของที่ได้ไม่คุ้มอะไรแบบนั้นดีกว่ามั้ง)
ทำไมบ้านห่วย เรียกช่างมาเก็บงานก็ไม่มา
(อันนี้ผมว่าเจอทุกที ทำบ.รับเหมายังเจอปัญหาช่างหนี / เบี้ยวเล้ย)
ทำไมแนวบ้านอยู่ใกล้เสาไฟแรงสูงจัง จะเป็นอะไรมั้ย?
(เรื่องขอมูลทางการแพทย์นี่ผมไม่รู้ แต่ก็คิดว่ามันมีระยะร่นตามกม.อยู่แล้วนี่นา?)
สรุปคือทำไมไม่รู้ ผมรู้สึกเฉยๆ กับปัญหา
รู้สึกว่า ใช่เชิงสถาปัตฯ คงจะรับมือกับมันได้ไม่มากก็น้อย
ในเชิงกม. ขอเขาอ่านสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว แม่งได้เปรียบเต็มประตู ซึ่งก็คิดว่าเดเวล็อปเปอร์ที่ไหนก็ทำกันป่าววะ?
ปัญหาของลูกบ้านหลายๆ คนคือไม่รู้รายละเอียกที่ระบุในสัญญาด้วยซ้ำ (เซ็นไปได้ยังไง) ก็เลยมีการเรียกร้องอะไรกันแปลกๆ ในบางที
ส่วนในเชิง บริหาร/จัดการ เนี่ย เป็นเรืองที่ผมกลัวที่สุด จะภาวนาให้จัดตั้งนิติฯ ได้เร็วที่สุด แม่มก็ไม่มีอะไรการันตีว่าจะไม่เหี้ยเหมือนกันนี่หว่า..
ก็เลยคิดว่า ในเมื่อมันก็มีทั้งปัญหาที่เราพอจะจัดการได้ กับที่จัดการไมได้เนี่ย ก็คงจะทำเป็นช่างแม่มันไปได้บ้างล่ะน่า
คอยดูไม่ให้เกิดปัญหาในส่วนที่ควรจะควบคุมได้ดีกว่า
ปล. จะสร้างเสร็จช้าก็ได้นะ ไม่รีบ แค่อย่ารั่ว อย่าล้ม ก็พอ :30:
ปล.2 สำหรับผม ทำเลมันเวิร์กจริงๆ นะ.. :25: โครงการอื่นที่ถูกใจก็เอแบคนู่นนนน :59:
แอร๊ย พี่บวบจะซื้อที่ซั่มกันอย่างเป็นทางการแล้วซินะ
แหล่งกบดานแห่งใหม่ย่านบางนา :53:
อ้างคำพูดจาก: ยูนเอ เมื่อ 06 พ.ค. 2012, 11:06 น.
แอร๊ย พี่บวบจะซื้อที่ซั่มกันอย่างเป็นทางการแล้วซินะ
โคตรเหี้ย :30:
อ้างคำพูดจาก: ออยอิชี่ เมื่อ 06 พ.ค. 2012, 06:46 น.
อารียา ไม่ดีเหรอพี่แอน :09:
ถ้าไม่ได้เพื่อนบ้านดีก็ไม่เหลืออะไรดีแล้วแหละ :30:
เรียกว่าเล่ห์เหลี่ยมระดับสุดยอดครับ
ศุภาลัยแย่กว่านะครับท่าน :12:
โอเค ยอม :30:
เลควิวคอนโดเจ๋งสุด หนูผีตกตึกไม่เป็นไรด้วย :52:
คือความรู้สึกผมอะ เดเวล็อปเปอร์ที่ทำขายตลาดกลาง ไปจนถึงล่างเนี่ย เหี้ยหมดแหละ :37:
แล้วไง.. ถ้ารวยก็ซื้อแลนด์ ซื้อเศรษฐสิริ ไปแล้วแหละ :30:
พฤกษาวิลล์ก็แม่งเหี้ย เพื่อนบ้านก็เหี้ย :12:
จริงๆ โครงการบ้านจัดสรรนี่
มันเป็นตัวทำลายล้างโครงสร้างทางสังคมของนายทุนเลยนะครับ
ด้วยความเหี้ยของนายทุน ที่กว้านซื้อที่เป็นแปลงใหญ่ๆ
เอามาแบ่งขายเป็นแปลงเล็กๆ สร้างบ้านด้วยวัสดุห่วยๆ
แล้วปั่นราคา ขายในราคาแพงๆ
ถ้าไม่มีนายทุนพวกนี้ ราคาบ้านก็คงไม่แพงขนาดนี้
คนธรรมดาๆ ก็คงมีบ้านเป็นของตัวเองอยู่กันหมด
ไม่ต้องกัดฟันทนทำงานใช้หนี้บ้านห่วยๆ ไปตลอดชีวิต
ข้อมูลที่น่าตกใจคือ ที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัยเกือบเก้าสิบเปอร์เซ็นต์ในประเทศไทย
แม่งอยู่ในมือของนายทุนไม่กี่กลุ่มเอง
ถ้าตูมีอำนาจทางการเมือง ตูจะผลักดันกฎหมายห้ามถือครองที่ดินเกินหนึ่งไร่ในเขตเมือง
และห้ามเกินสิบไร่ในที่ดินเกษตรกรรมล่ะ :37:
(พื้นที่ประเทศไทยมีอยู่ 321 ล้านไร่ เป็นพื้นที่ป่าเขาลำเนาไพรประมาณ 175 ล้านไร่
ขอแบ่งสัก1ล้านไร่ เอามาทำฟาร์มพลังงานแสงอาทิตย์ ก็ได้พลังงานเกือบ ห้าสิบกิกกะวัตต์
ซึ่งเป็นสองเท่าของความต้องการใช้ไฟฟ้าทั้งประเทศ
ประเทศไทยใช้ไฟอยู่ประมาณ 25 กิกกะวัตต์หรือ สองหมื่นห้าพันเมกะวัตต์)
แต่คงโดนฆ่าตายก่อนกฎหมายจะผ่านออกมาได้ :59:
หรือไม่ก็มีคนซื้อตู้เย็นไปให้เยอะแยะเลย :54a:
คอมมิวนิสต์นี่หว่า :11:
อ้างคำพูดจาก: ชวาลา จันทร์แจ่ม เมื่อ 08 พ.ค. 2012, 10:03 น.
คอมมิวนิสต์นี่หว่า :11:
คนไทยเจ็ดสิบล้านคน แบ่งที่ดินคนละไร่ยังได้เลยนะ
ถ้าออกกฎหมายห้ามถือครองที่ดินได้
แถมยังเหลือที่สาธารณะประโยชน์อีกหลายสิบล้านไร่ :59:
เพิ่งได้ทำโปรเจคหมู่บ้างานของที่ออฟฟิศ ทำให้รู้ว่าบ้านตามหมู่บ้านนี่
ค่าที่แม่งแพงกว่าค่าบ้านอีก :59: :59: :59:
เป็นสถาปนิกมานานก็เพิ่งรู้ว่า :05: :05: :05:
ที่มันขายแพงเพราะมันมีค่าใช้จ่ายแฝงในโคงการเยอะเช่น ที่ที่เป็นส่วนกลางตัดถนน ทำสวน
ซึ่งมันก็ซื้อเหมามาทั้งแปลง พอมาเฉลี่ยตัดเป็นแปลงขายก็ต้องเอาราคาส่วนนี้มาโปะ
ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางอีก ที่ 50 ตรว. แม่มเลยแพงเกินราคา พอสร้างบ้านลงไป
มันเลยเป็นสเปคกากๆ :59: :59: :59:
แต่ก่อนก็คิดว่าบ้าน 5 ล้านแม่งกากมาก ปลูกเองดีกว่า แต่ลืมคิดเรื่องค่าที่ค่าสาธารณูปโภค เลย
แต่แม่งก็ถูกกว่าอยู่ดี :30: :30: :30:
1 ไร่นี่บ้านหลายคนไม่พอนะครับ
บ้านนัดอยู่น่าจะอยู่เขตเมืองแต่เป็นต่างจังหวัดก็ 1 ไร่(รั้ว)
ลองไม่นึกถึงเรื่องถือไว้เก็งกำไร บ้านผู้มีอำนาจทั้งหลายเนี่ย เกินไร่แน่ๆ ซึ่งเค้าก็อยู่อาศัยจริง
คือจะให้พอก็พอแหละครับ บ้านที่อยู่อาศัยหนึ่งไร่เนี่ย
ที่มันไม่พอก็เพราะไม่รู้จักพอ ต่อให้มีร้อยไร่ก็ยังไม่พออยู่ดี :37:
จริง :37:
ตอนนี้ชักอยากขายคอนโด
ไปซื้อบ้านไม่ก็ทาวน์โฮมมั่งและ
ที่อยู่อาศัย ก็พอล่ะนะ แต่ทำการเกษตร 10 ไร่ จะไปพอทำยาอะไร
สุดท้ายก็ขายที่มาทำงานโรงงาน ออกลูกออกหลานแน่นเมืองกรุงอยู่ดี
เมื่อก่อนบา้นหลังนิดเดียวอยู่เกือบ 20 คน รวมคนงานด้วย เต็มหมทดทั้งระเบียงหน้าบ้านหลังบ้าน :30: :30:
เราเปลี่ยนวิธีคิดเรื่องทำการเกษตรใหม่ดีกว่าครับ
เพราะคิดแบบเดิมๆ ทำให้ได้ผลผลิตเยอะๆ
แล้วก็รอนายทุนมากดราคาซื้อ :13:
เปลี่ยนวิธีคิดเป็นแบบญี่ปุ่น
หรือทางแสกนดิเนเวียดีไหมครับ
ไม่ต้องมีที่ดินเยอะ ไม่ต้องผลิตเยอะมาก
แต่เน้นผลิตที่คุณภาพ พื้นที่ไม่เยอะ
ก็จะควบคุมคุณภาพ และดูแลได้ทั่วถึง
พื้นที่น้อยต้นทุนก็น้อยลงด้วย
เลิกคิดเถอะครับ ที่ไทยจะต้องส่งออกข้าวเป็นอันดับหนึ่งของโลก
แต่ชาวนาไทยก็จนที่สุดในโลกเหมือนเดิม เพื่ออะไรกัน
ทำแบบนั้นก็ตายครับ
ปลูกของคุณภาพดี ต้นทุนมันก็สูง ราคาขายก็สูง คนก็ไม่ซื้อ ต้องไปส่งนอก แต่ทำตามเกณฑ์ที่เค้ากำหนดไม่ไหว จบ
ต้องรอนายทุนมาจ้างทำ แล้วเอาไปขายตัดหน้าพ่อค้าคนกลาง
อีกอย่างคือเกษตรกรบ้านเราไม่ได้มีอิสระในการเลือกปลูกพืชผลมากขนาดนั้น
ใช่ว่าผมมีที่ทาง แล้วอยากทำนาข้าวขาย แล้วจะได้ทำนากันง่ายๆ
คู่แข่งเยอะก็ต้องตัดออกตั้งแต่ต้นลม
ร้านขายปุ๋ย ขายยาก็ไม่ขายให้
เครื่องสูบน้ำต้องถอดเก็บที่บ้านไม่งั้นโดนยก ก่อปูนอย่างดี พวกยังทุบมาเอาเครื่องไปเลย (อันนี้โดนกะตัว)
ไม่จ้างคนเฝ้านา พวกก็แอบมาดึกๆ ลงมาเล่นต้นข้าวซะเละเทะ (ใน ไร่ นา สวน บ้านเรายิงพวกนี้ตายกันบ่อยนะ แค่ไม่เป็นข่าว)
ปลูกแล้ว เก็บเกี่ยวแล้ว จะเอาไปขายที่ไหน ก็เค้ารับซื้อกันแต่พวกๆ เดียวกัน
ไหนจะแรงงานที่มาดำ มาเก็บเกี่ยว จ้างมาราคาแพงไม่คุ้ม จ้างต่างด้าวก็โดนเล่นอีก
สังคมเกษตรบ้านนอกไม่ได้ใสซื่อเหมือนในละครนะครับ
ส่วนใหญ่ ชาวบ้านมีที่ก็ต้องเอาที่ไปขึ้นกับนายทุน เหมือนรับจ้างเค้าทำนาในที่ตัวเอง คนรับซื้อก็นายทุน ราคาจะหนีไปไหน
เอ้อ ลืมไปหรือเปล่าครับว่า ผมยึดที่ดินจากนายทุนหมดแล้ว
แล้วเปลี่ยนระบบเศรษฐกิจจากทุนนิยมเป็นแบบผสมสังคมนิยมแทน :30:
นายทุนกดราคาก็เรียกไปประชุมแล้วก็ยิงทิ้ง :59:
คนธรรมดาก็ตายแหงแหละ :30: :30:
จะทำแบบที่ตูบอกได้ ต้องเป็นทหารเท่านั้น :37:
คราวนี้ประเทศก็โดนแบน ไม่ต้องส่งออกนำเข้าอะไรกันละ ปิดประเทศอยู่กันชิลล์ๆ :30: :30:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 05 พ.ค. 2012, 13:04 น.
กำลังจะไปเป็นลูกบ้านอารียาแหละ :56:
ขนาดบ้านเหมือนซื้อคอนโดฯ แถมที่ดินเลย :59:
ขอไปอยู่ด้วยคน ใกล้ออฟฟิศ :56:
ทรีซั่ม :56:
:56:
อ้างคำพูดจาก: RomSaiKyu เมื่อ 09 พ.ค. 2012, 12:36 น.
คราวนี้ประเทศก็โดนแบน ไม่ต้องส่งออกนำเข้าอะไรกันละ ปิดประเทศอยู่กันชิลล์ๆ :30: :30:
จริงๆ ถ้าประเทศเราปิดประเทศ มันก็อยู่รอดใช่ป่ะครับ
ไม่นำเข้า แต่ส่งออก ไรงี้
ตูว่าสภาพตอนนี้ปิดแล้วไม่รอดหรอกครับ พื้นฐานเราอ่อนแอลงเยอะ :44:
แค่คิดเล่นๆ กับความรู้ความเข้าใจแค่บางส่วน เอาแค่ส่วนที่ตัวเองรู้จักนะ
ปิดปุ๊บ ภาคอุตสาหกรรมตายไปบางส่วน โดยเฉพาะพวกอิเล็กทรอนิกส์ เซมิคอนดัคเตอร์ พวกส่งออกนำเข้าเจ๊ง
ส่วนการเกษตรคงบูม วัตถุดิบแพง อาหารแพง เพราะค่าพลังงานและการขนส่ง
ใครมีสวนมีนาก็ได้เปรียบหน่อย :58:
มือถือน้องปอยจะครองประเทศ
สาวก av จะเฉาตาย :37:
ปิดประเทศแต่โหลดบิตได้ รอด :52:
แถมคราวนี้ไม่มีเรื่องลิขสิทธิ์อะไรในประเทศด้วย :30:
อ้างอิง
This Video is Not Available in Your Country
:07: :07:
พอมาเรื่องนี้ จะเป็นจะตายกันทีเดียว :30:
ความเลวร้ายของอารียาที่ด่ากัน เรื่องวัสดุก่อสร้างว่าเอาของห่วยมา
โมว่า ที่โบว์แอนอยู่ว่าห่วยแล้วนะ
อย่างของคัลเลอร์เนี่ย เลวร้ายกว่าโมว่าหลายเท่า
แต่มันถูกกว่าเป็นล้าน ก็ต้องทำใจ
มีรุ่นน้องจะซื้อคัลเลอร์ ตอนนั้นแอบถามสถาปนิกโครงการที่ซี้กันให้
ก็พวก ไอ้เม สตู46 มันชี้เป้าให้เลยว่าแปลงไหนห่วย แปลงไหนดี :58:
มีแยกแปลงด้วยเหรอ แบบว่าผรม.คนละเจ้าไรงี้ป้ะ :30:
แล้วพี่เขาจะมาคุมที่โครงการนี้มั้ย ได้ไปตีซี้ก่อนเลย :25:
แล้วของแลนด์มันดีป่าวอะคะ
มีคนขอซื้อคอนโดต่อ อาจยุให้ม๊าขายยูนิตนี้ แล้วไปซื้อของที่อื่น
ซึ่งก็ไม่รู้ว่าจะเป็นยังไง เพราะนี้คอนโดแรกที่ซื้อเลย ที่บ้านไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน
ตอนซื้อมาก็คือมันสร้างเสร็จ ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว ไม่รู้เรื่องสเป็กอะไรเลย
แต่เฟอร์ index ที่แต่งมาพวกตู้ กับโต๊ะหน้าทีวีค่อนข้างห่วยเลยอะ
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 12 พ.ค. 2012, 23:37 น.
มีแยกแปลงด้วยเหรอ แบบว่าผรม.คนละเจ้าไรงี้ป้ะ :30:
แล้วพี่เขาจะมาคุมที่โครงการนี้มั้ย ได้ไปตีซี้ก่อนเลย :25:
ใช่แล้น ผู้รับเหมาคนละเจ้า และพกดราม่ามาทุกเจ้า
ที่จริงมีอะไรให้เตือนอีกเยอะ แต่ไม่เป็นไร ถ้าซื้อไปแล้วก็ต่อสู้ไปละกันนะ
จริงๆ แอบคิดว่า เพราะเราก็ไม่ใช่ตาสีตาสาอะไร เรียนมา เจอมาก็ไม่น้อย ก็เลยไม่รู้สึกกลัวเท่าที่เขากลัวกันเท่าไหร่นะ :37:
ไว้จะชวนพักพวกไปช่วยกันดูมันทุกขั้นตอนเลย ระหว่างนี้ก็ฝึกวิชาดราม่ากะผรม.กันไปก่อน :47:
หึหึ :37:
หุหุ :37:
จะไปช่วยเค้าดูด้วยใช่มั้ย :56:
ถ้าให้ไปอยู่ด้วย ก็จะไปช่วยดูนะ :56:
บ้านเสร็จเมื่อไหร่จะไปทำอาหารให้ทุกวัน ใส่ผ้ากันเปื้อนผืนเดียวด้วย :30:
ข้อเสนอเจ๋ง :30:
อ้างคำพูดจาก: MintJi เมื่อ 12 พ.ค. 2012, 23:40 น.
แล้วของแลนด์มันดีป่าวอะคะ
มีคนขอซื้อคอนโดต่อ อาจยุให้ม๊าขายยูนิตนี้ แล้วไปซื้อของที่อื่น
ซึ่งก็ไม่รู้ว่าจะเป็นยังไง เพราะนี้คอนโดแรกที่ซื้อเลย ที่บ้านไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน
ตอนซื้อมาก็คือมันสร้างเสร็จ ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว ไม่รู้เรื่องสเป็กอะไรเลย
แต่เฟอร์ index ที่แต่งมาพวกตู้ กับโต๊ะหน้าทีวีค่อนข้างห่วยเลยอะ
เคยทำงานกับพวกแลนด์ (กลุ่มไฮเอนด์) มา ตรวจงานเนี้ยบนะ
แต่ก็แลกมาด้วยราคากระฉูด
ตอนนี้เพื่อนไปซื้อของแลนด์ ๒ คน ทาวน์เฮาส์กะบ้าน กลุ่มราคามนุษย์เงินเดือน
ก็ไม่มีบ่นเรื่อง defect เลย เห็นอยู่กันสบายดีเฉิบๆ แต่ตอนผ่อนก็หน้ามืดหน่อย :12:
อ้างคำพูดจาก: HyoPlum เมื่อ 13 พ.ค. 2012, 23:56 น.
ถ้าให้ไปอยู่ด้วย ก็จะไปช่วยดูนะ :56:
บ้านเสร็จเมื่อไหร่จะไปทำอาหารให้ทุกวัน ใส่ผ้ากันเปื้อนผืนเดียวด้วย :30:
ถือว่าสัญญาละนะ :56:
อ้างคำพูดจาก: แอ้ เมื่อ 14 พ.ค. 2012, 01:14 น.
ข้อเสนอเจ๋ง :30:
เคยทำงานกับพวกแลนด์ (กลุ่มไฮเอนด์) มา ตรวจงานเนี้ยบนะ
แต่ก็แลกมาด้วยราคากระฉูด
ตอนนี้เพื่อนไปซื้อของแลนด์ ๒ คน ทาวน์เฮาส์กะบ้าน กลุ่มราคามนุษย์เงินเดือน
ก็ไม่มีบ่นเรื่อง defect เลย เห็นอยู่กันสบายดีเฉิบๆ แต่ตอนผ่อนก็หน้ามืดหน่อย :12:
ถ้าทำเลเดียวกัน ขนาดเดียวกัน ราคาแลนด์ฯ ต่างกันเยอะนะ :3005:
แต่เรื่องฟีดแบ็คแย่ๆ นี่ไม่เคยได้ยินเลย :12:
เพื่อนพี่มีบุตรอะ มันบอกมันซื้อสังคมให้ลูกมัน
แต่มนุษย์เงินเดือนธรรมดาไม่ได้มีธุรกิจอะไรนี่ ผ่อนกันเพลียอะ :05:
เมื่อวานก็ไปนอนบ้านเพื่อนมา โครงการ Inizio บางใหญ่อยู่ในป่าปู๊นนนน
บ้านเดี่ยวหลังน้อย สามล้านก่าๆ
เพื่อนอีกบ้านอยู่ทาวน์เฮาส์ของแลนด์ที่นวลจันทร์ (นึกชื่อหมู่บ้านไม่ออก)
ราคาพอๆ กันกะอีบ้านเดี่ยวในป่าลึก
ไว้ชีวิตไปถึงตรงนั้นแล้วค่อยว่ากันอีกทีละกัน ตอนเด็กๆ ผมก็โตมาในบ้านเช่าเดือนละพันกว่าบาท ไม่เห็นจะเป็นไรเสียหน่อย :30:
ต๊าย มิน่าละ พี่บวบเลยเป็นคนแบบนี้
หล่อ :52:
นี้แหละ เป็นคนแบบนี้แหละะะะ
ตอนเด็กๆ พี่ก็โตมากะบ้านพักครู เล่นกับลูกครู ภารโรง แม่ค้า
ตลอดจนลูกคนงานก่อสร้างที่ผลัดเปลี่ยนเวียนหน้ากันมาเล่นด้วยอะนะ
ก็แข็งแรงดุดันดี ถ้าให้เลือกได้ก็อยากจะโตมาในสังคมแบบนั้นแหละ
ง่ายๆ ตรงไปตรงมาดี วันๆ ไม่อยู่ตามบึงตามบ่อ ก็โน่น ในท้องร่องสวน
บางทีแม่อยากพาไปเดินโชว์ตัวที่ตลาดบ้าง
จะต้องเรียกร้องเอาของเล่นเป็นข้อแลกเปลี่ยนเพราะไม่ชอบไปเจอคนเยอะ
อยากช้อนปลาในท้องร่องมากกว่า
เอ้อ.. อันที่จริงเราก็เป็นงี้มาตั้งแต่เด็กๆ แล้วนี่หว่า :30:
เหม็นมนุษย์มาตั้งแต่เด็ก :30:
แต่โครงการแลนด์ดีจริงๆแหละ แต่ก็แลกมาด้วยราคา :05: :05: :05:
หลังจากใช้ชีวิตที่ ม.สีวลี มาร่วม 2 ปี
ชอบเพื่อนบ้านด้วยอ่ะ พออยู่หมู่บ้านดีๆไม่มีเพื่อนบ้านชอบเสือกหรือมีปัญหาเรื่องที่จอดรถด้วย :25:
ป.ล. ชินกับการไม่มีเพื่อนบ้านเพราะโตมากับบ้านที่ไม่มีเพื่อนบ้าน :30:
เห็นโครงการแลนด์ ที่เป็นทาวน์โฮม ชื่อ indy อยู่แถวบางนา
ราคาเริ่มต้นที่ 1.45 ล้าน ใครพอรู้บ้างครับว่ามันเป็นไง
อยู่ลึกเลยเอแบคไปอีกนะครับ.. อย่าเรียกบางนาเลยตรงนั้นน่ะ :37:
ตรงนั้นต้องเรียก บางพลี ครับ :30:
มันบางเสาธง เลยบางพลีไปเยอะเลยล่ะ :37:
เอแบคอยู่บางเสาธงนินา เลยไปต้องบางบ่อซิ :47:
ตูก็พูดถูแล้วนี่ :47:
บางบ่อ อีกหน่อยก็บางวัวแล้ว :51:
อีกนิดจะเข้าเขตชลบุรีละ :30:
ถ้าลงทางด่วนผิดก็ชลบุรีแล้วล่ะ :30:
ลืมเล่า.. เมื่อวันศุกร์ ไปเซ็นสัญญามา แล้วในแบบมันเป็นบ้านแบบมุม ที่ไม่มีประตูดานข้าง
คือบ้านหลังมุมมันมีสองแบบ แบบที่ติดกับที่กลับรถ จะไม่มีประตูด้านข้าง เพราะไม่มีที่เหลือ
แต่แปลงที่ผมเลือกเป็นแบบที่อยู่สุดซอย ติดรั้วโครงการ ซึ่งมีที่เหลือด้านข้างพอสมควรทำให้มีประตูด้านข้างออกไปด้วย
ก็เลยยังไม่เซ็นเอกสารส่วนนั้น แต่เซ็นหน้าอื่นรวมทั้งจ่ายเงินไป เพื่อไม่ให้เป็นฝ่ายผิดสัญญาเสียเอง
ตอนนี้ได้ฟีดแบ็คแล้วว่าเอกสารผิดพลาด.. แม่งมีให้ลุ้นตั้งกะวันแรกเลย :59: :30:
ระหว่างนี้ก็ไปอ่านบอร์ดประกาศ หรือเข้ากรุ๊ป Areeya Sky ดูรีวิวจากลูกบ้านไปก่อน :30:
รอพี่บวบมาเล่าในรอบต่อไป ดูท่าจะมัน :30:
https://www.facebook.com/groups/areeyasky/ (https://www.facebook.com/groups/areeyasky/)
ไปอ่านมาในนี้ ดราม่าสนุกมาก
ไม่อยากเชื่อว่านี่คือบ้านเพิ่งสร้างเสร็จ
มีปัญหาโครงสร้างพื้นฐานในบ้านเยอะมาก :41:
ยังมีอีกเยอะครับ มีกรุ๊ปใต้ดินอีกเพียบ (อันนี้คือบนดินนะ) :30:
นั่นแหละ ถือว่าเตือนแล้ว และบวบเองก็เชื่อว่ามีประสบการณ์สู้รบกะปัญหาที่จะเจอได้
แต่แม่ง พวกสตู 46 ที่เป็นสถาปนิกโครงการเองยังรับมือไม่ไหวกันเลย :30:
อ่านๆ ไป เรื่องโครงสร้างสาธารณูโภคพื้นฐานมีปัญหาดูเป็นเรื่องปกติมาก
แต่ที่หนักกว่านั้น คือขายโครงการและขึ้นโครงการใหม่ จนใกล้จะเป็นสลัมแล้ว
ปัญหาเรื่อง ขโมย ไฟไหม้ ขยะ รปภ นิติ มีครบ
จนมาเจออันนี้ รปภ ดูคนว่ายน้ำแล้วชักว่าวไปด้วย :12:
(http://img3.f0nt.com/14/1ef3edfcfbfb6b6d63ab4a10b28797ff.png)
อันนี้เซอร์ไพร์ซมากฮะ :30: :30:
:30: ยังมีอีกเยอะ
ปัญหาส่วนมากจะเกิดจากการที่โครงการไปใช้บริการ outsource ที่ไม่ได้คุณภาพน่ะครับ
ยามเลยเป็นอันตราย ผู้รับเหมาเลยเป็นอันตราย ช่างก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานเลยเป็นอันตราย
ฯลฯ
ดูแล้วอันตรายจะเยอะกว่าปลอดภัยป่ะครับ :44:
อ้างคำพูดจาก: iannnnn เมื่อ 14 พ.ค. 2012, 18:26 น.
ระหว่างนี้ก็ไปอ่านบอร์ดประกาศ หรือเข้ากรุ๊ป Areeya Sky ดูรีวิวจากลูกบ้านไปก่อน :30:
อย่างที่บอกคือ ก่อนหน้านี้ก็อ่านมาแล้ว :3005:
งั้น สู้เขาพี่บวบ เราเชียร์คุณอยู่ :27:
:27b:
อย่างน้อยนี่ก็เป็นโครงการที่ออกแบบสื่อต่างๆ ได้เกร๋ๆ ที่สุดในประเทศเราแล้วล่ะ :12:
แอบโกงค่าแบบ บริษัทเก่าตูด้วยนะ อันโครงการบ้านตรงเกษตร-นวมินทร์อ่ะ :56:
ตามอ่านมาหลายหน้า เพิ่งรู้เหมือนกันนะเนี่ยว่าโครงการบ้านดังๆมันเป็นแบบนี้
เคยไปหมู่บ้านพี่ โนเบิล วัชรพล ระบบ security เขาดีมากๆ เลย มียามทุกหัวมุมถนน
พอผ่านไปก็ทำความเคารพตลอดทาง หมู่บ้านสร้างมาเป็นสิบปีแล้ว ส่วนกลางยังสะอาด ใหม่เอี่ยม
แต่ค่าส่วนกลางรายปีแพงโฮก หลายหมื่นเลย :07:
บ้านพี่ :26:
อ้างคำพูดจาก: แอ้ เมื่อ 14 พ.ค. 2012, 01:29 น.
เพื่อนพี่มีบุตรอะ มันบอกมันซื้อสังคมให้ลูกมัน
แต่มนุษย์เงินเดือนธรรมดาไม่ได้มีธุรกิจอะไรนี่ ผ่อนกันเพลียอะ :05:
เมื่อวานก็ไปนอนบ้านเพื่อนมา โครงการ Inizio บางใหญ่อยู่ในป่าปู๊นนนน
บ้านเดี่ยวหลังน้อย สามล้านก่าๆ
เพื่อนอีกบ้านอยู่ทาวน์เฮาส์ของแลนด์ที่นวลจันทร์ (นึกชื่อหมู่บ้านไม่ออก)
ราคาพอๆ กันกะอีบ้านเดี่ยวในป่าลึก
พูดเหมือนป๊าม๊ามิ้นเลย ซื้อสังคมให้ลูก
ม๊าบอกว่า บ้านเลือกคนดีกว่าคนเลือกบ้าน
แล้วป๊าก็บ่นว่า ป๊าเห็นโฆษณาคอนโดอื่นล้านกว่าๆ เอง :59:
TheRoom ที่มิ้นอยู่ security ก็สูงนะ มียามทุกทางเข้าที่จอดรถอะ 4 ด้าน รอบโครงการเลย 555
ยามทำความเคารพจนเพื่อนอินโดที่ไปนอนด้วย ถามว่าเค้าทำแบบนั้นทำไมหรอ
โครงการนี้ชอบทุกอย่าง แต่ขัดใจคุณภาพเฟอร์นิเจอร์ กับนิติบุคคลเนี่ยแหละ
นิติฯ เพิ่งเปลี่ยนบริษัทไป ไม่รู้จะเป็นไง
ไม่แน่ใจเอาไว้ที่ไหนดี
Refinance คุ้มจริงหรือ (http://www.funfundforum.com/2012/05/10-refinance.html)
ปล.ทองเริ่มเด้งขึ้นมาหน่อยนึงแล้วนะครับ :47:
ดูเด้งหนักมาก :47:
เราเก็บยาวๆ แต่ก็อดสนใจไม่ได้ :30:
สรุปว่ามันคุ้มหรือไม่คุ้มหว่า :08:
การลงทุนมีความเสียว :12:
ตามที่เค้าคิดไม่คุ้มครับ แต่ตามจริงก็ต้องมาดูของเราว่าส่วนต่างมันคุ้มไหม
แต่จะบอกว่าเค้าคำนวณผิดล่ะ
ที่ไม่คุ้มเพราะดันมองในเรตการรีก่อนสามปี
ซึ่งถ้าหลังสามปี มันคุ้มอยู่แล้ว
ออ ยังไม่ถึง รอต่อไป
ทุกวันนี้ผ่อนดอกเบี้ยเป็นหมื่น เงินต้นไม่กี่พัน :05:
ใช่ๆ ถ้าดูสองตัวนี้เทียบกันทุกเดือนๆ โลกมันจะโหดร้ายมาก :30:
มีคนแนะนำว่าไม่ต้องไปสนใจ (ได้ยังไงวะ) ดูแค่ว่าผ่อนเหลือเท่าไหร่แค่นั้นเอง
แล้วถ้ามีตังค์ก็ขยันตัดต้นไปก่อน ช่วยได้เยอะมาก
อย่างบ้านตูนี่อยู่รอดมาได้เพราะขยันตัดต้นเลยนะ ลงเร็วมาก
แล้วการตัดต้นเนี่ย เปอร์เซ็นต์ของเงินที่ได้มามันคุ้มกว่าการลงทุนไหนๆ ซะอีก
ตัดต้นที่ว่านี่ไงอะ :09:
จ่ายโปะล่วงหน้าไปเลย
ปกติมันจะหักทุกเดือนใช่ปะ แต่เป็นต้นแค่ไม่กี่พัน และดอกหมื่นกว่าบาท
ฉะนั้นถ้ามีเงินเหลือเก็บ เราก็เอาไปจ่ายทบ แล้วบอกว่าตัดต้นไปเลย
ได้ต้นเนื้อๆ และพาให้ยอดรวมลดลงมาเร็วมาก
ต้องดูข้อแม้ก่อนนะว่าธนาคารนี้เขาให้เราตัดหรือเปล่า (น่าจะให้)
เช่นปกติผ่อนอยู่สองหมื่น แต่เราขอจ่ายสองหมื่นห้า แล้วให้เอาห้าพันที่เกินไปหักเงินต้นงั้นเหรอพี่?
น่าจะประมาณนั้น
SCB ตู เงื่อนไขให้โปะได้ตั้งแต่ปีแรกเลยล่ะ
บอกเขาเวลาไปจ่ายได้เลยงั้นเหรอฮะ?
ปกติถ้าจ่ายเกินยอดมันก็ไปตัดต้นให้เลยอยู่แล้ว
อ้ออออ :25:
ช่าย ไม่ต้องทำเรื่องอะไรเลย ก็จ่ายเกินๆ ไว้ กำไรดีออก (ขอย้ายเรื่องนี้มาจู๋บ้านนะ)
ถ้าจะตัดต้นของกสิกรต้องไปยื่นที่เคาน์เตอร์นะครับ เอาเข้าบัญชีก็ตัดปรกติเท่าเดิม
ตูชอบระบบนี้นะสะดวกดีเวลาเดินทางไปต่างประเทศนานๆ :37:
หมายถึงว่าถ้าเลือกแบบหักผ่านบัญชีไว้ มันจะตัดตามยอดเท่านั้น เวลาต้องการจะตัดต้น ต้องไปจ่ายตากหากที่เคาน์เตอร์ใช่มั้ยฮะ :37:
ถั่วต้มฮะ แต่ขอย้ำนะว่าของกสิกร เคยมีอีป้าคนนึงใช้ของ ธอส. มั้งตัดผ่านบัญชีแบบนี้แหล่ะ
เอาเงินเข้าไปเท่าไหร่แมร่งตัดเหี้ยนหมด แล้วก็มาปรับอีป้านั่นข้อหาผิดสัญญา เพราะสัญญา
ระบุไว้ว่าภายในสามปีห้ามโปะ ซวยไป :37:
จะตัดต้นก็เข้าไปในป่าซิ จะไปธนาคารทำไม #จักรี
กำลังคิดอยู่เชียวว่าทำไมไม่ทะลึ่งนะ
เพราะว่า #จักรี นี่เอง
ขุด
รัฐบาลผุดคอนโดผู้มีรายได้น้อยตามแนวรถไฟฟ้า 10 สายทั่วกรุง ที่ไหนบ้าง..คลิก
http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1348839544&grpid=09&catid=07&subcatid=07 (http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1348839544&grpid=09&catid=07&subcatid=07)
เตรียมตัวพบมหกรรมแย่งใบจองได้เลยครับ
กว้านซื้อไว้ขายต่อ
แน่นอนแหละคร้าบ :30:
จะประมาณไหนอะ? แบบเอื้ออาทรก็ไม่ไหวนะ
แล้วคำว่ารายได้น้อยนี่จะขายเท่าไหร่? แล้วห้องกี่ตรม.อะ?
ไม่น่าจะเกิน 28 ตรม ราคาคิดว่าคงราวๆ 6-7 แสน
28 ตรม. 7 แสนนี่นะ????
ไอดีโอ้ ห้องไม่ถึง 22 ตรม. ยังล้านกว่าเล้ยยย
คอนโดที่ผมอยู่ตอนนี้ 30 ตรม. ประมาณ 600 เมตรจากรฟฟ (มอไซค์ 10 บาท) ยังเริ่มที่ 1.4ล. เลยอะ
นึกภาพขนาด ๒๘ ตร.ม. ไม่ออกแฮะ :09:
ประมาณหอพักห้องเล็กรึเปล่า
ช่วงเสานึงมัน 4x4 เมตร
อันนี้ก็ให้นึกว่าเกือบ 2 ช่วงเสาน่ะ
แล้วแต่ทำเลด้วยมั้งของผมอยู่อ่อนนุช ห้อง 30 ตรม ซื้อมาล้านถ้วน
แต่ก็สามปีแล้วอะนะ ตอนนี้ก็สตาร์ทกันราวๆ นั้น ล้านสาม ล้านสี่ :30:
ของตู 74 ตรม. ล้านสาม ตอนนี้วิ่งไปล้านเจ็ดล้านแปดแล้ว :52a:
ซื้อคอนโด แถมขโมยด้วย :30:
ไหนจะผี :12:
รถติด น้ไท่วม แก๊สระเบิด :12:
:30:
ขอแปะไว้เข้ามาอ่าน :25:
ขออนุญาติ ขุดครับ
พอดีพี่สาว กำลังหาข้อมูล คอนโด ย่านบางแค เปิดตัวต้นมีนาคมนี้ พอมีใครทราบมั๊ยครับ
ว่าเป็นโครงการไหน :09: :46:
ท้าวความ :37:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 05 พ.ค. 2012, 13:04 น.
กำลังจะไปเป็นลูกบ้านอารียาแหละ :56:
ขนาดบ้านเหมือนซื้อคอนโดฯ แถมที่ดินเลย :59:
อ้างคำพูดจาก: iannnnn เมื่อ 06 พ.ค. 2012, 02:25 น.
ระวังให้ดีเป็นสิบเท่าร้อยเท่าของโครงการอื่นเลยนะ อ่านเว็บประกาศให้ดีๆ :30:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 06 พ.ค. 2012, 08:33 น.
อ่านแล้วๆ ที่ดราม่ากันมันตรง กม.8 ที่ติดกะไอเคียเลย :30:
เช่น
ทำไม ทำเหมือนโครงการบ้านเหมือนลูกเมียน้อย
ดูสิ เหมือนต้องขอทางเข้าออกโครงการคอนโดเขาเลย
(แต่ที่เห็นมันคนละแปลงงิ แล้วถึงถ้าไม่มีคอนโด มันก็คงเข้าทางหลืบนั้นอยู่ดีนั่นแหละ)
ทำไมไม่เห็นบอกก่อนเลยว่าที่ดินผืนหน้าจะกลายเป็นคอนโดฯ
(อันนี้ไม่รู้ว่ายังไง เพราะเรื่องน้านนานมาแล้ว)
ทำไม่มีการจัดผังใหม่ ย้ายโซน?
(เอออันนี้ออกจะเหี้ยจริง)
ทำไมคนละเฟสกันเก็บค่าส่วนกลางไม่เท่ากัน?
(ผมว่าไม่เห็นแปลก ไปเดือดร้อนว่าของที่ได้ไม่คุ้มอะไรแบบนั้นดีกว่ามั้ง)
ทำไมบ้านห่วย เรียกช่างมาเก็บงานก็ไม่มา
(อันนี้ผมว่าเจอทุกที ทำบ.รับเหมายังเจอปัญหาช่างหนี / เบี้ยวเล้ย)
ทำไมแนวบ้านอยู่ใกล้เสาไฟแรงสูงจัง จะเป็นอะไรมั้ย?
(เรื่องขอมูลทางการแพทย์นี่ผมไม่รู้ แต่ก็คิดว่ามันมีระยะร่นตามกม.อยู่แล้วนี่นา?)
สรุปคือทำไมไม่รู้ ผมรู้สึกเฉยๆ กับปัญหา
รู้สึกว่า ใช่เชิงสถาปัตฯ คงจะรับมือกับมันได้ไม่มากก็น้อย
ในเชิงกม. ขอเขาอ่านสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว แม่งได้เปรียบเต็มประตู ซึ่งก็คิดว่าเดเวล็อปเปอร์ที่ไหนก็ทำกันป่าววะ?
ปัญหาของลูกบ้านหลายๆ คนคือไม่รู้รายละเอียกที่ระบุในสัญญาด้วยซ้ำ (เซ็นไปได้ยังไง) ก็เลยมีการเรียกร้องอะไรกันแปลกๆ ในบางที
ส่วนในเชิง บริหาร/จัดการ เนี่ย เป็นเรืองที่ผมกลัวที่สุด จะภาวนาให้จัดตั้งนิติฯ ได้เร็วที่สุด แม่มก็ไม่มีอะไรการันตีว่าจะไม่เหี้ยเหมือนกันนี่หว่า..
ก็เลยคิดว่า ในเมื่อมันก็มีทั้งปัญหาที่เราพอจะจัดการได้ กับที่จัดการไมได้เนี่ย ก็คงจะทำเป็นช่างแม่มันไปได้บ้างล่ะน่า
คอยดูไม่ให้เกิดปัญหาในส่วนที่ควรจะควบคุมได้ดีกว่า
ปล. จะสร้างเสร็จช้าก็ได้นะ ไม่รีบ แค่อย่ารั่ว อย่าล้ม ก็พอ :30:
ปล.2 สำหรับผม ทำเลมันเวิร์กจริงๆ นะ.. :25: โครงการอื่นที่ถูกใจก็เอแบคนู่นนนน :59:
บ้านใกล้เสร็จแล้วครับ.. นานชิบหายเลย วิบากกรรมมากๆ :30:
จะมาแชร์ปัญหาให้ฟังเป็นเสต็ปๆ นะครับ เพื่อไว้เป็นอุทาเห่าให้พี่ๆ น้องๆ อาจจะถูกบ้างผิดบ้าง ลองพี้นาดูละกันครับ :47:
๑. ตอนไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- อ่านสัญญาไปหัวเราะไป ไม่มีข้อไหนที่เราได้เปรียบเลย แต่ก็พยายามอ่านและทำความเข้าใจทุกตัวอักษร จะได้ไม่มีอะไรผิดพลาด หรือมีก็น้อยที่สุด
- ดูให้ทุกหน้าทุกรายละเอียดนะครับ บางคนอาจจะอ่านแต่ตัวหนังสือ ไม่ดูรูปประกอบ แต่อย่าลืมว่าทุกอย่างจะมามีผลบังคับทีหลังทั้งหมด
- ปัญหาแรกที่เจอ.. แบบบ้านไม่ตรงครับ แล้ววันที่ไปทำสัญญาก็เป็นวันสุดท้ายตามเส้นตายที่เขากับหนดไว้ในสัญญาจอง
+ แบบไม่ตรงที่บอกคือ บ้านผมเป็นทาวน์เฮาส์หลังริม ซึงมีที่ดินเหลือด้านข้าง (๒ เมตร / รวมรั้วแล้ว / พอดี กม. เป๊ะ) และไอ้ยูนิตแบบนี้มันควรมีประตูข้างครับ แต่แบบในสัญญาไม่มีประตูข้างให้ครับ ประมาณว่าไปเอาของยูนิตอื่น (ที่ติดช่องกลับรถ) ซึ่งไม่มีประตูข้างมาใส่ในสัญญาแทน
+ แก้ปัญหาเฉพาะหน้าไป โดยเซ็นสัญญาทุกหน้า ยกเว้นหน้าที่ผิดพลาด ขอให้แก้ไข แล้วค่อยกลับมาเซ็นที่เหลือ.. จริงๆ แล้วเกิดจากความมักง่ายของ พนง. ขายล้วนๆ ครับ
- ขั้นตอนนี้ ถ้าให้แนะนำ ควรตรวจสอบคร่าวๆ ว่าจะกู้ได้ และ/หรือ หาเงินสดมาโปะในส่วนที่ขาดได้ชัวร์ๆ เพราะสัญญาส่วนมากไม่คืนเงินดาวน์นะ ถ้ากู้ไม่ผ่าน
- วิธีที่ดีกว่านั้น ถ้าทำได้ หรือมีกำลังพอคือ พาทนายไปคุย เพราะจริงๆ แล้วเขาสามารถต่อรองเงื่อนไขบางข้อกับทางบริษัทได้ และทำให้เกิดการแก้สัญญา ให้เหมาะสม และมีทางออกให้เรามากขึ้น แต่ในทางปฏิบัติบ้านเราไม่ค่อยทำกันครับ ด้วยเหตุผลหลายๆ อย่าง แต่ฝรั่งทำกันเป็นเรื่องปกตินะครับ
๒. ระหว่างก่อสร้าง
- ช้ามาก รอจนเบื่ออยู่คอนโด ช้าแบบที่ว่าไม่ต้องมีความรู้เรื่องพัฒนาอสังหาฯ หรือว่างานก่อสร้าง ก็รู้สึกได้ / อันนี้ไม่เป็นไร รอ (พอ) ไหว
- รู้มากเจ็บมาก / คือตามประสาอยากเห็นขั้นตินการทำ ก็แอบไปดูตลอด เรื่องโครงสร้างไม่มีอะไรน่าห่วง แต่ก็ตามประสาบ้านเรา ที่ ผรม. น้อยมากๆ ที่จะตั้งใจทำแบบไม่มักง่าย ผลคือดูทีก็เจ็บจี๊ดๆ ที แม่งเอ๊ย ใจคอจะไปเรียบร้อยตอนเก็บงานอย่างเดียวเลยใช่มั้ย (มีรูปประกอบ)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-b.ak/hphotos-ak-prn1/66677_10200586643484441_380925950_n.jpg)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-e.ak/hphotos-ak-snc6/269201_10200586652204659_1828725761_n.jpg)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-h.ak/hphotos-ak-snc6/208954_10200586662204909_1786851597_n.jpg)
- เสาไฟฟ้าอยู่ผิดที่.. อยู่ล้ำเข้าไปในที่ดินของเรา???
+ อธิบายเพิ่ม: แปลงที่เลือกเนี่ย อยู่สุดซอย และตามผังตอนที่ขาย มันจะมีที่ดินเป็นติ่งเล็กๆ ให้ด้วย แต่ว่าซอยอื่นไม่มีนะ / เราก็ไปเห็นว่าเสาและรั้วถูกตั้งแล้ว ก็ไม่ได้คิดอะไร เพราะมองโลกในแง่ดีว่า จริงๆ แล้วเขาอาจจะไม่ได้แบ่งโฉนดตามนั้นก็ได้มั้ง (ดูรูป)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-h.ak/hphotos-ak-prn1/45200_10200586610443615_291381514_n.jpg)
+ จนพอได้เห็นโฉนดก็อ้าววว ชิบหายแล้ว มีปัญหาแน่ๆ (ดูรูป)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-f.ak/hphotos-ak-prn1/45545_10200587006293511_138999695_n.jpg)
+ ไม่ต้องห่วงครับ โวยทันที (ช่างโวยจน CS เขาเกลียดขี้หน้ากันทั้งโครงการแล้วมั้ง) / แต่ฟี้ดแบ็กก็โอเคครับ เขายอมรับผิด (แสดงว่าคุมงานก่อสร้างห่วยสัส) แล้วเรียกผมเข้าไปปรึกษาว่ายังไงดีในไม่กี่วัน / โครงการเสนอว่าจะย้ายไปไว้ตรงระหว่างบ้านผมกับบ้านข้างๆ แต่ผมแย้งว่า เขามีอยู่แล้วเสานึงตรงริมอีกด้านนะ ไปขอเขาก่อนเถอะ ผมไม่อยากดราม่ากะเพื่อนบ้าน (ในอนาคต) ตั้งกะยังไม่รู้จักกัน ก็โอเครอ..
+ ผลคือ: เขาไม่ยอมครับ โครงการเลยปรึกษาผมว่างั้นไปไว้ตรงกลางถนนแทนได้มั้ย ผมตอบไปว่าขอผมดูก่อน แล้วลองไปทำภาพจำลองดู ออกมาแบบนี้ครับ (ดูรูป)
+ จากข้างนอกคงคิดว่าน่าเกลียดไม่มากใช่มั้ยครับ?
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-d.ak/hphotos-ak-prn1/552891_10200727981937814_25241651_n.jpg)
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-f.ak/hphotos-ak-snc6/9941_10200727982137819_1707190386_n.jpg)
+ ลองดูมุมมองจากในบ้านสิครับ.. แม่งงง
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-h.ak/hphotos-ak-ash3/558029_10200727982297823_843940693_n.jpg)
+ เลยเสนอกลับไปเป็นจดหมายพร้อมภาพเปรียบเทียบระหว่างที่โครงการเสนอ และที่ผมคิดว่าควรจะเป็น / คือให้เลื่อนแม่งทั้งแถว
(https://m.ak.fbcdn.net/sphotos-a.ak/hphotos-ak-prn1/533986_10200727982577830_1528863926_n.jpg)
+ ผล.. ไม่ยอมครับ ฮ่าๆๆๆ แต่ด้วยกำลังภายในของ CS ที่กลับไปต่อรองเจ้าของบ้านหลังข้างๆ อีกรอบ เข้าใจว่าต้องเสนอข้อแลกเปลี่ยนอะไรบางอย่างไปด้วย เขาก็ยอมให้มีเสาหน้าบ้านสองต้นเลยครับ / ไว้ได้เจอเมื่อไหร่จะไปสัมภาษณ์มาเล่าอีกที
๓. สรุป
- เฟซบุ๊กเป็นแหล่งรวมคน / ปรึกษา / ต่อรอง / ฯ ระหว่างกลุ่มลูกค้า และผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีพลัง และรวดเร็ว
- การออกตัว (แบบอ้อมๆ ไม่ให้ดูจงใจ) ว่าเป็นสถาปนิก (หรือสาขาใกล้เคียง หรือแม้แต่ ผรม.) ได้รับการดูแลที่แตกต่างอย่างเห็นได้ชัด / และหลังจากที่เป็นที่รับรู้ในหมู่ CS แล้ว ไม่เคยได้รับคำตอบโง่ๆ หรือขอไปที หรือคำขู่กลับมาอีกเลย / CS ที่ดูแลผม เป็นคนที่ถูกด่าเยอะสุดด้วยนะ แต่กับผมยังไม่มีปัญหาอะไร
- ถ้ามีเงินมากกว่านี้ ก็คงเลือกผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ชื่อเสียงดีกว่านี้ เพราะจากที่เคยไปช่วยเพื่อนดู ดีเฟกมันน้อยกว่าจริงๆ ก็แค่ไปลุ้นว่าเพื่อนบ้านจะดีมั้ย
- ผมว่าไม่มีสถาปนิกคนไหนอยากอยู่บ้านจัดสรรหรอกครับ แต่ถ้าไม่ใช่ลูกเศรษฐี หรือสถาปนิกในละคร ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะมีโอกาสซื้อที่ปลูกบ้านเองอะ
- ซื้อบ้านมีโอกาสไปดูระหว่างสร้าง แล้วลองทักท้วงไประหว่างนั้น เรื่องบางเรื่องสามารถแก้ไขง่ายกว่ารอจนบ้านเสร็จ / แต่สวนมากเขาไม่ให้เข้าหรอกครับ (เพราะเรื่องความปลอดภัยมากกว่า) ยังไงเสีย ก็ไม่ยากเกินกว่าจะลอง
- พี่แอ้ พี่เต้ย ไว้จะโทรหาไปช่วยตรวจบ้านนะ เดี๋ยวเลี้ยงเบียร์มื้อนึง :30:
:3005: ยินดีต้อนรับครับ ถือว่ามาอย่างมีภูมิ
เดี๋ยวหลังจากนี้น่าจะได้เห็นอะไรอีกเยอะครับ สู้ชีวิตกันไป
ต้องเจอลูกค้าอย่างนี้แหละ :12:
แล้วอะไรๆ เลี้ยงเบียร์นะ :54:
เฮ้ย เท่าที่รู้กู้ไม่ผ่านคืนเงินดาวน์นะ แต่หักกี่% ว่ากันไป
ถ้าไม่คืนแม่ง โดนฟ้องตายห่า :37:
มีเสาไฟกลางถนนก็ดีนะ จะได้ให้โครงการทำคันเอาท์ป้ายใหญ่ให้ด้วยว่า "บ้านบวบ"
ไม่เห็นพี่แอนทักแบบนี้เลย แถมยังอวดด้วยว่าบัวที่บ้านเอียงด้วย เท่ป่ะล้า :47:
อ้างคำพูดจาก: iannnnn เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 08:49 น.
:3005: ยินดีต้อนรับครับ ถือว่ามาอย่างมีภูมิ
เดี๋ยวหลังจากนี้น่าจะได้เห็นอะไรอีกเยอะครับ สู้ชีวิตกันไป
เท่าที่เคยเจอนี่เพื่อนบ้านส่วนมาก อายุ 30 +- คุยกันรู้เรื่องดีนะพี่ ส่วนนิติฯ นี่คนที่เข้าอยู่แล้วก็บอกว่านิสัยดี ทำงานไว
ดราม่ากับโครงการนี่เฉยๆ อย่าดราม่ากะเพื่อนบ้านก็พอ
อ้างคำพูดจาก: แอ้ เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 10:34 น.
ต้องเจอลูกค้าอย่างนี้แหละ :12:
แล้วอะไรๆ เลี้ยงเบียร์นะ :54:
ไปช่วยตรวจบ้านด้วยนะพี่ เดี๋ยวขับรถ รับ-ส่ง + เลี้ยงเบียร์ :25:
อ้างคำพูดจาก: โบว์ เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 10:56 น.
เฮ้ย เท่าที่รู้กู้ไม่ผ่านคืนเงินดาวน์นะ แต่หักกี่% ว่ากันไป
ถ้าไม่คืนแม่ง โดนฟ้องตายห่า :37:
เท่าที่คุยมานะ สัญญาของแต่ละคนไม่เหมือนกันด้วยล่ะ
มีทั้งคนที่ระบุว่าคืนเงินดาวน์ ถ้ากู้ไม่ผ่าน (ไม่ต้องหาคนกู้ร่วมด้วย)
ของผมบอกว่าถ้ากู้คนเดียวไม่ผ่านให้หาคนมากู้ร่วม อย่างน้อยสองธนาคาร ถ้ายังไม่ผ่านถึงจะคืน
ของบางคนมีพูดแค่ว่าถึงวันโอน ถ้าไม่สามารถมีเงินมาจ่ายจะคิดค่าเสียโอกาสด้วย
อ้างคำพูดจาก: O.D.M. เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 12:13 น.
มีเสาไฟกลางถนนก็ดีนะ จะได้ให้โครงการทำคันเอาท์ป้ายใหญ่ให้ด้วยว่า "บ้านบวบ"
กลางถนน ยังไม่เหี้ยเท่ามองจากบ้านแล้วอยู่กลางบ้านเลยอะพี่ :59:
เอาจอหนังกลางแปลงไปติด แล้วเอาโปรเจคเตอร์สาดเลยพี่บวบ :30: :30: :30:
ไฮโซว์ มีหนังกลางแปลงดูหน้าบ้าน
เอากระไดลิงไปพาดเลย เท่ดี
เพื่ออะไรฟะ :07:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 12:39 น.
เพื่ออะไรฟะ :07:
บวบ
ตูก็เป็นคนหนึ่งที่กำลังคิดอยากซื้อบ้าน
มองเจ้านี้ไว้เป็นอันดับแรก ๆ เลยด้วยซ้ำ
เกิดอะไรขึ้นกับเจ้านี้วะ (ในทัศนคติส่วนตัวนะ)
หรือตูจะต้องเสียเงินเพิ่มกับ AP แทนวะเนี่ย :05:
วันไหนมาแถวรัชดา ลาดพร้าวมั่งไม๊ กินเบียร์แล้วคุยกันดีกว่า
:30:
ไว้วันไหนพี่มาแถวแบริ่งแล้วโทรหาผมดีกว่า :30:
พี่ลองกูเกิ้ลว่าอารียาดูดิ แล้วจะไม่อยากซื้อ แต่สำหรับผมก็เฉยๆ นะ รับได้ ถึงมาตรฐานจะต่ำหน่อย แต่คิดว่าไม่เหลือบ่ากว่าแรง
อยากไปซื้อเจ้าใหญ่ๆ คุณภาพดีกว่าเหมือนกันแหละ แต่ไม่มีปัญญา :05:
ตูคงไม่ได้ไปเส้นนั้นอ่ะ
:05:
ปกติเพื่อนที่ทำงานปูลามิเนตจะบอกว่า พฤกษานี่แย่สุดนะ
อารียาโอเค
ฮือ ๆ สงสัยต้องศึกษาเพิ่มอีกแล้ว
:46:
อยู่อารียามาสี่ห้าปี
ได้ยินเสียงบ่น (ที่จริงต้องบอกด่า) จากชาวคัลเลอร์ทุกวันครับ
Color ไหนครับ
อย่าบอกนะว่าที่เกษตร นวมินทร์
:38:
ทุกที่ครับ คัลเลอร์เป็นโครงการเกรดล่างสุดของอารียา :30:
ตูเคยตั้งกรุ๊ปชื่อ Areeya Sky เอาไว้เพื่อส่งข่าวกันตอนน้ำท่วมในหมู่บ้าน
ปรากฏว่าหลังจากน้ำแห้ง มันก็กลายเป็นสถานที่ร้องเรียนและรวมพลเหล่าเพื่อนบ้านไปเลย
มีคุณบวบมาร์เลย์ไปกดไล้เป็นพักๆ :30:
อ้างคำพูดจาก: Buob Marley เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 14:11 น.
ทุกที่ครับ คัลเลอร์เป็นโครงการเกรดล่างสุดของอารียา :30:
แง
จบแล้ว
ตูต้องไปซื้อเจ้าอื่นแล้ว
:05: :05:
อ้างคำพูดจาก: iannnnn เมื่อ 22 เม.ย. 2013, 14:12 น.
ตูเคยตั้งกรุ๊ปชื่อ Areeya Sky เอาไว้เพื่อส่งข่าวกันตอนน้ำท่วมในหมู่บ้าน
ปรากฏว่าหลังจากน้ำแห้ง มันก็กลายเป็นสถานที่ร้องเรียนและรวมพลเหล่าเพื่อนบ้านไปเลย
มีคุณบวบมาร์เลย์ไปกดไล้เป็นพักๆ :30:
เป็นแรงบันดาลใจให้ไปตั้งกรุ๊ป บางนา กม. 10 เลยนะ แถมตอนนี้แบบวิลเลจเข้าไปด้วย คนเป็นร้อยเลย :30:
เออดี :30:
มันเล็กกว่าอารียาสกาย เลยทำรายชื่อได้ด้วยล่ะ :12:
แถมใช้ง่ายกว่าเว็บประกาศเยอะอะ :37:
เออดีๆ รักษาสัมพันธ์กันเอาไว้
เพราะในสหายนี่แค่คนละเฟสก็ดราม่ากันแหลกแล้ว
เว็บประกาศนั่นไม่ค่อยมีความรู้สึกว่าคนใช้ต้องผูกพันกัน เหมือนเข้าพันทิปไงไม่รู้ :59:
ไม่รู้คิดไปเองป่าว ว่าคนที่ซื้อคัลเลอร์ กะวิลเลจ ส่วนมากอายุยังไม่เยอะ (เงินน้อย่างั้นเหอะ) เลยไม่ค่อยดราม่าสักเท่าไหร่
แล้วก็นาจะแก่เกินเกรียนแล้ว (ผมน่าจะเกรียนสุดแล้วล่ะ :30:)
บวบไปช่วยดูบ้านเพื่อนพี่ด้วยรึเปล่าอะ
เห็นมันเอารูปมาให้ดูเป็นระยะๆ อยู่
เพื่อนพี่ศักดิ์คนไหนอะ? ถ้าว่างไปช่วยดูได้หมดนะ ถือว่าไปเช็คความคืบหน้าบ้านตัวเองด้วย ไปเผื่อเห็นว่าของคนอื่นเป็นไงได้มาเช็คของตัวเองด้วย :25:
น้าแมว จิ๊กโก๋ โรแมนติก ไง
อ้าวนั่นเพื่อนพี่ศักดิ์เหรอ วันก่อนก็เจอ บ้านเขาเสร็จ โอนไปแล้วนี่ เคยแนะนำเรื่องต่อเติมนิดหน่อยเท่านั้นเอง :30:
อืมเพื่อนสมัยมัธยมน่ะ
โลกกลม :30:
:30: ซะงั้น